Jdqinmobiliaria

03/05/2024

😀 Os compartimos esta interesante entrevista, ¡no podríamos estar más de acuerdo! ⬇️

Norman Foster: “Hay que hacer más con menos; crear edificios que funcionen mejor con poca energía o pocos materiales”. Lee la entrevista completa: https://trib.al/wuCBOrA 🤩🤩

30/04/2024

📉 Se confirma la quiebra de la empresa Sareb. Sareb empezó muy mal y esta semana ha certificado su quiebra, 12 años después.

Su actual presidente, Leopoldo Puig, ha reconocido que no podrá hacer frente a su deuda, de 29.413 millones, antes de 2027, la fecha de caducidad del banco "malo".

En Sareb no somos un banco, pero trabajamos por el saneamiento del sector financiero español. ¿Qué es Sareb y quiénes trabajamos aquí? Te lo contamos.

23/04/2024

🏡 Muchas viviendas construidas en suelo rústico en Baleares van a tener la oportunidad de legalizarse gracias al nuevo decreto. Para ello, la infracción debe haber prescrito hace más de ocho años. Les dejamos la noticia. 👇

https://www.lavanguardia.com/local/baleares/20240422/9601052/baleares-abre-legalizar-mas-30-000-edificaciones-ilegales-suelo-rustico.html

19/04/2024

🏡 Ante los últimos acontecimientos en ocupación de vivienda en España muchos se preguntan cuál es la diferencia entre ésta y el allanamiento de morada.

👉 La "okupación", en el mundo jurídico es conocido como 'delito de usurpación', básicamente en la entrada a un inmueble en desuso. En el caso del allanamiento, estaríamos hablando de una entrada ilegal en una vivienda o morada que, al contrario que la "okupación", sí esté en uso.

👉 El bien jurídico que protege el delito de ocupación es la propiedad privada, diferenciándose del delito de allanamiento de morada, donde el bien jurídico que protege es el derecho a la inviolabilidad del domicilio.

👉 Ocupar una cosa inmueble o usurpar un derecho real inmobiliario ajeno, con violencia o intimidación. Se recoge en el apartado 1 del artículo 245 del código penal:

El que ocupare, sin autorización debida, un inmueble, vivienda o edificio ajenos que no constituyan morada, o se mantuviere en ellos contra la voluntad de su titular, será castigado con la pena de multa de tres a seis meses.

05/04/2024

🏡 Fantástica noticia que aporta un poco de luz al difícil tema de la vivienda en España. El Gobierno de España ha fijado las condiciones de la línea de avales destinadas a facilitar la compra de su primera vivienda a jóvenes de hasta 35 años y familias con menores a cargo.

Con carácter general, el ICO avalará hasta el 20% del importe del crédito, salvo que la vivienda adquirida disponga de una calificación energética D o superior, en cuyo caso se podrá avalar hasta el 25% de este importe.

👉 Requisitos y condiciones para solicitar el aval ICO:

- Personas físicas, mayores de edad, con residencia legal demostrable en España de manera continua e ininterrumpida durante los dos años anteriores a la solicitud.

- Máximo de 100.000€ como límite del patrimonio avalado.

- Los ingresos máximos del solicitante 37.800 euros brutos al año (4,5 veces el IPREM).

- Si la vivienda la adquieren dos personas, los ingresos de los dos adquirientes no podrán superar en conjunto, la suma del límite establecido para cada uno. La medida cuenta con factores de mejora en función del número de hijos y de si familia es monoparental.

- No podrán acogerse a estos avales quienes ya sean propietarios de otra vivienda con anterioridad, independientemente de la forma de adquisición de esta.

Excepto si poseen una parte proporcional de propiedad debido a una herencia o transmisión mortis causa. O si siendo titulares de una vivienda acreditan su no disponibilidad por causa de separación o divorcio u otra causa ajena a su voluntad. O la vivienda resulte inaccesible por discapacidad de alguno de los miembros de la familia.

👉 Plazos a tener en cuenta:

- El plazo del aval es de un máximo de 10 años desde que se formalice la operación, con independencia de la amortización del préstamo.

- Durante estos 10 años, la vivienda deberá ser la residencia habitual de la persona avalada y su arrendamiento estará limitado a que concurran circunstancias que exijan el cambio de vivienda.

- El plazo para formalizar los préstamos que se acojan a esta línea de avales finalizará el 31 de diciembre de 2025. Este plazo podría ampliarse dos años más, en virtud del convenio que suscribirán el MIVAU e ICO.

