Miller_regio_invest (2026)

05/04/2020

Подходит к концу 1-я неделя самоизоляции. Для меня, как для человека очень домашнего, этот режим не стал чем-то ужасным и удручающим. Я всегда стремилась работать на удаленке, и, кто бы мог подумать, карантин этому поспособствовал.

От дефицита общения тоже не страдаю от слова «совсем»: женскую энергию восполняю в коммуникации с моими филологинями, подругой Таней в Германии, Анечками в Анапе, сестрой и мамой (знаю, вы меня читаете, вам привет). Очень люблю чат с московскими коллегами из Медиа Маркта. Вот парадокс, ММ уже не существует, а с людьми поддерживаем контакт, там всегда весело, информативно и не только про вирус.

Еще я отписалась от людей, которые постят негатив, среди них, на мое удивление, оказались те, кого я читала годами, коучи и психологи. Я не хочу читать о заговорах, чипировании, вакцине-убийце от Гейтса, массонах, иллюминатах и прочей нечисти, даже если они существуют, и наши дни сочтены, я хочу прожить их максимально позитивно и спокойно.
Контент только очень красивый (одежда, бижутерия, туфельки и сумочки и дизайн интерьеров), вкусный (новые полезные рецепты), спортивный (йога и упражнения для выполнения дома), добрый (фильмы и книги).

Я на связи с моими клиентами: отвечаю на звонки, вопросы, консультирую, но сейчас мне мне хочется никому ничего «активно продавать». Я считаю, это время тишины и спокойствия, общения с детьми и близкими. Время расстановки приоритетов и, возможно, даже поиска себя.

Как вы проживаете самоизоляцию?

26/03/2020

Ну что, друзья, как вам текущая ситуация? Инвесторы, у которых во время кризиса остались на руках деньги, все еще задаются вопросом «Как деньги сохранить и, возможно, преумножить?».
Границы закрыты, вылететь куда-то сложно, но поверьте, даже во время кризиса наш человек захочет поехать в отпуск на море, неважно на чем, да хоть на свое машине даже с другого конца страны. Вот такой менталитет, ничего не поделаешь! В связи с этим недвижимость Краснодарского Края, а именно Черноморского побережья становится все популярнее!
Что мы можем предложить Вам конкретно в Сочи:
1. Жилые комплексы от ПРОВЕРЕННЫХ ЗАСТРОЙЩИКОВ (это крайне важно для Сочи), будьте уверены, что ваша недвижимость будет достроена и сдана в срок! Стоимость квартир от 2,4 млн.руб.!
2. Очень популярный на сегодняшний день продукт - апарт-отели. В Сочи их довольно много: на разный вкус и кошелек. И спросом они пользуются у туристов довольно большим! Разброс цен для инвесторов тоже обширен: от 4 млн. до 8 млн. С отделкой и без, с разной удалённостью от моря и разным сроком сдачи! Есть варианты, на которых вы можете начать зарабатывать уже этим летом!
3. Таунхаусы! Их я выделяю отдельно. Это великолепная локация, формат и концепция подходит как для постоянного проживания, так и для сезонного отдыха! Именно этот проект можно купить только с компанией «Этажи»!
Вас что-то заинтересовало? Пишите в директ, я вас проконсультирую!

24/03/2020

Сейчас многие пишут о том, что происходит в современном мире: вирусе, карантине, обвале национальных валют. Сегодня прочитала у Блиновской фразу, которая мне понравилась "А представьте каково было тем, кто переходил из коммунизма и «тотально предсказуемого завтрашнего дня» и пережил перестройку...". Мы, по мнению той же Блиновской и не только, проживаем похожий урок на другом уровне спирали".

Если бы не было вируса, случилось бы что-то другое, возможно более страшное и трагическое для человечества. Об этом говорят многие философы и политики, и я интуитивно их поддерживаю в этой точке зрения. Ну что сейчас гадать на кофейной гуще: происходит то, что происходит и это нужно просто принять.

Я убеждена, что выиграют те, кто умеют быть гибкими, не впадать в депрессии, не боятся и используют каждую ситуацию себе во благо: карантин, как дополнительное время для семьи, время для саморазвития и погружения в себя. Общую ситуацию - как возможность для обретения новых навыков, занятий хобби.

