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Eren Gökdemir | Immobilienexperte 🦁
📍 Oberhausen & Umgebung
🏠 Löwen Immobilien24 & Homeday Partner
⚖️ Ehrliche Beratung ohne Makler-Latein
👇 Kostenlose Bewertung deiner Immobilie

13/06/2026

🏠 125 m² Wohnfläche & 496 m² Grundstück – Dein neues Zuhause in Oberhausen-Sterkrade!
🤝 In Kooperation mit Homeday

Du suchst ein Zuhause mit viel Platz und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten? Dann solltest du dir dieses Haus genauer ansehen!

✨ Die Highlights auf einen Blick:

✅ Ca. 125 m² Wohnfläche auf mehreren Ebenen
✅ 4 Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
✅ Zwei Küchen – ideal für Mehrgenerationen-Wohnen oder getrennte Wohnbereiche
✅ Drei Tageslichtbäder – kein Stress am Morgen
✅ Überdachte Terrasse und gepflegter Garten
✅ Zwei Garagen sowie ein zusätzlicher Stellplatz
✅ Verfügbar ab dem 01.08.2026

Ob Großfamilie, Mehrgenerationenhaushalt oder Homeoffice mit viel Platzbedarf – diese Immobilie bietet zahlreiche Möglichkeiten und echtes Entwicklungspotenzial.

📍 Oberhausen-Sterkrade

👉 Du möchtest das Exposé und alle Details erhalten? Kommentiere einfach „STERKRADE“ unter diesem Video. Ich melde mich persönlich bei dir und sende dir alle Informationen direkt zu.

08/05/2026

83 m² Wohnfläche & 280 m² Potenzial – Dein Sanierungsprojekt in Duisburg-Vierlinden! 🏠 In Kooperation mit Homeday
Du suchst eine solide Basis für deine eigenen Wohnträume? Hier ist sie. 5 Zimmer auf ca. 83 m² Wohnfläche (erweiterbar durch ausgebautes Dachgeschoss) bieten dir den perfekten Gestaltungsspielraum in ruhiger Lage.
Die Highlights auf einen Blick:
✅ Top Lage: Ruhiges, familienfreundliches Umfeld in Duisburg-Vierlinden.
✅ Viel Platz: 280 m² Grundstück mit Garten, Garage und Stellplatz.
✅ Ausbaupotenzial: Voll unterkellert und bereits ausgebautes Dachgeschoss.
✅ Sofort-Start: Die Immobilie steht leer und ist bereit für deine Sanierungsideen.
Häuser mit dieser soliden Bausubstanz und diesem Potenzial sind in dieser gewachsenen Nachbarschaft eine seltene Gelegenheit für Handwerker und Individualisten. Wer hier Hand anlegt, schafft sich ein echtes Unikat.
👉 Willst du die Details? Schreib mir eine Nachricht mit dem Wort „VIERLINDEN“ für das Exposé.

30/04/2026

Moderne Architektur & Energieeffizienz – Dein neues Zuhause in Oberhausen! 🏠 In Kooperation mit Homeday
Du suchst ein Haus, das modernes Design mit Nachhaltigkeit vereint? Hier ist es. Dieses neuwertige Reihenhaus aus dem Jahr 2016 bietet dir auf ca. 141\text{ m}^2 Wohnfläche den perfekten Rückzugsort für deine Familie.
Die Highlights auf einen Blick:
✅ Raumwunder: 5 Zimmer bieten flexiblen Platz für Kids, Gäste oder dein Homeoffice.
✅ Energie-Profi: Top-Werte mit Energieklasse A – nachhaltig wohnen und Kosten sparen.
✅ Wohlfühloase: Eigener Garten mit Terrasse für entspannte Grillabende.
✅ Komfort-Plus: Garage mit elektrischem Tor und ein zusätzlicher Stellplatz direkt am Haus.
✅ Sofort-Einzug: Das Objekt steht aktuell leer und ist kurzfristig für dich verfügbar.
Die Lage in Barmingholten bietet dir die perfekte Mischung aus ruhigem, naturnahem Wohnen und einer erstklassigen Anbindung an die A2/A3 sowie das Centro.
👉 Willst du die Details? Schreib mir eine Nachricht mit dem Wort „OBERHAUSEN“ für das Exposé.

