Floriane de WeeLodge - Chartres et Alentours

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Floriane de WeeLodge - Chartres et Alentours *Prise de contact*
Mail : [email protected]
Tel : 0676216794
FB: Floriane Molière Pro

⭐️ Floriane Immo-Réseau vous propose une nouveauté à la vente - Idéal investisseur ! ⭐️🏡Ensemble Immobilier des années 1...
13/03/2023

⭐️ Floriane Immo-Réseau vous propose une nouveauté à la vente - Idéal investisseur ! ⭐️

🏡Ensemble Immobilier des années 1920 - Ancien Relais Routier d’une surface de 213m² environ avec de 2 grands parkings dédier pour les poids lourds et/ou aux véhicules et espace privatif avec 2 Chambres.

📍 Situé à Saint Germain la Gâtine (28300) en bordure de la RN154 idéalement placer entre Dreux et Chartres.

🌳 Côté extérieur
- 2 parkings de 2010m² et un de 577 m² à réhabiliter
- 1 Entrée principal sur cour de 50m² environ ainsi qu’une arrière-cour de 50 m² environ également donnant l’accès au logement et à la zone de livraison.
- Cave, Espace chambre froide

👩‍🍳Espace Bar-restaurant :
- Bar
- Salle de restauration pour de 50 couverts environ avec cheminée 50 m²
- Salle de réception pour de 20 couverts environ
- Espace Cuisine
- Espace Plonge
- WC / Do**he

🛏Espace Logement : Accès privé
- 1 Chambres de 19m² complétement isoler et fenêtre PVC double vitrage
- 1 Chambre de 10m²
- WC / Do**hes
A l'étage Belle possibilité avec 100m² de comble aménageable environ.

Bon à Savoir :
- Idéal investisseur
- Toiture à remanier et à isoler
- Gros travaux à prévoir
- Chauffage électrique / Belle Cheminée avec Poêle à bois / Chauffage central au Fioul
- Tout à l’égout
- Fibre

Ensemble des diagnostics réalisés en Février 2023.
📈DPE : VIERGE / GES : VIERGE

🗝178 000 € Honoraires charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Floriane MOLIERE Floriane 06 76 21 67 94
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Floriane MOLIERE Floriane agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au sous le numéro auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
(réf. 28952) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

20/02/2023

😍 Attention !! Gare au Coup de Cœur !😍Vous êtes prévenu 😉

⭐️Floriane Immo-Réseau propose à la vente En EXCLUSIVITE une pépite !! ⭐️

📍 Située sur la commune de MITTAINVILLIERS-VÉRIGNY🏠 (28190)
🥖Commerce à Fontaine la Guyon à 5 km
📖 Ecoles maternelles et primaires à 2 km, collège via bus
🚄 Gare SNCF de Chartres à 12 min environ

🏡 Cette Magnifique Propriété de 150m² environ, 4 Chambres, type longère (1791), entièrement rénovée avec des matériaux de qualité accompagnée d’une dépendance, le tout sur un terrain de 930m².
🌲 Côté extérieur :
🔹 Une allée pouvant stationner 2 véhicules
🔹 Dépendance/grange de 70m², idéale pour entrepôt, artisan ou possibilité d’aménagement – sol béton
🔹 Une terrasse avec barbecue offrant un accès sur un beau jardin plat sans vis-à-vis, arboré et clôturé.
🏡 Côté intérieur :
➡️ Rez-de-chaussée - une entrée desservant :
🔹 Grande cuisine indépendante, aménagée et équipée 25m² environ avec piano de cuisine 3 fours
🔹 Salle à Manger avec cheminée séparée d’un très bel espace salon lumineux
🔹 1 Suite parentale avec très grande do**he
🔹 WC séparé
➡️ À l'étage - palier desservant
🔹 1 Suite parentale avec baignoire d'angle et WC indépendant
🔹 2 Chambres
Bon à Savoir :
🔹 Calme garanti – Secteur Classé Bâtiment de France
🔹 Aucun travaux à prévoir – Clef en Main
🔹 Toiture dépendance 10 ans
🔹 Chauffage électrique installation 2022 (cf. Diag) / Très belle Cheminée foyer ouvert
🔹 Chauffe-eau installation 2022
🔹 Fosse septique
🔹 Fibre
Taxe foncière 832€
🔹 DPE : D 280 / GES : B 7
🔑 : 280 500 € Honoraires charge vendeur.
🏡Un projet immobilier ? Contactez-moi !
📞 : Floriane Immo-Réseau - 06 76 21 67 94
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Floriane 0676216794.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Floriane MOLIERE agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Greffe du tribunal de commerce de Chartres sous le numéro 893197541- Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RCS NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par COVERHOLDER AT LLOYD’S - 11 rue de Grenelle, 75007 Paris (réf. 28846) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

