25/08/2026
đ " " ofron Duplex pĂ«r Sh*tje tek Xhevda MAAE âKATANA 2â,Gjilan
đ 1. SipĂ«rfaqja dhe Struktura
SipĂ«rfaqja totale: 146.24 mÂČ e ndarĂ« nĂ« dy nivele identike nga 73.12 mÂČ secili nivel.
Topologjia: Duplex me 4 dhoma gjumi (1 në nivelin e parë, 3 në nivelin e dytë), 1 sallon, 1 kuzhinë të veçuar, 1 banjo, 1 depo dhe 2 terasa.
đȘ 2. Organizimi i BrendshĂ«m Sipas Planeve
Niveli 1 (Kati i PoshtĂ«m - Sip. 73.12 mÂČ):
Qëndrimi Ditor (Salloni): Hapësirë e ndritshme dhe me dalje direkte në terasë.
Kuzhina: E ndarë prej sallonit, e organizuar veçmas për më shumë komoditet gjatë gatimit.
Dhoma e Gjumit 1: Ideale si dhomë për mysafirë, dhomë pune apo dhomë për anëtarë më të rritur.
Koridori & Shkallët: Lidhje funksionale me nivelin e dytë.
Terasë 1: Hapësirë e hapur me dalje nga salloni/kuzhina.
Niveli 2 (Kati i SipĂ«rm - Sip. 73.12 mÂČ):
Dhomat e Gjumit (3 Dhoma):
Dhoma 2 (Master Bedroom): E madhe dhe komode.
Dhoma 3 & Dhoma 4: Të përshtatshme për fëmijë, dhomë gjumi plus apo zyrë.
Banjo: E vendosur në korridor për qasje të lehtë nga të gjitha dhomat e gjumit.
Depo: Hapësirë e veçantë për magazinim (p.sh. për rroba larëse, mjete pastrimi ose garderobë extra).
Terasë 2: Balkon shtesë në kat për ajrosje dhe relaks.
đ 3. Lokacioni dhe PĂ«rparĂ«sitĂ« e ZonĂ«s
Kompleksi / Rruga: Kompleksi Katana 2 (ndërtim nga Xhevdet Mulla / AR-Katana), Rruga "Agim Ramadani".
Pozicioni: Gjendet afër Mullirit në Gjilan.
AfĂ«rsia me QendrĂ«n: ShumĂ« afĂ«r qendrĂ«s sĂ« qytetit â e arritshme edhe me kĂ«mbĂ« brenda pak minutave.
Infrastruktura Përreth:
Barnatore, furra buke, markete ushqimore dhe lokale servisi ngjitur me kompleksin.
Qasje e lehtë në rrugët kryesore dhe transport publik.
Ambient i përshtatshëm dhe i sigurt për banim familjar.
đĄ 4. Pse Vlen tĂ« Blihet Ky Duplex?
Zëvendësim i përsosur për shtëpi: Ofron hapësirën e një shtëpie private (4 dhoma gjumi + depo + 2 terasa), por me sigurinë dhe lehtësitë e një banese moderne.
Ndaria e zones ditore me atë të natës: Kati i poshtëm shërben për qëndrim e mysafirë, ndërsa kati i sipërm garanton privatësi të plotë për gjumë e pushim.
Eficencë hapësire: Nuk ka hapësira të humbura; secili metër katror është shfrytëzuar maksimalisht.
đ° 850âŹ/mÂČ