24/06/2026
PHƯƠNG ÁN ĐẦU TƯ NHÀ TRỌ KHU VSIP BÌNH ĐỊNH
* Diện tích đất: 10m x 40m
Quy mô xây dựng:
• 02 ki-ốt mặt tiền: 4m x 6m (24m²/ki-ốt)
• 16 phòng trọ có gác lửng
• Diện tích phòng: khoảng 15 – 18m²
• Hành lang trung tâm rộng 2m
• WC riêng, khu bếp và gác ngủ
Doanh thu dự kiến:
• 16 phòng × 1,5 triệu = 24 triệu/tháng
• 02 ki-ốt × 2,7 triệu = 5,4 triệu/tháng
Tổng doanh thu tối đa: 29,4 triệu/tháng
Với tỷ lệ lấp đầy 95%:
• Doanh thu thực tế: 27,93 triệu/tháng
• Tương đương: 335,16 triệu/năm
Tổng vốn đầu tư dự kiến: 2 – 2,2 tỷ
Hiệu quả đầu tư:
• Tỷ suất doanh thu trên vốn: khoảng 15 – 17%/năm
• Thời gian hoàn vốn dự kiến: khoảng 6 – 7 năm
Anh/chị quan tâm, em gửi bản thiết kế mặt bằng và dự toán chi tiết để mình tham khảo.