26/06/2021
Jenis-Jenis Hartanah di Malaysia yang perlu anda tahu !
Baik, mari kita bermula dengan mengenal pasti jenis-jenis hartanah yang terdapat di Malaysia. Sebab, kalau jenis hartanah pun kita tak tahu, macam mana kita nak beli dan memilikinya. Secara Kasarnya, hartanah di Malaysia terbahagi kepada 3 jenis iaitu;
Residential
Commercial
Vacant land
Residential
Secara direct translate dari Google Translate, residential bermaksud kediaman atau perumahan. Ini adalah hartanah yang paling famous dekat Malaysia ini sebab semua orang perlukan rumah atau tempat tinggal. Selain dari membeli, ramai juga yang menyewa sementara ‘mampu’ memiliki kediaman sendiri.
Terdapat banyak contoh-contoh residential property yang terdapat di Malaysia seperti
-kondominium,
-Pangsapuri kos sederhana,
-Pangsapuri kos rendah,
-Townhouse,
-Bunglow,
-dan rumah-rumah mewah.
Commercial
Commercial property atau dalam Bahasa melayunya Hartanah Komersial adalah meliputi hartanah yang berkaitan dengan perniagaan. Sebagai contoh Pejabat- kedai, Rumah-Kedai, Bagunan pejabat, Kedai runcit dan Pusat membeli-belah. Kesemua hartanah komersial ini sering mendapat peningkatan harga tahunan yang sangat cepat dan tinggi.
Vacant land
Terdapat 3 jenis Vacant land atau tanah kosong di Malaysia yang perlu kita tahu kerana ianya banyak mempengaruhi susah atau senang untuk sesuatu jual beli hartanah berlaku.
Berikut adalah jenis-jenis tanah di Malaysia:
Tanah Pegangan Bebas (Freehold)
Tempoh milikan tanah untuk selamanya. Pemilik tanah yang memiliki tanah , bangunan dan apa-apa yang ada di tanah itu. Tiada had masa untuk pemilik dan tanah pegangan bebas terletak pada pemegang gelaran itu sehingga dia dipindahkan kepada orang lain
Tanah Pegangan Pajak/Sementara (Leasehold)
Tanah pegangan pajak yang dipegang oleh orang yang menurut kuasa suatu perjanjian pajakan antara beliau dan pemilik membenarkan beliau untuk memegang tanah untuk tempoh yang tertera dalam perjanjian pajakan. Perbezaan antara pegangan pajakan dan pegangan bebas ialah untuk pegangan pajakan , tanah itu akan dikembalikan selepas tamat tempoh tersebut. Jenis ini tanah juga milik kerajaan dan yang paling rendah ialah biasanya untuk 99 tahun. Apabila pajakan tamat tempoh, kerajaan boleh mengambil balik tanah atau pajakan lebih lanjut.
Tanah Rizab Melayu (Malay Reserve Land)
Pada asasnya Tanah Rizab Melayu adalah tanah yang tidak boleh dijual kepada bangsa-bangsa lain , walaupun warga asing kecuali bagi orang Melayu atau Bumiputera. Ia adalah tanah semata-mata bertujuan untuk orang Melayu dan Bumiputera.
