Michal Zíma - Reality

Home
Michal Zíma - Reality

Contact information, map and directions, contact form, opening hours, services, ratings, photos, videos and announcements from Michal Zíma - Reality, Estate agent, Křemenná 5, .

30/01/2026

📊 Realitní trh v Česku má za sebou výjimečný rok 2025 — nejen co do prodejů, ale i vývoje cen napříč regiony. Data od odborníků ukazují, že poptávka se opět výrazně vrátila, investoři i kupující jsou aktivní a trh se dynamicky proměňuje.

👉 Hlavní trendy, které dominovaly trhu:
🔹 Ceny domů rostly rychleji než ceny bytů a posilovaly ve všech krajích.
🔹 Výrazný růst cen a zájmu o byty byl viditelný i v dostupnějších regionech jako Ústecký, Karlovarský či Moravskoslezský kraj.
🔹 Praha zůstává nejdražší, ale tempo růstu cen tam bylo pomalejší než v regionech, které ji dohánějí.
🔹 Trh ovládla silná poptávka — kupující se vrátili na trh, domy i byty se prodávaly častěji a ceny dál rostly.
🔹 Zatímco chaty stagnovaly, segment domů a bytů zaznamenal výrazný růst cen i prodaných jednotek.

👉 Co to znamená?
➡️ Trh není mrtvý — je živý a silný.
➡️ Prodejce může aktuální poptávku využít ve svůj prospěch.
➡️ Kupující by měli jednat včas, protože ceny stále neukazují známky poklesu.
Zdroj: Bydlet

26/01/2026

K 31. 12. 2025 došlo ke změně v online přístupu do Katastru nemovitostí – a platí to hned od začátku roku 2026.

🔐 Už si do katastru nemůžete jen tak anonymně “nahlédnout”.

Nově je nutné se přihlásit pomocí elektronické identity (např. Bankovní identita, mojeID nebo e-identita), aby se zobrazily informace o vlastnících nemovitostí.

📍 Technická změna byla zavedena kvůli extrémnímu nárůstu přístupů do systému, které narušovaly provoz aplikace – zejména ze zahraničí.

📊 Data o parcelách, stavbách a právech zůstávají dostupná, ale osobní údaje vlastníků se nově ukážou až po přihlášení.

💡 Elektronická identita je snadno dostupná a bezplatná – a většina lidí ji už dnes má díky propojení se službami eGovernmentu.
Zdroj: Reality Čechy

23/01/2026

Podle odborné analýzy se realitní trh v Česku v roce 2026 dál zahřívá a přináší několik zásadních trendů, které stojí za pozornost kupujících, prodávajících i investorů.

📈 Ceny bydlení dál porostou, zejména u kvalitních bytů a domů v atraktivních lokalitách a v krajských městech.

🏢 Nájemní trh se rozdělí na běžné a prémiové segmenty, rostou služby správců a nabídka kvalitních nájmů.

🏚️ Starší domy bez rekonstrukce ztrácejí na hodnotě, ale pozemky pod nimi rostou na ceně.

🚆 Duální trhy se posilují – propojené oblasti krajských měst a jejich okolí přitahují poptávku.

🌲 Rekreační objekty budou dvourychlostní – A+ objekty porostou, zbytek zůstane bez velkého zájmu.

🤝 Přímé transakce rostou díky vyšším provizím realitních kanceláří a lepším digitálním nástrojům.

🏗️ Developerská výstavba může zpomalit a otevřít prostor mikrodeveloperům i renovacím starších domů.

💸 Refinancování „starých“ hypoték v objemu téměř 1 bilionu Kč ovlivní poptávku i nabídku.

📍 Rok 2026 tedy nebude o ochlazení trhu – ale o nových příležitostech, transformaci nájmů a dalším růstu cen.
Zdroj: Hypoindex

21/01/2026

Hledáte místo, kde si odpočinete od městského shonu, a přitom budete mít Prahu stále na dosah?