😍 Attention !! Gare au Coup de Cœur !😍Vous êtes prévenu 😉 ⭐️Floriane Immo-Réseau propose à la vente En EXCLUSIVITE une p...
20/02/2023

😍 Attention !! Gare au Coup de Cœur !😍Vous êtes prévenu 😉

⭐️Floriane Immo-Réseau propose à la vente En EXCLUSIVITE une pépite !! ⭐️

📍 Située sur la commune de MITTAINVILLIERS-VÉRIGNY🏠 (28190)
🥖Commerce à Fontaine la Guyon à 5 km
📖 Ecoles maternelles et primaires à 2 km, collège via bus
🚄 Gare SNCF de Chartres à 12 min environ

🏡 Cette Magnifique Propriété de 150m² environ, 4 Chambres, type longère (1791), entièrement rénovée avec des matériaux de qualité accompagnée d’une dépendance, le tout sur un terrain de 930m².

🌲 Côté extérieur :
🔹 Une allée pouvant stationner 2 véhicules
🔹 Dépendance/grange de 70m², idéale pour entrepôt, artisan ou possibilité d’aménagement – sol béton
🔹 Une terrasse avec barbecue offrant un accès sur un beau jardin plat sans vis-à-vis, arboré et clôturé.

🏡 Côté intérieur :
➡️ Rez-de-chaussée - une entrée desservant :
🔹 Grande cuisine indépendante, aménagée et équipée 25m² environ avec piano de cuisine 3 fours
🔹 Salle à Manger avec cheminée séparée d’un très bel espace salon lumineux
🔹 1 Suite parentale avec très grande do**he
🔹 WC séparé
➡️ À l'étage - palier desservant
🔹 1 Suite parentale avec baignoire d'angle et WC indépendant
🔹 2 Chambres

Bon à Savoir :
🔹 Calme garanti – Secteur Classé Bâtiment de France
🔹 Aucun travaux à prévoir – Clef en Main
🔹 Toiture dépendance 10 ans
🔹 Chauffage électrique installation 2022 (cf. Diag) / Très belle Cheminée foyer ouvert
🔹 Chauffe-eau installation 2022
🔹 Fosse septique
🔹 Fibre

Taxe foncière 832€

🔹 DPE : D 280 / GES : B 7
🔑 : 280 500 € Honoraires charge vendeur.
🏡Un projet immobilier ? Contactez-moi !
📞 : Floriane Immo-Réseau - 06 76 21 67 94

Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Floriane 0676216794.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Floriane MOLIERE agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Greffe du tribunal de commerce de Chartres sous le numéro 893197541- Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RCS NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par COVERHOLDER AT LLOYD’S - 11 rue de Grenelle, 75007 Paris (réf. 28846) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

⭐️ ⭐️ NOUVEAU !⭐️⭐️ Floriane Immo-Réseau vous propose à la vente une nouveauté !!!!📍 Située à Villemeux sur Eure (2821...
05/12/2022

⭐️ ⭐️ NOUVEAU !⭐️⭐️
Floriane Immo-Réseau vous propose à la vente une nouveauté !!!!
📍 Située à Villemeux sur Eure (28210) cœur du village avec commerces de proximité à pied.
📖 Ecoles maternelles et primaires à 100m, collège à 7km, Lycée sur Dreux via bus.
🚄 Gare SNCF de Dreux à 10km et Maintenon à 18km => Paris Montparnasse.
🏡 Découvrez cette grande et charmante Maison de ville de 160m², 4 chambres et jardinet avec en détail :
🌳 Côté extérieur :
🔹 Garage (1 voiture)
🔹 Une cour avec belle terrasse couverte de 25m², et jardinet 65m² ainsi qu’un local en dur
🔹 Belle cave
🏡 Côté intérieur :
➡️ Rez-de-chaussée :
🔹 Entrée sur belle pièce de vie
🔹 Cuisine semi-ouverte, aménagée avec accès terrasse
🔹 Chambre de 10m² avec bureau ou dressing
🔹 Buanderie/Cellier
🔹 Salle de bain
🔹 WC séparé
➡️ A l'étage (mansardé) :
🔹 Grande pièce palière desservant
🔹 3 chambres 10 m² environ chacunes
🔹 Grenier avec possibilité de faire une chambre ou bureau
Bon à Savoir :
🔹 Faible coût annuel énergétique, très bonne isolation
🔹Chauffage : 3 systèmes au choix : Cheminée foyer ouvert/Pompe à Chaleur réversible (avec clim) /Système électrique
🔹Chauffe-eau avec ballon raccordé à un système solaire et/ou électrique
🔹 Rafraichissement à prévoir
🔹 Tout à l’égout
🔹 Fibre
📝Taxe foncière : 1 443€
🔹 DPE : 133 C / GES : 4 A

