Julia Menezes - Especialista Airbnb: Mentoria para Anfitriões

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Julia Menezes - Especialista Airbnb: Mentoria para Anfitriões Anfitriã profissional no Airbnb e Designer de Interiores, já atuo nas duas áreas há mais de 08 anos.

14/04/2026

Como é a sazonalidade por aí e quais estratégias você usa?

Um post pra deixar esse dia maravilhoso registrado. Eu amo fazer aniversário e amo mais ainda poder comemorar com famíli...
13/04/2026

Um post pra deixar esse dia maravilhoso registrado. Eu amo fazer aniversário e amo mais ainda poder comemorar com família e amigos do meu lado ❤️

Obrigada a todos pela presença, pelas felicitações , pela lembrança e presentes.

39 e contando 🥰

09/04/2026

É raro, mas quando acontece alguma insatisfação por parte do hóspede eu ofereço soluções que estão ao meu alcance e tento resolver o mais breve possível.

F**a o aprendizado e a melhoria do processo pra que isso não se repita.

Imprevistos acontecem, mas devem ser a exceção.

Já teve casos assim por aí? Como você solucionou? Me conta ⬇️

02/04/2026

Sim, algumas coisas eu terceirizo, mas a maioria das operações sou eu quem faço: compras, organização, controle de qualidade, atendimento, entre outros.

Sendo assim, meus clientes são limitados, eu faço um atendimento semi exclusivo e bem próximo para que todos fiquem confortáveis e se sintam confiantes em deixar os imóveis comigo.

E eu amo isso: a proximidade com o cliente, a confiança deles comigo e a satisfação de saberem que os imóveis estão bem cuidados.

Eu cuido de cada imóvel como se fosse meu, de verdade. E esse é o meu diferencial ❤️

25/03/2026

Poisé, cada imóvel deve ser avaliado individualmente.

Até pq a vantagem do airbnb vai além da questão de preço por noite / rendimento. Tem a limpeza constante, as manutenções preventivas, a valorização e liquidez de um imóvel que ta completo. Entre outros.

Então, tem que analisar também o perfil e q expectativa do cliente.

O que tu achas? Airbnb é sempre a melhor opção? Pq?

25/03/2026

Você precisa chamar a atenção pro teu anúncio primeiro pelo título e pelas fotos.

Depois, o hóspede vai ver as comodidades e a descrição. Então você precisa sim traduzir todo teu apreço pelo imóvel em palavras.

Famoso "storytelling", isso facilita o entendimento do hóspede sobre o teu espaço e aumenta a chance de reservas.

Muitas pessoas fazem o anúncio só ali pelo passo a passo do airbnb, e não usam todas as ferramentas que a plataforma oferece.

Saber editar e criar um anúncio atrativo faz toda a diferença na hora do hóspede escolher entre o teu e todos os outros disponíveis.

Tá precisando de ajuda nessa parte? Me chama no direct e vamos conversar

19/03/2026

E tu? Como são as fotos por aí?

Lembrem sempre de fazer fotos AMPLAS que mostre bem o ambiente e o entorno, não só fotos fechadas que não aparece quase nada.

E fotos na horizontal são tão importantes quanto fotos na vertical. Algumas pessoas usam celular, outras o notebook para efetuar as reservas, então tenha fotos nos dois formatos.

Iluminação boa! Clara! Faça as fotos de dia, abra as cortinas use a iluminação do ambiente.

E cuida o enquadramento, não vai fazer fotos tortas que já ataca o meu TOC 😂😂

06/03/2026

Em estadias mais longas, é normal o hóspede lavar e ir trocando as roupas de cama/toalhas. Mas também é responsabilidade do hóspede cuidar dessas peças para q não sejam danificadas.

Caso algo esteja faltando ou então sem condição pra uso, eu fotografo, busco parecidos/iguais online pra ver preço e solicito o reembolso.

Todas as vezes que eu precisei do seguro do airbnb eu fui atendida. TODAS. E por causa desse seguro que essa é a única plataforma que eu uso pras locações.

E você? Como faz o controle por aí? Já precisou pedir reembolso alguma vez? Me conta ⬇️⬇️

25/02/2026

Arrasta pra cima! 😂😂
Zoeira!

Parece óbvio, mas tu começa pelo começo. Começa com UM imóvel, conhece a plataforma, testa estratégias, entende o público, o mercado, o que funciona...

Quando sentir mais segurança vai atrás dos outros, é gradativo, é construção, é melhoria contínua. Mas COMEÇA, não deixa pra depois, não deixa pra "quando eu tiver pronto", só começa.

Tá tudo bem errar, isso vai acontecer com alguma frequência, tu ajusta o que precisa e segue. Planeja, faz, melhora e repete. E assim já se vão 10 anos de Airbnb. Daqui 10 anos pode ser você 😍

19/02/2026

Ser anfitriã profissional e gestora de imóveis tem sim seus perrengues e situações difíceis. Mas eu não trocaria essa liberdade e autonomia por nada.

Eu amo cuidar da casa das pessoas, amo meu trabalho, e amo as pessoas que me ajudam a fazer tudo acontecer. Eu tenho muita sorte e sou muito agradecida ❤️

E tu ta esperando o que pra começar a viver isso também? Vem que eu te ajudo a começar ou continuar no Airbnb de forma otimizada e lucrativa.

Se tua dúvida é sobre PREÇO das diárias, vai no link da bio e adquire agora o curso PREÇO SEM MEDO, que vai te ensinar a elaborar um preço por noite adequado às tuas necessidades e realidade!

Se tu achas que precisas de um atendimento mais personalizado, me chama no direct pra gente combinar uma consultoria online, ta bem?

14/11/2025

Eu te ajudo com:

- Análise completa do seu anúncio;
- Ajustes ao vivo comigo;
- Estratégias para aumentar a conversão;
- Identificação do hóspede ideal;
- Passo a passo para precificar corretamente;

Bora? Me deixa seu telefone no direct que te chamo pra agendar. Tenho apenas CINCO vagas para o mês de novembro!

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Florianópolis

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Monday 08:30 - 17:30
Tuesday 08:30 - 17:30
Wednesday 08:30 - 17:30
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