Patricia Legland - Conseillère en immobilier 41 - réseau iad France

26/02/2026

ℹ️Suite à des mutations professionnelles, plusieurs familles arrivent vivre sur le secteur

Depuis quelques semaines, je reçois de nombreuses demandes de personnes qui arrivent travailler sur notre secteur.

Cadres mutés, salariés recrutés localement, familles qui s’installent… et tous rencontrent aujourd’hui la même difficulté : trouver un logement rapidement.

J’ai actuellement plusieurs profils sérieux, solvables et déjà en poste qui recherchent activement une location sur Romorantin, la Sologne et plus largement dans le Loir-et-Cher.

Beaucoup de propriétaires hésitent encore à louer par crainte d’impayés, de dégradations ou de démarches compliquées.

C’est justement là que j’interviens : sélection rigoureuse des dossiers, accompagnement et mise en location encadrée pour que votre bien soit occupé sereinement.

Si vous avez un appartement ou une maison disponible (ou bientôt libre), sachez qu’il existe aujourd’hui une vraie demande locale qualifiée.

Le marché locatif évolue : les bons locataires existent… lorsqu’ils sont bien accompagnés.

31/03/2025

🍀 EXCLUSIVITÉ – Maison coup de cœur en Sologne ! 🍀 4 chambres - 110m2

🌿 À Pruniers-en-Sologne, découvrez cette charmante maison sans vis-à-vis, dans un quartier calme.

🏡 Un plain-pied moderne et lumineux, prêt à accueillir votre famille :
✅ 4 chambres
✅ Cuisine moderne aménagée et équipée
✅ Séjour baigné de lumière
✅ Terrasse de 28 m² avec store-banne électrique
✅ Comble aménageable de 40 m² – pour encore plus d’espace
✅ Parcelle de 1010 m² avec jardin et cabane
✅ Tout-à-l’égout, chauffage au gaz de ville, portail électrique – confort absolu
✅ DPE C – économies d’énergie assurées

🌞 Les beaux jours sont là… et si vous trouviez enfin votre chez-vous idéal ?

📅 Visites possibles 7j/7 !
📩 Envie de visiter ? Écrivez-moi en MP ou appelez-moi ! Les pépites partent vite…

12/02/2025

📌 CONSEIL N°1 - L'erreur fatale des vendeurs qui leur coûte du temps et de l'argent !

Vous vendez votre bien, mais il ne trouve pas preneur ? 🤔
Avez-vous pensé à ceci : la première impression n’est pas qu’une question de prix, mais d’émotion.

Les acheteurs n’achètent pas un bien immobilier, ils achètent un "coup de cœur".
➡️ Une entrée encombrée, une façade négligée ou une ambiance impersonnelle peuvent anéantir vos chances en quelques secondes.

💡 Mon conseil : Mettez-vous à la place de votre futur acheteur ! Que ressent-il en entrant chez vous ?
Un expert immobilier (comme moi 😏) sait exactement comment déclencher cet effet "Waouh" dès la première visite.

🔎 Êtes-vous sûr(e) d’optimiser votre bien pour une vente rapide et au meilleur prix ?
💬 Dites-moi en commentaire si vous souhaitez mon avis gratuit sur votre annonce ou la présentation de votre bien.

📩 Contactez-moi en message privé pour maximiser vos chances de vendre rapidement et au meilleur prix !

11/11/2024

📢 [𝐈𝐦𝐩𝐨𝐫𝐭𝐚𝐧𝐭 - 𝐍𝐨𝐮𝐯𝐞𝐚𝐮𝐭é𝐬 𝐬𝐮𝐫 𝐥𝐞 𝐃𝐢𝐚𝐠𝐧𝐨𝐬𝐭𝐢𝐜 𝐝𝐞 𝐏𝐞𝐫𝐟𝐨𝐫𝐦𝐚𝐧𝐜𝐞 𝐄́𝐧𝐞𝐫𝐠𝐞́𝐭𝐢𝐪𝐮𝐞 - 𝐃𝐏𝐄] 🌍

À partir de janvier 2025, de nouvelles règles entreront en vigueur pour le Diagnostic de Performance Énergétique en France :

➡️ Dès le 1er janvier 2025, les logements classés G ne pourront plus être loués.
➡️ En 2028, les logements classés F seront également concernés par cette interdiction, et en 2034, ce sera le tour des logements classés E.
➡️ Si le DPE de votre bien a été réalisé entre le 1er janvier 2018 et le 31 juillet 2021, il ne sera plus valable en 2025, ce qui impliquera un nouveau diagnostic pour toute vente ou location.
➡️ Un audit énergétique deviendra également obligatoire pour la vente des logements classés E à partir de 2025.

Ces changements sont l’occasion idéale pour anticiper et améliorer la performance énergétique de votre bien. Contactez-moi pour des conseils sur les options de rénovation et les démarches à suivre !

07/11/2024

🚀✨ EN AVANT-PREMIÈRE : NOUVELLE EXCLUSIVITÉ À ROMORANTIN ! ✨🚀

🎯 Vous cherchez un investissement rentable ou un premier achat qui peut devenir votre projet coup de cœur ?
Ne cherchez plus !

🏡 Détails du bien :
1️⃣ Première partie : Rénovée, entièrement meublée et prête pour de la location courte durée avec un rendement à 11 %.
2️⃣ Deuxième partie : À rénover, parfait pour créer un second logement locatif ou agrandir votre espace de vie.

💸 Prix : 7️⃣6️⃣0️⃣0️⃣0️⃣ €, frais d’agence inclus ! Une opportunité exceptionnelle avec seulement 1️⃣2️⃣0️⃣ € de taxe foncière annuelle.

🌿 Secteur calme, 300 m² de cour, tout-à-l’égout, charpente et couverture en bon état, fibre internet… Tout est réuni pour un investissement sans souci.

🧑‍🤝‍🧑 Un proche pourrait être intéressé ? Comme toujours, je rémunère mes apporteurs d’affaires pour chaque mise en relation qui se conclut !

Cette exclusivité va très vite se diffuser, alors n’attendez pas pour m’envoyer un message privé !

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04/11/2024

🏡ROMORANTIN 🏡 100m2 - 4 chambres

🔥168 000 € Frais d'agence inclus🔥

Maison située dans le quartier Nord proche des écoles !

➡️ Découvrez ce bien sans tarder

Annonce immobilière: Vente maison 5 pièces de 100 m² à Romorantin-Lanthenay (41200) - 1554755

03/11/2024

🌟 Vous possédez un lieu de vie insolite en Sologne ?

Parlez-nous de votre trésor caché !

Pour ma prochaine chronique dans l'émission PROPRIO A TOUT PRIX, je suis à la recherche de biens qui sortent de l’ordinaire !

Vous avez une cabane en pleine forêt, une ancienne grange transformée en hébergement, une tiny house, une roulotte, ou même une maison flottante ? 🛖🌲

👉 Racontez-moi votre aventure !
Inspirons ensemble les téléspectateurs en leur faisant découvrir des lieux magiques et atypiques en Sologne.

Alors, si vous êtes propriétaire de ce genre de petit coin de paradis ou si vous connaissez quelqu’un dans la région avec un bien unique, envoyez-moi un message privé !

J’ai hâte de découvrir votre univers et de partager votre histoire. ✨