20/10/2022
RUMAH NI ASET GENG KAYANGAN JE. BETUL KE?
Sebelum ni ada yang buat spekulasi bila kita bagi strategi untuk ramai orang beli rumah. Ada juga yang tanya klien FAR Capital ni memang semua geng kayangan ke?
Memang jika ikutkan kajian dari BNM 4 tahun lepas, 40% daripada jumlah kekayaan isi rumah ada pada aset kediaman. Senang cerita, sebahagian besar indicator kekayaan satu keluarga tu adalah pada aset rumahnya.
Jadi kenapa kami galakkan anda untuk beli rumah? Ini kerana rumah merupakan aset yang tinggi potensinya beri pulangan yang mega besar.
Hanya dalam masa satu dekad (2010 - 2020), indeks harga rumah meroket lebih lagi dari 100%, iaitu dari 100 mata ke 200.3 mata. Hasilnya, purata harga rumah menaik dari RM200,000+ pada tahun 2010 ke RM400,000+ pada tahun 2020 dulu.
Macam yang kita baca di akhbar dua tiga hari lepas, supply rumah akan mula kurang tahun ni. Jadi anda boleh teka, harga rumah akan naik atau turun? Dan apa yang bakal jadi lepas tu?
Saya sendiri dah banyak kongsi tentang benda ni sebelum ni, tapi ada juga yang ‘pakar ekonomi’ cakap harga rumah takkan naik kalau tak ramai yang beli.
Walaupun secara statistiknya majoriti rakyat Malaysia menetap di rumah sendiri, tapi tu banyak cerita di luar bandar. Di kawasan bandar, Lembah Klang terutamanya, kita masih ada 19.8% yang menyewa.
Biasanya mereka yang menyewa ni orang muda bujang. Dengan kos hidup dan harga rumah yang horror, mereka lebih rela habiskan ⅓ daripada gaji mereka bayar sewa.
Bila jadi macam ni, orang ramai anggap beli rumah pertama di kawasan bandar ni banyak makan modal. Betul, jika tak kena cara, tak ada unfair advantage, memang akan makan modal.
Menjawab persoalan awal, ya, secara mudahnya betul lah rumah ni ‘aset kayangan’. Sebab itulah kami buka ruang supaya SEMUA ORANG boleh merasa aset kayangan ini dengan harga yang dikurangkan berganda.
Sebab itu juga kami bekerja keras untuk menaikkan taraf hidup klien kami supaya boleh tergolong dalam ‘geng kayangan’ juga, supaya 1 hari nanti mereka tak lagi duduk menyewa dan mampu beli rumah sendiri.
Nak kata kita ni kayangan pun tak jugak. Saya bukan Tony Fernandes, bukan Tony Stark juga. Kadang tu makan Maggie juga sebab teringin.