Anastasiia Aseieva RE/MAX Lekvi

18/10/2026

🏡 Планируете ипотеку и скоро продлеваете ВНЖ?

Есть несколько вещей, которые лучше проверить ещё до того, как найдёте квартиру:

📅 сопоставьте сроки действия документов со сроками покупки и оформления ипотеки;

🏦 уточните требования конкретного банка: подход к клиентам в процессе продления может отличаться;

📄 заранее подготовьте подтверждения дохода и актуальные документы, чтобы потом не собирать всё в последний момент;

⚠️ помните: предварительное одобрение ипотеки ещё не означает, что банк автоматически одобрит конкретную сделку на финальном этапе.

Чем раньше вы сверите сроки и требования банка, тем меньше риск, что оформление квартиры придётся ставить на паузу из-за одного документа.

📩 Если не уверены, когда лучше подаваться на ипотеку относительно продления ВНЖ, заполните анкету по ссылке в профиле. Разберём вашу ситуацию индивидуально.

08/10/2026

🏡 Стильная квартира в современной резиденции Garden Towers | Прага 3, Жижков

Ищете квартиру в Праге для себя или рассматриваете недвижимость как инвестицию? Обратите внимание на этот вариант!

1+kk | 34,3 м²
📍 Olšanská, Praha 3

Квартира расположена в современном жилом комплексе Garden Towers с круглосуточной рецепцией, видеонаблюдением и отличной транспортной доступностью.

✨ Что вас ждёт:
• Кухня со встроенной техникой Bosch
• Премиальный деревянный паркет Scheucher
• Тёплый пол в ванной комнате
• Окна с тройным стеклопакетом
• Собственная кладовая 4,7 м²
• Подземный паркинг

🚋 Всего 8 минут на трамвае до Вацлавской площади. Остановка находится прямо у дома.

📩 Хотите узнать подробности или записаться на просмотр? Напишите мне в Direct!

06/10/2026

🏡 Нашли идеальную квартиру, уже готовы ехать на просмотр, а потом выясняется: банк такую сумму не одобрит.

Именно поэтому я всегда советую начинать не с поиска квартиры, а с расчёта реального ипотечного лимита.

Сначала смотрим:

💰 доход
💳 текущие обязательства
🪪 статус пребывания
🏦 размер первоначального взноса
📊 сумму, которую банк реально может одобрить

И только потом ищем квартиру в подходящем бюджете.

Это экономит время, снижает стресс и избавляет от ситуации, когда вы уже влюбились в объект, который в итоге не получится купить.

📌 Сначала цифры. Потом просмотры.

Хотите понять, на какую сумму ипотеки можете рассчитывать именно вы?

👉 Заполните анкету по ссылке в шапке профиля.

27/09/2026

Realitním makléřům v dětství očividně nikdo neříkal: „Nikdy nechoď k cizím lidem domů.“ 😂

27/09/2026

01/08/2026

Когда я говорю, что для клиента мои услуги бесплатны, многие сначала ищут подвох.

Но его нет 🙂

В Чехии работа ипотечного специалиста устроена так: моё вознаграждение выплачивает банк после оформления ипотеки. Клиент отдельно мне ничего не платит.

При этом я работаю именно с вашей ситуацией: сравниваю доступные предложения, помогаю подобрать подходящие условия, готовлю заявку, проверяю документы и сопровождаю коммуникацию с банком.

То есть вы получаете профессиональную помощь на всём пути к ипотеке, но без дополнительной комиссии за мои услуги.

Бесплатной является и первая консультация. На ней можно заранее понять:

• на какую сумму ипотеки вы можете рассчитывать
• сколько потребуется собственных средств
• какие документы нужно подготовить
• какие варианты доступны именно в вашей ситуации

Заполнить анкету на консультацию можно по ссылке в шапке профиля 📩

26/07/2026

🏠 Не тратьте время!

Ходить на просмотры квартир до предварительного одобрения ипотеки — чаще всего бессмысленно.

Вы открываете Sreality, находите квартиру мечты, едете на просмотр, уже представляете, где будет стоять диван…

А потом банк говорит:
«К сожалению, такую сумму мы вам не одобрим» 🥹

Перед поиском важно понимать:

🔸 какую сумму готов одобрить банк;
🔸 сколько потребуется собственных средств;
🔸 каким будет ежемесячный платёж;
🔸 в каком бюджете реально искать квартиру.

Почему не стоит сначала ездить на просмотры?

✅ Можно влюбиться в квартиру, которая вам не по карману.

✅ Пока вы оформляете ипотеку, хороший объект может купить другой.

✅ Есть риск потерять резервационный взнос, если банк откажет в кредите.

✅ Вы потратите время на варианты, которые изначально вам не подходят.

Правильный порядок такой:

1️⃣ Оценить свои финансовые возможности.
2️⃣ Получить предварительное одобрение ипотеки.
3️⃣ Определить бюджет.
4️⃣ Начать просмотры.
5️⃣ Выбрать квартиру и оформить сделку.

📩 Планируете покупать недвижимость в Чехии? Напишите мне в директ — помогу подготовиться к покупке и избежать дорогостоящих ошибок.

23/07/2026

По стандартным правилам клиентам старше 36 лет банк обычно требует минимум 20% собственных средств.

Казалось бы, вариантов немного: искать недостающую сумму или откладывать покупку недвижимости.

Но в этом случае нам удалось получить ипотеку всего с 10% собственных средств благодаря страхованию PPI и грамотно подготовленной заявке.

Дело в том, что банк смотрит не только на возраст клиента и размер первоначального взноса. Ему важно понять, насколько надёжным заёмщиком будет клиент и сможет ли он стабильно выполнять свои обязательства.

Поэтому на решение также влияют:

📌 уровень и стабильность доходов
📌 действующие кредиты и другие обязательства
📌 кредитная история
📌 стоимость и тип недвижимости
📌 общая структура сделки
📌 то, насколько грамотно заявка представлена банку

Иногда клиент получает отказ не потому, что ипотека для него невозможна, а потому что его ситуацию рассмотрели поверхностно и только по стандартному сценарию.

Задача ипотечного специалиста - заранее увидеть возможные риски, подготовиться к вопросам банка, подобрать правильную стратегию и показать сильные стороны клиента.

Две похожие ситуации могут закончиться совершенно по-разному. Гарантировать исключение

18/07/2026

Ипотека - это кабала на 30 лет 🥲

Это самый частый страх, который я слышу от клиентов.

Но на практике я вижу другое: после покупки квартиры большинство говорит об облегчении.

Каждый ежемесячный платёж становится вкладом в свое жильё и стабильное будущее, это не сравнится с вложениями в продление аренды.

Ипотека для многих становится не ограничением, а возможностью перестать откладывать жизнь на потом.

Если вы давно думаете о покупке квартиры, но вас останавливает страх ипотеки, давайте разберёмся, какие у вас есть реальные возможности.

📩 Напишите мне в директ! Первая консультация поможет понять, стоит ли вам покупать сейчас или лучше немного подождать :)

10/05/2026

Тёмные силы сообщили:
эта квартира долго пустовать не будет…
А её будущие жильцы уже смотрят это видео и записываются на просмотр через директ 👁️🔮

#битваэкстрасенсов #прага #квартира #мем #недвижимость