Kiez 47 GmbH

31/10/2025

💔 Kiez 47 macht eine Pause.

Unser Leben hat sich verändert – unsere geliebte Tochter Jette ist von uns gegangen.
Aus diesem Grund ruht Kiez 47 vorerst.

Es wird weitergehen – irgendwann, in einer neuen Form.
Es gibt bereits Pläne, und wenn die Zeit reif ist, erfahrt ihr hier alles.

Danke für euer Verständnis, eure Begleitung und all die Unterstützung bis hierhin.

❤️ Für Jette.

27/03/2025

Diskriminierung auf dem Wohnungsmarkt ist leider nach wie vor ein Thema, das viele Menschen betrifft. Ob aufgrund der Herkunft, des Geschlechts oder anderer Merkmale – jeder Mensch hat das Recht, fair behandelt zu werden und Zugang zu Wohnraum zu erhalten. Als Maklerin setze ich mich aktiv für Inklusion und gegen Diskriminierung ein. Für mich steht der respektvolle Umgang mit allen Menschen im Mittelpunkt meiner Arbeit, und ich strebe stets danach, Wohnlösungen zu schaffen, die für alle zugänglich und gerecht sind. Lassen Sie uns gemeinsam dafür sorgen, dass niemand aufgrund von Vorurteilen benachteiligt wird.

24/03/2025

Mein Start in die Immobilienbranche. 🚀

Nach meinem Wirtschaftsabitur habe ich zunächst eine Ausbildung zur Industriekauffrau gemacht – doch das war erst der Anfang meiner Reise. 🚀 Die Gelegenheit, als Assistentin im Management eines Shopping Centers zu arbeiten, führte mich zum ersten Mal mit dem Thema Gewerbeimmobilien zusammen und entfachte eine Leidenschaft, die mich nicht mehr losließ. 🏢

Daher zog ich nach Berlin, um dort ein duales Studium in BWL/Immobilienwirtschaft zu starten – in Kooperation mit einer landeseigenen Wohnungsgesellschaft. In meiner Bachelorarbeit beschäftigte ich mich mit den Auswirkungen des demografischen Wandels auf die Immobilienbranche – ein Thema, das mich faszinierte und das heute noch genauso relevant ist wie damals. Doch was ich nicht wusste: Diese Leidenschaft sollte fast zehn Jahre später der Grundstein für meine Selbstständigkeit werden.

Mit der Gründung der Kiez 47 GmbH verfolge ich nun das Ziel, Inklusion und Chancengleichheit auf dem Immobilienmarkt zu fördern – und zwar nicht nur als Vision, sondern als konkrete Veränderung.

Wie genau das funktioniert? Mehr dazu erfahrt ihr hier oder auf meiner Homepage unter www.kiez47.de.

Herzliche Grüße,
Caroline

21/03/2025

🌍✨ Heute ist der Welt-Down-Syndrom-Tag – ein Tag, der uns alle daran erinnert, wie wichtig Inklusion, Chancengleichheit und Liebe sind. ❤️

Als Immobilienberaterin für Inklusion und Chancengleichheit setze ich mich tagtäglich dafür ein, Barrieren zu überwinden und allen Menschen, unabhängig von ihren Fähigkeiten, ein gleichberechtigtes Zuhause zu ermöglichen. Aber als Mutter einer wunderbaren Tochter, die das Down-Syndrom hat, weiß ich, wie entscheidend es ist, auch in der Gesellschaft und in der Welt, in der wir leben, mehr Verständnis und Akzeptanz zu schaffen.

💛 Menschen mit Down-Syndrom sind nicht anders, sie sind einzigartig – mit ihren eigenen Talenten, Träumen und Potentialen. Jeder Tag ist eine Chance, gemeinsam Barrieren zu abbauen und eine Gesellschaft zu gestalten, die Vielfalt nicht nur akzeptiert, sondern feiert.

🌟 Lasst uns heute und jeden Tag darüber nachdenken, wie wir aktiv dazu beitragen können, die Welt für alle Menschen inklusiver zu machen. Es beginnt mit einem Lächeln, einer offenen Haltung und dem Willen, die kleinen Unterschiede als das zu sehen, was sie sind: eine Bereicherung für uns alle.

