Stambena zadruga u osnivanju Zadar

07/05/2023

Zadružna gradnja nije nekvalitena gradnja. Prednost stambene zadruge jesu članovi zadruge među kojima možeš pronaći one koji imaju slične interese kao ti.
Tražiš novi stan u kvalitetnoj stambenoj zgradi na dobroj lokaciji za svoju obitelj? Nisi jedini... Pridruži nam se da zajedno ostvarimo tvoj stambeni projekt iz snova!
Opcije: lokacija po želji, niskoenergetska gradnja, kogeneracija energije, otvorene i svijetle prostorije, 2 parkirna mjesta, blizina škole, izlaz u privatni dio dvorišta, krovna terasa, podno grijanje, kvalitetna keramika, ograničeni budžet, pomoć pri financiranju, savjetovanje s projektantom, itd.

06/05/2023

Kupovina stana u novogradnji preko stambene zadruge isplati se više nego preko POS-a:
- cijene su vrlo slične
- možeš dogovoriti veličinu stana, raspored prostorija, katnost i standard po želji
- biraš lokaciju zajedno sa investitorima sličnog interesa
- sam svoj gazda, ne ovisiš o sporosti grada i države
- dolaziš do stana za oko 2 godine
- biraš izvođača i kontroliraš troškove gradnje
Nemoj čekati da ti netko drugi pomogne. Ako trebaš stan za svoju obitelj, pomogni sam sebi i pridruži se našoj stambenoj zadruzi.

Dok jedni na druge prebacuju odgovornost za probijanje roka useljenja u POS stanove na Crvenim kućama, nesuđenim stanarima ovih je dana stigao dopis s gorkom istinom. - 11:01 03.05.2023 057info Najbolji radio u gradu!

05/05/2023

Zašto je zadružna gradnja jeftinija od kupovine stana u novogradnji? (8)
---
Nakon kupovine stana u novogradnji, novi vlasnik treba opremiti vlastiti stan uređajima i namještajem. Na spomenuto se u prosjeku troši oko 10-20% vrijednosti stana. To je osobito važno jer novi vlasnici često zaborave na ovaj trošak koji im dolazi u trenutku kada su se već do kraja financijski napregnuli kupovinom stana. Zato ponekad vlasnici još dulje vremena nakon kupovine, novim uređajima i prikladnim namještajem uređuju svoje nove stanove.
---
Budući da okuplja veći broj članova, zadruga može osigurati značajan promet stolarskim radnjama za izradu kuhinja, trgovinama opremom i namještajem. Na taj način, stambena zadruga će ugovoriti značajan popust i posebne pogodnosti kod opremanja stana i kupovine namještaja za naše članove. Također, budući da nastupa kao veliki kupac, zadruga može za svoje članove osigurati bolju garanciju kvalitete izvedenih radova, kupljenog namještaja i ugrađene opreme.

04/05/2023

Zašto je zadružna stambena gradnja društveno korisna? (2)
---
Zadružni model izgradnje stanova potiče optimalno iskorištavanje prostora. Zadrugari udruženi u projekt stambene gradnje grade upravo onoliko koliko smatraju sebi potrebnim i optimalnim. Na taj način njihove želje, potrebe i mogućnosti su mnogo bolje su usklađene nego u postojećoj komercijalnoj i društveno poticajnoj stanogradnji. U našim projektima, budući vlasnici stanova sudjeluju već od faze kupovine zemljišta i projektiranja zgrade, što osigurava da je urbani prostor racionalno iskorišten.

03/05/2023

Zašto je zadružna gradnja jeftinija od kupovine stana u novogradnji? (7)
---
Kod stambene zadružne gradnje članovi zadruge imaju mogućnost unijeti u vlastiti projekt ne samo novac, već i osobni rad na poslu stambene izgradnje. Npr. ako želiš uštedjeti na novcu možeš pomoći sa uređenjem okoliša, prenošenjem i prijevozom građevinskog materijala, pomaganjem majstorima, ličenjem zidova, završnim pranjem i čišćenjem, itd. Oni sa znanjem i odgovarajućim kvalifikacijama ili opremom mogu u posao stambene izgradnje unijeti vlastiti rad na specijaliziranim građevinskim poslovima. Osim samog građenja i projektiranja, zadruga od svojih članova može dobiti pomoć u redovitim i izvanrednim administrativnim poslovima, poput organizacijskih, arhitektonskih, pravnih, knjigovostvenih poslova i drugo. Sve to, uz ranije objavljene razloge, čini da je zadružna stambena gradnja znatno povoljnija za članove zadruge.

02/05/2023

Zašto je zadružna stambena gradnja stana jeftinija od kupnje novog stana? (6)
---
Naša zadruga je neprofitna i stoga ne uzima extra profit od izgradnje stanova za naše članove. Zadruga okuplja članove i povezuje ih u poslu stambene uzgradnje. Članovi okupljeni u jedan projekt vode vlastitu obračunsku jedinicu, sami odlučuju o svim pitanjima izgradnje, te svojim vlastitim ulozima financiraju izgradnju vlastite stambene jedinice. Zadruga pruža institucionalni, pravni i funkcionalni okvir za cijeli posao. Članovi profitiraju od vlastite stambene investicije omogućene unutar zadruge. Nakon završetka izgradnje i konačnog obračuna, članovi upisuju vlasništvo nad vlastitim stanovima i dalje s njima slobodno raspolažu. Investitori u projektu stambene gradnje profitiraju od održivog korištenja resursa zadruge, a ne od direktne novčane pomoći. Kako bi nadoknadila administrativne i druge opće troškove, te osigurala održivost poslovanja zadruga se financira, između ostalog, od naknade za cijeli posao organizacije projekta stambene gradnje u vrijednosti od 5% svake investicije, što je značajno manje od profita na koje računaju privatni investitori.