🏡 Nabízíme útulnou chatu v Čisovicích – jen 24 km od Prahy, s užitnou plochou 55 m² a krásným pozemkem o velikosti 596 m² přímo u lesa. Ideální prostor pro relax, víkendy nebo i trvalé bydlení po drobných úpravách.

Chata je částečně zařízená, najdete zde koupelnu, toaletu s odděleným vstupem a vytápění kamny na tuhá paliva. Součástí je také sklep 7 m². Koupelnu je vhodné upravit dle vlastních představ.

🌳 Pozemek je zcela oplocený a osázený ovocnými, jehličnatými i okrasnými stromy — dokonalé soukromí a atmosféra přírody.

🚗 Skvělá dopravní dostupnost: vlak i autobus přímo do Prahy.
🏨 V obci najdete školu, školku, poštu i knihovnu.
🚴‍♀ A volný čas? Farma Bojov s jízdárnou, golf v Mníšku pod Brdy, cyklostezky i turistické trasy máte hned za rohem.

Kouzelná lokalita, příroda na dosah a přitom skvělé spojení s Prahou. ❤️
https://michal-zima.cz/nemovitosti/67973

19/01/2026

Banky a stavební spořitelny v Česku poskytly loni hypotéky v celkové hodnotě 406 miliard korun, což je druhý největší objem za posledních 30 let!

🔹 Meziroční nárůst činil 48 %, což ukazuje, že poptávka po vlastním bydlení je stále silná.
🔹 Nové úvěry bez refinancování stouply o 41 %.
🔹 Úrokové sazby v prosinci zůstaly v průměru pod 4,5 %, což pomáhá dostupnosti úvěrů.

📈 Rok 2025 se stal podle objemu druhým nejúspěšnějším v třicetileté historii hypotečního trhu v ČR.

📈 Kvůli nedostatku bytů, pomalé výstavbě, rostoucí ekonomice, vyšším reálným mzdám a odložené poptávce se letos očekává asi 13% růst hypoték – zhruba na 432 miliard korun.
Zdroj: Čt24

16/01/2026

Pokud vlastníte nemovitost (dům, byt nebo pozemek), čeká vás každý rok povinnost zaplatit DAŃ Z NEMOVITÝCH VĚCÍ.

Kdo musí podat daňové přiznání? 👇
✅ Každý, kdo v průběhu roku 2025 nabyl novou nemovitost (např. koupí, darem, dědictvím).
✅ Ten, komu se změnila výměra nebo způsob užívání nemovitosti.
✅ Když máte více pozemků nebo staveb, které doposud nebyly zdaněny.

📅 Termín je nejpozději 2. února 2026 – posouvá se proto, že konec ledna připadá na víkend.

Podat ho můžete 👇
📍 Elektronicky přes portál Moje daně
📍 Osobně na finančním úřadě

Kdo nestihne přiznání podat včas, vystavuje se pokutě nebo úroku z prodlení❗
Zdroj:Peníze

14/01/2026

Hledáte místo pro svůj vysněný domov?

🏡 V Kouřimi nabízím ke KOUPI krásný stavební pozemek o rozloze 939 m² v klidné části města, obklopený novou zástavbou.

Pozemek má veškeré inženýrské sítě, asfaltovou příjezdovou cestu a můžete okamžitě začít stavět.

🌿 Malebná lokalita plná přírody
🚉 Skvělá dostupnost – do Prahy cca 20 minut
🛒 Kompletní občanská vybavenost v místě

Ideální příležitost pro ty, kteří chtějí moderní bydlení v příjemném městě s historií.

Více informací zde 👇
https://michal-zima.cz/nemovitosti/68177

12/01/2026

🏠 Kupujete nebo prodáváte byt? Pozor na staré dluhy!

Při převodu bytu se totiž nemusí převádět jen klíče, ale někdy i závazky vůči SVJ nebo správci domu.

👉 Dluhy na fondu oprav a správě domu mohou přejít na kupujícího, pokud o nich věděl.
👉 Nedoplatky za energie a služby zůstávají vždy původnímu majiteli.
👉 Klíčový je písemný dokument od správce domu, který potvrdí, zda na bytě nějaké dluhy jsou – nebo nejsou.