19/03/2025

Mein Job ist mehr als nur Maklerin sein. Chancengleichheit auf dem Immobilienmarkt durch die Abschaffung von Barrieren ist das Ziel. 🚀🥳

Es ist kein leichter Weg aber ein wichtiger. 💪

17/03/2025

🏡✨ Schönen Wochenstart für alle! 🌟
Ich hoffe, ihr könnt die Sonne in den kommenden Tagen genießen und habt eine entspannte Woche. 😊

Wusstet ihr schon?
Die Nachfrage nach nachhaltigen und energieeffizienten Immobilien wächst immer weiter. 🌍🔋 Besonders interessant: Ab 2025 müssen Neubauten in Deutschland einen bestimmten Standard an Energieeffizienz erfüllen, um die Klimaziele zu erreichen. Das bedeutet für Käufer und Investoren, dass es sich langfristig auszahlen kann, auf energieeffiziente Immobilien zu setzen – sowohl aus ökologischen als auch aus ökonomischen Gründen!

Falls ihr Fragen zu den aktuellen Immobilien-Trends oder zum Thema Energieeffizienz habt, stehe ich gerne zur Verfügung! 🏠💬

Genießt das Wochenende und bleibt neugierig! ☀️

14/03/2025

Heute werde ich ein Gespräch mit Gründern eines Unternehmens führen, die bezahlbaren Wohnraum schaffen möchten. 🥳🚀🎉

Ich freu mich schon sehr auf den Austausch! ☺️

Ich wünsche euch ein schönen Start ins Wochenende 🚀☀️

12/03/2025

1. Mietspiegel und Mietpreisbremse

Die Mietpreisbremse wurde angepasst und gilt jetzt auch für Bestandsmieten bei Neuvermietungen. In vielen Städten und Regionen darf die Miete bei einer Wiedervermietung maximal 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen. Der Mietspiegel muss nun regelmäßig aktualisiert werden, und auch für Neubauten gelten striktere Regeln, um eine faire Mietpreisgestaltung zu gewährleisten.

2. Modernisierungskosten

Die Regelungen zu den Modernisierungskosten wurden verschärft. Vermieter dürfen nur noch einen kleineren Anteil der Modernisierungskosten auf die Miete umlegen. Statt 11 % sind es nur noch 8 % der Kosten, die auf die Miete angerechnet werden können. Diese Regelung soll Mieter vor zu hohen Mieterhöhungen durch Modernisierungen schützen.

3. Erhöhte Transparenz bei Mieterhöhungen

Ab Januar 2025 müssen Vermieter Mieterhöhungen noch transparenter gestalten. So müssen sie künftig detaillierter erklären, wie sich die Mieterhöhung zusammensetzt und auf welchen Grundlagen sie basiert. Das betrifft insbesondere die Berechnung der ortsüblichen Vergleichsmiete und die Verwendung von Mietspiegeln.

4. Kündigungsschutz bei Modernisierungen

Neu eingeführt wurde ein erhöhter Kündigungsschutz bei umfangreichen Modernisierungen. Vermieter dürfen Mieter nicht mehr so einfach kündigen, um Renovierungen durchzuführen. Eine Kündigung wegen Modernisierung ist nur noch unter bestimmten Voraussetzungen möglich, und Mieter haben mehr Rechte, wenn ihre Wohnung von einer Modernisierungsmaßnahme betroffen ist.

10/03/2025

Hallo. Ich wünsche Euch einen angenehmen Start in den Tag.
Ich lag am Wochenende mit Fieber im Bett 🤒🤧 und konnte leider die Sonnenstrahlen draußen nicht wirklich genießen. Dafür lag ich aber im Bett und habe die Serie „in love, Meghan“ genossen. Auch wenn die Serie viel harte Kritik einstecken musste, fand ich sie sehr schön und entspannend. 🌸🌺💐

Habt ihr die Serie auch schon gesehen oder habt ihr vor sie zu sehen?!

Viele Grüße
eure Caroline

05/03/2025

Guten Morgen Ihr Lieben 🫶

Da bin ich wieder. Durch die Krebserkrankung meiner Tochter im vergangenen Jahr wurde es auf sämtlichen Kanälen der still.
Aber nun ist es an der Zeit wieder aktiv zu sein - oder vielleicht sogar aktiver zu werden 😃. Denn die Kiez 47 startet mit neuen Projekten in dieses Jahr.🥳

Ich freue mich auf die Zukunft und darauf was auf dem Immobilienmarkt zu bewegen 🎉🚀🥳

Viele Grüße
Eure Caroline

05/03/2025