01/05/2023

Zašto je zadružna gradnja stana jeftinija od kupovine novogradnje? (5)
---
Naša zadruga može primati uloge i članarine pojedinaca, ustanova i privatnih tvrtki. Npr. firma ili institucija može uplatiti dodatni zadružni ulog, koji se koristi za obrtna sretstva kod stambene gradnje za njihove zaposlenike i naše članove. Kasnije se dodatni zadružni ulog vraća natrag, pa stoga ne ulazi u troškove poduzeća. Međutim, na taj način stambena izgradnja za naše članove postaje još povoljnija.

01/05/2023

Zašto je naša nova stambena zadruga društveno korisna? (1)
---
Svaka nova stambena gradnja, povećava ponudu stambenog prostora, rješava stambeno pitanje za obitelj člana zadruge, te tako ujedno i smanjuje potražnju za stambenim prostorom. Na taj način preostali stanovi na tržištu postaju malo dostupniji ostalim građanima koji traže stan.
Naravno da naš prvi stambeni projekt neće preko noći preokrenuti cijelo tržište, nego će biti samo mala kap u moru. Međutim, nadamo se da će taj naš prvi stambeni projekt biti svjetionik koji obasjava put i pruža nadu ostalima koji na današnjem tržištu nekretnina ne uspijevaju sebi osigurati primjeren životni prostor. Jer nakon prvog uspješnog projekta, sigurno slijedi drugi, itd.
Važno je osigurati kako je naš model stambene zadružne gradnje dugoročno održiv i kako nećemo izgorjeti na našem prvom projektu.

29/04/2023

Zašto je zadružna gradnja stana jeftinija od kupovine novogradnje? (4)
---
Naša zadruga zamišljena je kao neprofitna organizacija, zbog čega može primati donacije pojedinaca, ustanova i privatnih tvrtki. Npr. privatne firme sa željom da pomognu svojim zaposlenicima koji su članovi naše zadruge, mogu donirati sredstva u naše stambene projekte. Donacije su neoporezive do vrijednosti od 2% vlastitoga prihoda poduzeća. Na taj način, stambena izgradnja za naše članove postaje još jeftinija.

29/04/2023

Zašto je zadružna gradnja jeftinija od kupovine novogradnje? (3)
---
Čak i kod visokoprofitabilnih investicija u stanogradnju na obalnom području RH, često nakon gradnje dio stanova ostaje neprodan. Već dulje od godine dana prolazim pokraj završene zgrade na atraktivnoj lokaciji u Zadru. Na njuškalu je donedavno stajao oglas za stan s velikom terasom na zadnjoj etaži (penthouse). Bez brige, investitor je sigurno zaradio dovoljno da može neko vrijeme čekati dok ne nađe kupca.
---
Kod našeg modela zadružne gradnje, gradi se zgrada za poznate kupce stanova. Kupci stanova su ujedno i investitori, pa kod ovakve investicije nema rizika da će stanovi stajati neprodani nakon gradnje. Drugim riječima, ako gradite stan sa nama, tada ste vi osobno investitor i vi osobno profitirate (a ne neki drugi veliki investitor). Naša stambena zadruga biti će neprofitna organizacija, profit od novogradnje ostaje našem članu koji investira u svoj stan.

-> Ako te zanima i želiš saznati više lajkaj nas i zaprati našu facebook stranicu

28/04/2023

Zašto je zadružna gradnja jeftinija od kupovine novogradnje? (2)
---
Kada druga osoba investira u projekt novogradnje, tada se objekt projektira prema osjećaju investitora što se može najbolje prodati i na čemu se može zaraditi. Stan se ne radi prema vašim konkretnim potrebama i željama. Npr. projekt zgrade s izvrsnom toplinskom izolacijom vjerojatno će biti uparen sa vrlo kvalitetnim (i skupim) podnim oblogama, a tako i ostali elementi gradnje stana vjerojatnije će biti skuplji.
---
Kod našeg modela zadružne gradnje sudjelujete u projektiranju novogradnje i sami određujete elemente stana koji su vam potrebni. Na elementima koji vam nisu previše važni možete uštedjeti. Sami odredite i platite ono što vam je potrebno: podno grijanje, veličine prostorija u stanu, toplinska i zvučna izolacija, podne obloge, izlaz na terasu ili vrt, itd. Na taj način trošite na upravo na ono za što smatrate da vam je potrebno i na ništa više. Tako možete uštedjeti 5-30% cijene stana.

27/04/2023

Zašto je zadružna gradnja jeftinija od kupovine novogradnje? (1)
---
Kada druga osoba investira u kupovinu zemljišta i gradnju, ta alokacija imovine košta investitora i stoga će on kod prodaje ukalkulirati taj trošak kamata i povrata na kapital. Kod našeg modela zadružne gradnje investirate novac kada je potrebno tijekom kupovine zemljišta, projektiranja i gradnje. Na taj štedite cca 10% cijene stana.