21/04/2026

220 m² Wohnfläche & 1.369 m² Garten – Dein neues Imperium in Dinslaken! 🏠
Du suchst Platz? Hier kriegst du ihn. 7 Zimmer auf 220 m² Wohnfläche bieten dir alle Möglichkeiten – egal ob für die Großfamilie, Homeoffice-Enthusiasten oder deine ganz persönlichen Wohnträume.
Die Highlights auf einen Blick:
✅ Gigantisches Grundstück: 1.369 m² für maximale Privatsphäre.
✅ Lichtflut: Riesiger Wintergarten als absolutes Herzstück.
✅ Gemütlichkeit: Separates Kaminzimmer für die perfekten Abende.
✅ Sofort-Start: Das Haus steht leer und wartet nur auf deine Ideen.
Häuser mit dieser Grundstücksgröße und Raumaufteilung sind in Dinslaken eine absolute Seltenheit. Wer zuerst kommt, sichert sich dieses Unikat.
👉 Willst du die Details? Schreib mir eine Nachricht mit dem Wort „DINSLAKEN“ für das Exposé.

14/04/2026

Die teuerste Immobilie ist die, die du niemals kaufst. 🦁🔑
Jeden Monat unterschreibst du einen Scheck für deinen Vermieter. Wann fängst du an, in dich selbst zu investieren? Der Weg zum Eigenheim ist oft kürzer, als du denkst. Lass uns gemeinsam schauen, wie dein Fahrplan aussieht.

12/04/2026

Die 50.000 € Bank-Lüge! 🛑🏦

Du hast die mündliche Zusage vom Bankberater und denkst, der Deal ist sicher? Vorsicht: Ein Lächeln im Beratungsgespräch ist kein rechtskräftiger Kreditvertrag.

Oft wird erst nach dem Notartermin klar: Die Risikoabteilung der Bank bewertet die Immobilie niedriger als den Kaufpreis. Das Ergebnis? Eine Finanzierungslücke, die du aus eigener Tasche füllen musst – oder der Deal platzt und du zahlst Schadensersatz.

Mein Rat: Unterschreib erst, wenn das Darlehensangebot final vorliegt. Alles andere ist russisches Roulette mit deinem Eigenkapital.

Hast du dich schon mal auf eine Zusage verlassen, die dann geplatzt ist? Schreib’s mir in die Kommentare! 👇

10/04/2026

Deal-Retter-Modus: Wenn der Notar plötzlich „Nein“ sagt 🛑🔨
Stell dir vor: Du stehst kurz vor dem Ziel, die Koffer sind fast gepackt – und einen Tag vor der Beurkundung lässt der Notar den Termin platzen. 😱
Was war passiert? Der Notar hatte die Vermutung, es handele sich um ein gewerbliches Geschäft, obwohl hier ganz klar Privat an Privat verkauft wird. Die Folge: Eine unnötige Wartefrist und ein geplatzter Zeitplan.
Aber: Ein Makler ist nicht zum Türöffnen da, sondern zum Probleme lösen.
Ich habe keine Zeit mit Jammern verschwendet, sondern direkt 4 andere Notariate kontaktiert. Das Ergebnis? Drei Fachmeinungen, die das Ganze anders (und richtig!) bewerten.
Das Resultat: Neuer Termin steht. Donnerstag wird beurkundet. ✍️🏠
Wer einen Makler sucht, der bei Gegenwind erst richtig aufdreht, ist bei mir richtig.

08/04/2026

OFF-MARKET CHANCE IN GLADBECK
Du suchst nach einer soliden Kapitalanlage oder einem Projekt mit Potenzial? Dann aufgepasst: Demnächst startet die offizielle Vermarktung für dieses Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Gladbeck.
Die Eckdaten vorab:
🏢 Mehrfamilienhaus mit Entwicklungspotenzial
📍 Attraktive Lage in Gladbeck
🔑 Ideal für Bestandsalter oder als Sanierungsprojekt
Dein Vorteil: Wer zuerst kommt, mahlt zuerst. Melde dich jetzt, um dir den Vorsprung zu sichern und das Exposé zu erhalten, noch bevor es online für alle sichtbar ist.
📩 Schreib mir eine DM mit dem Stichwort „Gladbeck“ für Vorab-Infos!

07/04/2026

Hand aufs Herz: Lohnt sich der Kauf 2026 überhaupt noch bei den aktuellen Zinsen? 🧐
Viele warten auf ‚bessere Zeiten‘, aber währenddessen steigt die Miete unaufhaltsam weiter. In 10 Jahren hast du bei einer Kaltmiete von 1.200 € stolze 144.000 € gezahlt – und dir gehört am Ende kein einziger Quadratmeter.
Beim Kauf investierst du diesen Betrag (und etwas mehr für Zinsen/Instandhaltung) in DEIN Eigentum. 🏠

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