Bez správné kontroly dokumentů může kupující převzít dluh, o kterém ani netušil.
A prodávající může řešit zbytečné spory po podpisu smlouvy.

💡 Právě proto dává smysl mít u převodu zkušeného makléře, který ví, na co si dát pozor. 🤝
Zdroj: Realiťák roku

09/01/2026

📊 Rok rekordů na realitním trhu! 🏡
Podle aktuální analýzy realitních kanceláří Češi už přestali čekat na levné hypotéky a začali kupovat bydlení i přes stále vyšší úrokové sazby. Trh tak zažil jeden z nejsilnějších roků za poslední dobu.

Lidé už zkrátka nechtějí odkládat své plány – chtějí jistotu vlastního bydlení, a tak se poptávka zvedla napříč celou republikou. Výsledkem jsou rekordní prodeje, rostoucí aktivita a oživení trhu.

📈 I když ceny bytů a domů dál rostou a dostupnost není jednoduchá, zájem o nákup nepolevuje. To vytváří zajímavé příležitosti jak pro kupující, tak pro prodávající.
Zdroj: Seznam Zprávy

07/01/2026

🌳 Hledáte klidné místo uprostřed přírody?
Na prodej máme rekreační dům v Netvořicích / Dunávicích s obrovským pozemkem 2 803 m² – ideální pro relax, rodinu i vlastní projekty.

🏡 Dům má dvě podlaží, každý 112 m², elektřinu, topení kotlem na tuhá paliva a praktickou dispozici s několika pokoji.
Na zahradě najdete 3 studny a betonový bazén (k rekonstrukci).

🌲 Okolní lesy, skvělé místo na výlety a přitom:
➡️ Praha 45 min
➡️ Benešov 20 min
➡️ Týnec n. Sázavou 10 min

💚 Klid, prostor a soukromí v krásné lokalitě.
📞 Zavolejte si o prohlídku!
https://michal-zima.cz/nemovitosti/64450

05/01/2026

Otevírání nových dálničních úseků má jeden jasný dopad:
📈 nemovitosti v okolí zdražují, často o desítky procent.

Tam, kde se díky dálnici zkrátí dojezd do velkých měst, roste zájem kupujících — a spolu s ním i ceny domů, bytů i pozemků.

Typicky u D6, D35 nebo nově kompletní D1 vidíme růst o 20–40 % oproti běžnému průměru.

Některé dříve „těžko prodejné“ nemovitosti se tak rázem mění na atraktivní investice.

A lokalita, která se ještě včera zdála daleko, je dnes do hodiny v Praze nebo Brně.

🟦 V praxi to znamená:
➡️ vyšší hodnotu vaší nemovitosti
➡️ více zájemců
➡️ rychlejší prodej

Dálnice nejsou jen silnice — jsou to akcelerátory cen.
Zdroj: Seznam Zprávy

02/01/2026

📈 Trh je složitý a běžný kupující se těžko dostane k těm nejlepším příležitostem. Proto lidé čím dál více volí *outsourcing* nákupu i správy nemovitostí.

Profesionálové mají přístup k neveřejným nabídkám developerů, šetří čas a pomáhají klientům vybrat byt, který dává smysl jako domov i investice.

Největší zájem je o:
👉 starší byty v krajských městech (cenově dostupné)
👉 novostavby 1+kk až 2+kk v Praze
👉 investice okolo 3,5–8 mil. Kč

A co je na realitách nejtěžší?
💬 „Práce s hlavou - rozumět nemovitostnímu trhu a financování, dluhem - jak ho ustát a dlouhodobou strategií,“ shodují se odborníci.

Lidé chtějí jistotu, že kupují správně. I proto hledají zkušené průvodce, kteří vidí do trhu víc než běžný kupující.
Zdroj: Bydlet

Address

Křemenná 5

104 00

Telephone

602307940

Website

https://michal-zima.cz/

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when Michal Zíma - Reality posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Contact The Business

Send a message to Michal Zíma - Reality:

Want your business to be the top-listed Realtor/realty Service?

Country:

City: