Benoit Loussouarn Immobilier Lannion

18/02/2023

🆕 Information très importante pour tous les propriétaires désireux de vendre leurs biens et qui répondent aux critères suivants :

⛔️Toutes les maisons classées F où G sans promesse de vente signée avant le 31 Mars 2023, auront l’obligation de bénéficier en plus des diagnostics ( DPE) qui sont déjà obligatoires, d’un audit énergétique. Le coût de la prestation se situera entre 600€ et 1000€ à charge du propriétaire.

Cette nouvelle règle du jeu intervient dans le cadre de la loi Climat et Résilience.😳

➡️ Le contenu de cet audit énergétique à vocation d’information, de préconisation et sensibilisation concernant les travaux à réaliser pour les futurs acquéreurs afin d’améliorer le classement du bien.

⚠️ Pour celles et ceux qui n’arrivent pas à vendre leur bien car le mandat a été signé à un prix qui n’est pas en adéquation avec le marché.

🕘 C’est le moment de mener une action corrective efficace afin d’effectuer une re qualification du prix pour vendre dans les meilleurs délais.

C’est bien ce que vous souhaitez ?

Alors n’hésitez pas à me contacter. Mon ambition, vous satisfaire avec professionnalisme, sérieux et bienveillance. 🧐

Merci pour vos partages 🙏

Benoit Loussouarn
Conseiller Immobilier iadFrance.
06-81-79-13-39

28/01/2023

⚠️Une nouvelle déclaration pour les propriétaires

Tous les propriétaires d'un bien immobilier sont désormais soumis à une nouvelle déclaration, à faire avant le 30 juin 2023. Et ce, que le bien soit votre résidence principale, secondaire, loué ou vacant. Cette nouvelle campagne déclarative fait suite à la suppression de la taxe d'habitation pour les résidences principales. Le but pour les impôts est d'identifier les biens qui restent soumis à cet impôt, à savoir les résidences secondaires, les biens loués et les logements vacants. 34 millions de propriétaires sont concernés. Pour déclarer, il faut se rendre sur le site des impôts, et accéder à l'outil « Gérer mes biens immobiliers ». Normalement les données d'occupation déjà connues du fisc sont préremplies. Si ce n'est pas le cas, le propriétaire doit indiquer à quel titre il occupait le logement au 1er janvier 2023. Pour les biens mis en location, l'identité des locataires et la période d'occupation sont à renseigner. 🏠

08/11/2022

14/10/2022

Aujourd’hui c’était une journée de formation consacrée à l’aspect juridique ! Pour mieux accompagner et conseiller mes clients ! 👍🏠

06/10/2022

Voici quelques informations sur la nature des diagnostics et leurs durées de validité !👍