А вы боитесь непредсказуемого завтра?

20/03/2020

Ну что, друзья, свежие вести с полей: Центробанк сегодня решил не менять учетную ставку и оставить ее на текущем уровне 6%. Что это за собой повлечет в секторе недвижимости?
Безусловно, мы видим в этом определенную поддержку отрасли со стороны правительства. Наши ключевые партнёры Сбербанк и ВТБ подтвердили, что будут «держать ставку» на текущем уровне в ближайшее время. Кроме того, были ослаблены методы регулирования двух процессов для банков, влияющих на одобрение ипотеки для граждан.

В настоящий момент мы видим очень активный спрос на рынке, я бы даже сказала, рекордный. В то же время по прогнозам ожидается спад покупательской способности на 15% к июню 2020г. Вывод: планируете продавать - продавайте сейчас!
Стоимость квадратного метра в среднесрочной перспективе будет держаться на текущей отметке, но как только девелоперы начнут действовать в реалиях нового рынка (увеличение стоимости зарубежных материалов ввиду изменившегося курса валют) ценник на жилье однозначно поползёт вверх.

Как в сфере строительства, так и в сфере риэлторских услуг выживут структурированные и системные компании, успевшие зарекомендовать себя как надежные партнеры. Во главу угла как никогда ставится клиетоориентированность, качество услуги, сила бренда и репутация.

17/03/2020

ЖДАТЬ НЕЛЬЗЯ МЕДЛИТЬ
В зависимости от вашей ситуации после прочтения статьи вы можете самостоятельно поставить запятую!

Очень долго зрел пост о ситуации на рынке недвижимости в свете последних событий.
Признаюсь, я не хотела писать статью до наступления 20 марта, но придется.
Информации изучила много из абсолютно разных источников. Но самое большое доверие испытываю к руководителю компании «Этажи» Ильдару Хусаинову, чье мнение, кстати, отчасти совпадает с мнением большинства аналитиков, и к слову, в бизнесе Ильдар Борисович порядка 20 лет и пережил не один кризис!
Итак, в посте я приведу тезисы последнего интервью Ильдара Борисовича, посвященного актуальным событиям на рынке.
1. 20 марта будет известно, как ЦБ поступит с ключевой ставкой, от которой будет зависеть ипотечная ставка. Последняя может вырасти значительно (более чем на 1%), и это будет критично. Или на 0,5-0,75%, что не сильно повлияет на ситуацию в целом. К слову, вчера ФРС США снизил ставку с 1% до 0% (такое было в 2008 г. при ипотечном кризисе).
Если же ЦБ учетную ставку не повысит (это маловероятно, но все же), то рост цен будет неизбежен. Ожидается повышенный спрос из-за дешевизны денег, инфляция также сыграет в этом не последнюю роль.
2. Продавцам: в перспективе полгода ожидается легкое снижение цены на недвижимость. Несмотря на выход мат.капитала на рынок (в размере 600-700 млрд. руб.), потребительская способность в целом упадет. И как показывает опыт предыдущих кризисов, все, кто отказался продавать на пике, через 6 месяцев после старта кризиса продавали по сниженной цене! Ситуация отчасти повторяется и сейчас: порядка 10% продавцов из общей массы клиентов нашей компании отказались выставлять свои объекты на продажу либо заявили, что будут продавать по более высокой цене.
3. Покупателям и инвесторам: если вы приобретаете жилье для себя, а еще и с привлечением ипотечных средств, покупайте сейчас!
Продолжение в карусели 👉🏻👉🏻 @ ГРК Казанская Ривьера

17/03/2020

ЖДАТЬ НЕЛЬЗЯ МЕДЛИТЬ
В зависимости от вашей ситуации после прочтения статьи вы можете самостоятельно поставить запятую!