👀 Fuente: https://www.lamoncloa.gob.es/serviciosdeprensa/notasprensa/vivienda-agenda-urbana/Paginas/2024/solicitar-avales-gobierno-ico-vivienda.aspx

21/03/2024

🏡 Se abre una oportunidad a aquellas construcciones en suelo rústico que ya han prescrito para su legalización, les dejamos la noticia de Última Hora ⬇️

El decreto de simplificación administrativa a punto de aprobarse amnistiará irregularidades que han prescrito. El decreto de simplificación administrativa en el que trabaja el Govern de Marga Prohens recuperará una propuesta de Gabriel Company: la posibilidad de que las edificaciones ilegales en...

30/01/2024

💥 Nuevo plazo para solicitar las ayudas de rehabilitación NextGeneration UE, (tanto para edificios residenciales como viviendas).

🏡 Casas individuales: Programa IV
🏫 Edificios residenciales: Programa III

✅ En ambos casos hay que presentar certificados energéticos de antes y después de la mejora y ésta tiene que llegar a un mínimo del 30%.

👉 Estas ayudas pueden ir destinadas a:

✅ Mejorar aislamiento de la fachada y la cubierta, el estado de conservación y la accesibilidad del inmueble.
✅ Renovar las ventanas.
✅ Cambiar el sistema de calefacción o reducir el consumo de a/a.

👉 Para realizar el proyecto puede solicitar un arquitecto técnico en:

https://www.oarcoaib.org/solicita-un-arquitecto/

👉 Puede solicitar el 50% de la ayuda de forma previa si el proyecto es aceptado e incluir los gastos del profesional contratado.

👉 Los residuos de la obra tienen que ir, en el proyecto, desglosados por tipo
(Estudio ISO de residuos).

👉 Es requisito demostrar con un certificado de la empresa de residuos que éstos han sido correctamente desechados.

👉 Para más información puede acudir a la Oficina de Rehabilitación de les Illes Balears:

https://www.orbaleares.com/es/

29/12/2023

🗝 6 puntos clave que tiene que saber sobre los alquileres para este nuevo año 2024 🏡

☑️ Se suspenden los desahucios hasta junio 2024 si se acaba el contrato y el inquilino y convivientes no encuentra una vivienda y está la situación de vulnerabilidad económica demostrable.
☑️ Desde 2024 los gastos y comisiones de gestión inmobiliaria las pagará el propietario.
☑️ Se limita el aumento de la renta a un 3% durante este 2024 a no ser que haya otro acuerdo entre ellos. (A partir del año 2025 cambiará a un nuevo índice del INE).
☑️ Cuando vaya a finalizar el contrato hay que hacer el preaviso de 4 meses de antelación o si no prórrogados a 3 años más.
☑️ Todos los pagos deberán ser de forma electrónica (Bizum, transferencia…).
☑️ Se van a regular los contratos de temporada. Éstos han aumentado un 40% desde que se aprobó la nueva ley de vivienda.

🏘 Contacte con nosotros si tiene cualquier duda, le asesoraremos con eficacia y profesionalidad. ➡️ 673497871 📞☎️
~
~
~

24/12/2023

💕 Les deseamos feliz Navidad y un próspero 2024, que sea un año lleno de salud y consigan todos sus objetivos. El equipo de Inmobiliaria JDQ. 🌟
*
*
*
*
*

01/12/2023

🏠 Ya sabemos que el mercado inmobiliario en Mallorca (y el resto de islas Baleares, sobretodo Ibiza) es muy especial. Frente a la limitación territorial se contrapone un clima, una oferta social y una geografía envidiables.

🛕 �Invertir en Mallorca es difícil pero nuestros asesores podrán ayudarle. Gracias a nuestros expertos en fiscalidad de encontraremos la fórmula más idónea para usted.

🏡 Si quiere conocer cómo podemos ayudarle a afianzar o ampliar su patrimonio, no dude en llamarnos, le atenderemos encantados.

☎️ 673497871 📞
📲 [email protected] 📲

16/11/2023

🤔 ¿Sabe qué es una Passivhause o casa pasiva?

👉 Se trata del estándar más exigente en el mundo de eficiencia energética.

👉 Formulado en Alemania en 1988, trata de reducir al máximo el consumo de energía de las edificaciones manteniendo altos niveles de confort en su interior.

👉 Se basa en cinco puntos básicos para conseguir este ahorro:

1.- Ventilación con recuperación de calor.
2.- Aislamiento térmico y aprovechamiento solar.
3.- Diseño libre de puentes térmicos.
4.- Estanqueidad y máxima calidad del aire interior.
5.- Ventanas Passivhaus.

👉 En España hay aún pocos edificios de estas características pero si está interesado puede contactar la Plataforma de Edificación Passivhaus (PEP).

🏘 Contacte con nosotros si tiene cualquier duda sobre la gestión de su patrimonio, le asesoraremos con eficacia y profesionalidad. ➡️ 673497871 📞☎️
~
~
~