25/11/2025
🌞 สเป็คที่ดินสำหรับทำโซลาร์ฟาร์ม (Solar Farm Requirements)
สำหรับผู้สนใจขายที่ดินให้โครงการพลังงานแสงอาทิตย์
📌 1. ขนาดพื้นที่
• เริ่มต้น 50–300 ไร่ (ขึ้นอยู่กับกำลังการผลิต 5–90 MW)
• รูปแปลงควรเป็นสี่เหลี่ยมผืนผ้า ลดการสูญเสียพื้นที่
📌 2. การเข้าถึงระบบไฟฟ้า
• อยู่ใกล้ สถานีไฟฟ้าแรงสูงของ กฟภ./กฟผ.
• ระยะทางไม่เกิน 1–5 กม. เพื่อลดต้นทุนสายส่ง
• มีเสาไฟฟ้าแรงสูงพาดผ่านหรืออยู่ใกล้ที่สุด = ได้เปรียบอย่างมาก
📌 3. ประเภทเอกสารสิทธิ์
• รับ โฉนด (นส.4), นส.3ก (โอนได้)
• ไม่อยู่ในพื้นที่ปัญหาทับซ้อนที่ดินรัฐ
📌 4. ผังเมือง / Zoning
• พื้นที่สี เขียว, เหลือง, ส้ม, ม่วง, น้ำตาล
• ❗ สีชมพู (ที่อยู่อาศัยหนาแน่นน้อย) — ทำได้แต่ต้องขอผ่อนผันรายโครงการ
• หลีกเลี่ยงพื้นที่ควบคุมสิ่งแวดล้อม / น้ำท่วมซ้ำซาก
📌 5. ลักษณะพื้นที่
• ที่ดินโล่ง เสมอ ไม่ต้องถม
• ไม่ใช่พื้นที่ลุ่มน้ำชั้น 1A
• ถนนเข้าถึงรถบรรทุกได้
📌 6. เงื่อนไขสำคัญเพิ่มเติม
• ใกล้แหล่งน้ำบ้าง (ใช้ล้างแผง) ยิ่งดี
• ไม่มีข้อพิพาทที่ดิน
• พร้อมขายหรือให้เช่าระยะยาว 25–30 ปี
⸻
⚡ ถ้าคุณมีที่ดินตรงตามสเป็ค ส่งแผนที่หรือโฉนดให้ผมตรวจสอบฟรี!
ประเมินศักยภาพ – ดูระยะสถานีไฟฟ้า – คำนวณความเป็นไปได้เบื้องต้น
0844626212
