05/08/2023
NỘI QUY TÒA NHÀ
NỘI QUY QUẢN LÝ TÒA NHÀ CT12C
Để quản lý tốt nề nếp sinh hoạt trong nhà chung cư đề nghị các Chủ hộ/Người thuê căn hộ/ki ốt cần thực hiện tốt các Nội Quy sau:
1. Thực hiện đăng ký hộ khẩu, khai báo tạm vắng, tạm trú kịp thời và đúng quy định. Nộp đầy đủ và đúng hạn các khoản phí/tiền dịch vụ, mua vé gửi xe theo quy định chung của Ban Quản Lý (gọi tắt là BQL) tòa nhà.
2. Không tự ý sửa chữa làm thay đổi kết cấu, hệ thống kỹ thuật ban đầu của căn hộ và tòa nhà. Không chiếm dụng diện tích sử dụng chung (sân, vỉa hè, hành lang, lối đi, v.v..) để sử dụng vào việc riêng. Nếu có nhu cầu sửa chữa căn hộ thì làm đơn đề nghị gửi BQL tòa nhà và chỉ được sửa chữa khi đã có sự đồng ý của BQL. Khi có hư hỏng về xây dựng, hệ thống điện, hệ thống nước, điện thoại, mạng internet, truyền hình… tại các căn hộ thì chủ hộ phải báo ngay cho BQL hoặc nhà cung cấp dịch vụ biết để kiểm tra, xử lý kịp thời.
3. Sử dụng căn hộ đúng mục đích. Không sản xuất, dùng căn hộ làm kho tập kết hàng hóa, chế biến hàng hóa độc hại trong không gian tòa nhà. Không làm mất trật tự, mở đài, tivi to, để trẻ đá bóng ở hành lang hay gây tiếng ồn lớn ảnh hưởng đến không gian sống (đặc biệt trong giờ nghỉ trưa và tối sau 22h).
4. Có trách nhiệm bảo vệ tài sản công và giữ gìn vệ sinh chung. Không vứt rác, đổ nước ra cầu thang, lối đi hoặc từ trên cao xuống. Cây cảnh, quần áo chăn màn phơi ngoài ban công phải chắc chắn, đảm bảo mĩ quan, không gây nguy hiểm rơi vỡ cho người bên dưới.
5. Chỉ đổ rác sinh hoạt vào hộc rác các tầng. Nghiêm cấm đổ rác xây dựng, đồ sử dụng trong nhà (cát, gạch, vữa, sàn gỗ, các đồ cồng kềnh, ...) gây ra tắc họng rác, Rác thải sinh hoạt phải cho vào túi ni-lông trước khi cho vào họng rác
6. Không bẻ cây, hái hoa, làm gẫy cây trong khuôn viên. Không bán hàng rong, tổ chức đánh bạc, cũng như chứa chấp các tệ nạn xã hội khác trong căn hộ, trong không gian chung cư.
7. Không sử dụng bếp than, bếp củi, bếp dầu và không dùng bếp Gas khi không có chứng nhận kiểm định an toàn của cơ quan chức năng. Không mang hóa chất độc hại, các chất dễ cháy nổ vào chung cư. Đốt vàng mã phải đúng nơi quy định.
8. Nghiêm cấm dán quảng cáo trong thang máy, các khu vực sảnh, hành lang của tòa nhà. Không khạc nhổ, vứt rác bừa bãi và gây mất trật tự trong tòa nhà như: trong thang máy và hành lang các tầng. Khi gặp sự cố về thang máy cần bình tĩnh ấn nút báo động cho nhân viên bảo vệ/ kỹ thuật đến xử lý. Không tự ý cậy phá cửa buồng thang máy. Không được tự ý tháo dỡ biển bảng hoặc làm hỏng các trang thiết bị trong thang máy, hành lang, sân chơi.
9. Sử dụng ki ốt đúng mục đích, chỉ kinh doanh những dịch vụ được cấp có thẩm quyền cho phép. Không kinh doanh hàng hóa cồng kềnh, gây ô nhiễm môi trường, có mùi hôi thối, dễ cháy, nổ và các loại hóa chất độc hại. Không lấn chiếm hành lang, vỉa hè, lòng đường xung quanh ki ốt. Không kinh doanh quá 23h.
10. Khi làm biển quảng cáo, mái hiên của ki ốt phải đăng ký với BQL tòa nhà và phải đảm bảo đúng quy định, mỹ quan chung.
11. Không đưa xe đạp/xe đạp điện lên nhà bằng thang máy trong giờ cao điểm.
12. Hạn chế nuôi chó/mèo trong tòa nhà. Nếu chăn dắt chó/mèo bắt buộc phải đeo rọ mõm, không được để chúng gây mất vệ sinh trong tòa nhà và không gian xung quanh.
13. Cấm vận chuyển hàng quá tải, quá khổ, hóa chất độc hại, chất dễ cháy, hàng có mùi hôi thối, súc vật…bằng thang máy. Người sử dụng thang máy không đúng quy định hoặc gây hư hỏng thang máy phải bồi thường thiệt hại và chi phí sửa chữa.
14. Đối với các căn hộ chuyển đi/đến phải thông báo/đăng ký với BQL. Các căn hộ cho thuê làm văn phòng/công ty phải đăng ký với BQL. Khi làm mất/hỏng mất Thẻ thang máy, cư dân thông báo ngay với BQT.
Mọi vi phạm về Cư Trú, TTXH, ATPCCN sẽ do Cơ quan thực thi pháp luật giải quyết. Mọi vi phạm về trật tự, vệ sinh, gây tiếng ồn và đá bóng trong tòa nhà sẽ bị BQL xử phạt bằng tiền sung vào Quỹ Toà Nhà từ 200.000-2.00.000 VNĐ tùy vào mức độ tái phạm. Các cá nhân/gia đình không chấp hành sẽ bị BQL cắt Dịch vụ.
Vì chất lượng cuộc sống, đề nghị toàn thể cư dân chung cư đoàn kết, chung tay xây dựng nếp sống Chung Cư Văn Minh Hiện Đại. Trân trọng!