Очень долго зрел пост о ситуации на рынке недвижимости в свете последних событий.
Признаюсь, я не хотела писать статью до наступления 20 марта, но придется.
Информации изучила много из абсолютно разных источников. Но самое большое доверие испытываю к руководителю компании «Этажи» Ильдару Хусаинову, чье мнение, кстати, отчасти совпадает с мнением большинства аналитиков, и к слову, в бизнесе Ильдар Борисович порядка 20 лет и пережил не один кризис!
Итак, в посте я приведу тезисы последнего интервью Ильдара Борисовича, посвященного актуальным событиям на рынке.
1. 20 марта будет известно, как ЦБ поступит с ключевой ставкой, от которой будет зависеть ипотечная ставка. Последняя может вырасти значительно (более чем на 1%), и это будет критично. Или на 0,5-0,75%, что не сильно повлияет на ситуацию в целом. К слову, вчера ФРС США снизил ставку с 1% до 0% (такое было в 2008 г. при ипотечном кризисе).
Если же ЦБ учетную ставку не повысит (это маловероятно, но все же), то рост цен будет неизбежен. Ожидается повышенный спрос из-за дешевизны денег, инфляция также сыграет в этом не последнюю роль.
2. Продавцам: в перспективе полгода ожидается легкое снижение цены на недвижимость. Несмотря на выход мат.капитала на рынок (в размере 600-700 млрд. руб.), потребительская способность в целом упадет. И как показывает опыт предыдущих кризисов, все, кто отказался продавать на пике, через 6 месяцев после старта кризиса продавали по сниженной цене! Ситуация отчасти повторяется и сейчас: порядка 10% продавцов из общей массы клиентов нашей компании отказались выставлять свои объекты на продажу либо заявили, что будут продавать по более высокой цене.
3. Покупателям и инвесторам: если вы приобретаете жилье для себя, а еще и с привлечением ипотечных средств, покупайте сейчас!
Продолжение в карусели 👉🏻

08/03/2020

Здесь должен был быть пост о новых проектах ГК «Пик» в Санкт-Петербурге, но я решила написать о другом.
Сегодня я отказала одной клиентке в услуге по продаже квартиры. Объект достался мне случайно (многие коллеги обрадовались бы этой удаче), квартира находится в соседнем от моего подъезде. Интерес со стороны рынка высокий ввиду ликвидности объекта. Комиссия более, чем достойная. Я не нашла общий язык с собственницей, хотя считаю себя довольно сговорчивым человеком. И очень клиентоориентированным, когда дело касается качества оказания услуги. При первом контакте с клиенткой, она несколько раз заострила внимание на том, что они «очень щепетильные». Я кивнула и подумала: «и мы не лыком шиты». При повторных контактах я поняла, что коннекта не будет, человек не готов к партнерским отношениям и расценивает меня как некий обслуживающий персонал, несмотря на то, что во многих моментах (поведение, общение и воспитанность) щепетильнее была все-таки я 😉.
К чему я собственно веду. Я вынесла из ситуации несколько выводов:
1. Дешевый пафос - это не про щепетильность. Когда я ей сказала, что передаю объект коллеге, который осведомлен о ее «щепетильности», она скатилась в оправдания, упала ниже плинтус и собственно еще раз показала свой уровень. Если ты претендуешь на «щепетильность», держи марку до конца.
2. Сказать «нет» и уйти, кому-то отказать, свести на нет общение с токсичным человеком- это не про сдаться. Это про четкое определение границ и свое эмоциональное здоровье.
P.S. Ровно через минуту, после того, как я озвучила ей отказ в совместной работе, мне написал другой клиент, поздравил с 8 марта и сказал, что безмерно рад сотрудничеству со мной! Я работаю только с «моими» людьми, не важно, в какой сфере они трудятся, какой у них финансовый статус и какой тип недвижимости им нужен).
Вы часто отказываете людям?

02/03/2020

☀️Друзья, сегодня на портале «Реальное время» вышла статья об инвестиционных проектах в секторе недвижимости.
⠀
➡️ Листайте карусель или переходите по ссылке в шапке профиля! Остались вопросы - пишите в директ или комментариях! @ Kazan Arena

Miller_regio_invest

05/04/2020

26/03/2020

24/03/2020

20/03/2020

17/03/2020

17/03/2020

08/03/2020

02/03/2020

Address

Telephone

Website

Alerts

Shortcuts

Share