Hampus Widén, Fastighetsmäklare/mäklare, Saltsjö-Boo

03/09/2026

Bostadspolitik inför valet 2026 – vad säger partierna egentligen?

Jag har läst alla valmanifest, partiprogram och riksdagsmotioner om bostäder så du slipper. Både nationellt (fastighetsskatt, bygglov, hyresrätt vs äganderätt, strandskydd) och lokalt här i Nacka och Saltsjö-Boo — inklusive vad varje parti tycker om att 26 villor i Birka ska rivas för 900 lägenheter.

Inga åsikter från mig, bara vad partierna själva säger. Länk i bio/kommentar.

Vad varje parti vill med bostadspolitiken 2026 – lokalt i Nacka (Birka, bygglov, trafik) och nationellt (hyror, skatt, strandskydd).

28/08/2026

Varje år, utan undantag, hör jag samma mening.

"Vi bestämde oss redan i juli — men tänkte att vi hade gott om tid."

Det hade de inte.

September är höstens starkaste försäljningsmånad i Nacka. Men september kräver en förberedelse som börjar nu — inte när semestern är slut.

Jag har gått igenom siffrorna från Mäklarstatistik och Hemnet. Mönstret är slående.

Personlig och lokal mäklare i Saltsjö-Boo. Läs omdömen, se video och boka möte.

21/08/2026

Vad kostar egentligen en villa i Boo? 🏡📊

Jag har grävt i årets statistik — 284 villaaffärer i Boo-området. Några saker som förvånade mig:

📍 Björknäs & Bo toppar på totalpris
📍 Backeböl har lägst pris — men HÖGST kr/kvm (du betalar för tomten, inte huset 👀)
📍 Hus byggda efter 2010 kostar i snitt 4+ miljoner mer än de äldsta

Länk till hela genomgången i kommentaren 🔗

Personlig och lokal mäklare i Saltsjö-Boo. Läs omdömen, se video och boka möte.

15/06/2026

Drömmer du om att bygga eget? Här är hela kartan. 🏠👇
Från tomt till tillträde — det är en längre resa än de flesta tror.
Jag jobbar mycket med tomtförsäljning i Nacka och Saltsjö-Boo, och det är sällan någon som köper en tomt som har hela bilden klar för sig från start.
Så jag satte mig ner och skrev ihop det.
🗺️ Steg 1 – Hitta rätt tomt (detaljplan, VA, markförhållanden)
📐 Steg 2 – Välj hustyp och leverantör
📋 Steg 3 – Bygglov och startbesked
🏗️ Steg 4 – Grundläggning och stomme
🔌 Steg 5 – Installationer och ytskikt
🏠 Steg 6 – Slutbesked och inflyttning
Allt finns på bloggen. Länk i bio.
Frågor om tomter i Nacka just nu? DM:a mig. 🙌

Personlig och lokal mäklare i Saltsjö-Boo. Läs omdömen, se video och boka möte.

24/05/2026

Tio år i branschen. Fem som mäklare.
Under den tiden har jag råkat ut för en hel del som köpare — och fått hjälpa till med ännu mer som mäklare.
Trasiga tvättmaskiner vars fel "inte alls var säljarens fel". Lamputtag som ryckts loss. Badrum som renoverats fel. Och en robotgräsklippare som nästan slutade i slagsmål.
I det här inlägget reder jag och Carolina Stegman på Stegman Juridik ut de vanligaste frågorna efter ett bostadsköp — vad som gäller, vem som ansvarar och när du behöver hjälp.
Länk i kommentaren 👇

Personlig och lokal mäklare i Saltsjö-Boo. Läs omdömen, se video och boka möte.

15/05/2026

Vad skall du sätta för utgångspris?
Det låter som en enkel fråga. Men priset är egentligen en strategi — och fel strategi kan kosta dig mer än du tror.
Jag har skrivit om de tre huvudstrategierna när du prissätter. Vad det faktiskt kostar att vänta. Varför uppgradering ibland är ett köparläge i förklädnad. Och om skambudarna — de som dyker upp med ett bud som får dig att undra om de missförstått något grundläggande.
Nytt inlägg på bloggen 👇
[länk i kommentaren]

Personlig och lokal mäklare i Saltsjö-Boo. Läs omdömen, se video och boka möte.

13/05/2026

Fräsch villa med gäststuga i Gustavsvik – ute nu! 🏡
Nyligen tillbyggd villa på 100 kvm, friggebod/gäststuga, inglasat uterum och en tomt på 1 690 kvm med härlig utemiljö. Allt detta i ett av Saltsjö-Boos mest populära villaområden – med bad, natur och skolor inom bekvämt avstånd.
Generös byggrätt enligt DP 665 ger dessutom goda möjligheter att utveckla fastigheten ytterligare.
📍 Evedalsvägen 17, Saltsjö-Boo

📲 för mer info eller visning
mäklarhuset bostad tillsalu

04/05/2026

Jag fick ett anonymt mejl via Booli häromdagen. Avsändaren kallade sig "En mäklarvän" och hade en del råd om hur jag borde sköta mitt jobb.
AI-genererade bilder. Dumpa priset. Mer engagemang.
Jag valde att svara — på bloggen.
För frågan om varför en bostad inte säljer är mer komplex än vad som ryms i ett anonymt mejl. Det handlar om priset, ja. Men också om föreningen, banken, marknaden, och ibland om säljarens situation.
Och ibland har marknaden rätt. Oavsett vad säljaren tycker.
Nytt blogginlägg 👇
[länk i kommentaren]

Personlig och lokal mäklare i Saltsjö-Boo. Läs omdömen, se video och boka möte.

24/04/2026

Det finns ett uttryck min kollega Fredrik ofta använder:
"Det blir ofta väldigt dyrt att anlita en billig mäklare."
Jag har tänkt mycket på det — och skrivit ner varför jag faktiskt håller med.
Kärnfrågan är inte vilket arvode en mäklare tar. Det är hur många affärer hen behöver ha igång simultant för att verksamheten ska gå runt.
En mäklare på lägsta nivå behöver tio objekt parallellt. En på högsta nivå klarar sig med två.
Tio objekt, tre visningsgäster per objekt: 30 personer att följa upp dagen efter.
Två objekt: 6 personer.
Engagemanget är inte detsamma. Det kan inte vara det.
Jag har skrivit ett blogginlägg om det — inklusive hur arvodesstrukturen i sig påverkar vad en mäklare faktiskt är motiverad att göra i slutskedet av en budgivning.
Länk till inlägget i första kommentaren. 👇

Personlig och lokal mäklare i Saltsjö-Boo. Läs omdömen, se video och boka möte.

21/04/2026

Jag satt och funderade på hur många sätt ett mäklarbyte kan bli onödigt krångligt — och kom på s*x scenarion. Skrev ner dem i ett blogginlägg.
Känner du igen något? Eller har du ett sjunde scenario att lägga till?
[länk i kommentaren]

Personlig och lokal mäklare i Saltsjö-Boo. Läs omdömen, se video och boka möte.