🔑 : 259 000€ Honoraires charge vendeur.

🏡Un projet immobilier ? Contactez moi !
📞 : Floriane Immo-Réseau - 06 76 21 67 94
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Floriane MOLIERE agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Greffe du tribunal de commerce de Chartres sous le numéro 893197541- Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RCS NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par COVERHOLDER AT LLOYD’S - 11 rue de Grenelle, 75007 Paris (réf. 28777) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

***SouS OFFRE***🟢Floriane Immo-Réseau vous présente EN EXCLUSIVITE cette magnifique propriété et chambres d'hôtes !**VI...
17/09/2022

***SouS OFFRE***

🟢Floriane Immo-Réseau vous présente EN EXCLUSIVITE cette magnifique propriété et chambres d'hôtes !

**VIDEO sur YOUTUBE tapez Floriane Immo-Floriane Molière - Immo-Réseau Chartres

🏡Magnifique ancienne ferme de caractère type longère, avec une grande cour desservant une habitation principale, ainsi qu’une partie exploitée aujourd'hui en chambres d'hôtes (6 Chambres) pour une capacité jusqu'à 15 personnes dont une aux normes PMR, le tout édifié sur 3323 m2 dans un très beau cadre au calme avec 2 grands garages.

📍 Située à Challet 28300, au cœur d'un petit village entre Chartres et Dreux
🚂Gare de à 14 minutes en voiture (Ligne Paris-Chartres-Le Mans)
🎓Ecole maternelle et primaire à moins de 3km et collège et Lycée à 15km

==>Habitation principale 275m²

Au rez de chaussée une entrée desservant :
- Cuisine aménagée indépendante de 34m²
- Salle à Manger de 35m² avec une belle cheminée
- Salon de 20m²
- Bureau lumineux de 17m²
- Buanderie/ Local technique
A l’étage : grand pallier desservant :
- 4 Grandes chambres dont une avec un point d'eau (de 14m² à 24m²)
- Salle de bain de 5,52 m² - WC indépendant
Sur un autre pallier :
- Bureau (Chambre) 9m²
- Chambre 22m²
- Do**he et WC indépendant

==> 6 Chambres d'Hôtes 183m² - Vendu Meublé

Divisé en 4 parties :
- Entrée n° 1 : Salon avec 2 Chambres avec chacune do**he WC indépendant 92m²
- Entrée n°2 : Norme PMR Chambre et Salle d'eau et WC 33m² et local technique
- Entrée n° 3 : 2 Chambres avec Salle d'eau et WC 35m² avec pièce à exploiter de 51m² -
- Entrée n° 4 : 1 Chambre avec Salle d'eau et WC indépendant 22m²et une immense pièce à exploiter de 102m².
🛠 Annexes :
- 2 Grands Garages
- Dépendance 170m²
- Partie extérieur pouvant servir de chenil
🛠 Prestations :
- Pompe à Chaleur/Chaudière à Fioul et Chauffages électriques inerties.
- Cheminée à foyer ouvert dans salle à manger
- Electricité Récente
- Jardin arboré
- Cabanon en dur de 8m²
- Dépendance de plus de 170m²
- Tout à l'égout
- Raccordement Fibre Optique possible

Taxe Foncière : 2600€ en 2021

📊 Indices énergétiques : En cours

🔑459 000€ Honoraires Charges Vendeurs

🏡Un projet immobilier ? Contactez moi !
📞 : Floriane Immo-Réseau - +33 6 76 21 67 94

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Floriane MOLIERE agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Greffe du tribunal de commerce de Chartres sous le numéro 893197541- Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RCS NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par COVERHOLDER AT LLOYD’S - 11 rue de Grenelle, 75007 Paris (réf. 28288) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

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