APT 房屋融资

APT 房屋融资 APT Advisory Restructuring Firm
Our services:
1. Mortgage Lon
2. Mortgage enquiry
3. Property management
4. Settle AKPK 🏡 Our Services
1.

Housing Loan Solutions
We help you secure the best financing options for your dream home. Whether you're a first-time buyer or looking to upgrade, our team will guide you through the process from start to finish — with fast approval and flexible packages tailored to your needs.

✅ First-time homebuyer support
✅ High approval rate
✅ Refinance & cash-out options available

2. Mortgage Enquiry & Cons

ultation
Unsure of your loan eligibility or how much you can borrow? Our mortgage experts are here to provide personalized assessments and professional advice — so you can plan with confidence and clarity.

🧾 Loan eligibility check
📊 DSR (Debt Service Ratio) analysis
💬 Bank comparison & negotiation

3. Property Management Services
From rental management to asset maintenance, we take care of your property as if it's our own. Ideal for landlords, investors, and overseas owners who want hassle-free returns.

🔑 Tenant sourcing & screening
🧹 Maintenance coordination
📈 Rental collection & reporting

💡 什么是再融资 (Refinancing)?简单来说,就是用新的贷款取代旧贷款,帮你获得更好的条件 ✅📌 常见目的:🔹 降低利率,减少利息支出🔹 减轻每月供款压力🔹 套现资金,用于装修/周转🔹 整合高息债务,减轻负担🔹 改变贷款类型,增加...
03/10/2025

💡 什么是再融资 (Refinancing)?
简单来说,就是用新的贷款取代旧贷款,帮你获得更好的条件 ✅

📌 常见目的:
🔹 降低利率,减少利息支出
🔹 减轻每月供款压力
🔹 套现资金,用于装修/周转
🔹 整合高息债务,减轻负担
🔹 改变贷款类型,增加灵活性

✅ 举个例子:
原本房贷 RM300,000,利率 4.5%,月供 RM1,600。
换成新银行利率 3.8%,月供变 RM1,450!
长期还能省下一大笔利息 ✨

📌 你的 DSR 在安全区吗?申请 D款 前,先看看你的 Z务偿还比率(DSR)!这是YH评估是否批出 D款 的关键参考之一。💡 简单公式:DSR = 每月Z务 ÷ 每月总收入 × 100%✅ DSR 低 → 批核机会更高⚠ DSR 高 →...
10/08/2025

📌 你的 DSR 在安全区吗?
申请 D款 前,先看看你的 Z务偿还比率(DSR)!
这是YH评估是否批出 D款 的关键参考之一。

💡 简单公式:
DSR = 每月Z务 ÷ 每月总收入 × 100%

✅ DSR 低 → 批核机会更高
⚠ DSR 高 → 批核机会降低

🔍 提示:减少不必要的Z务,保持 DSR 健康,让你的 D款 之路更顺畅。
#财务管理

🏦【了解房贷选项:Semi Flexi vs Full Flexi】在申请房贷时,选择合适的贷款类型非常关键。不同的贷款结构,会影响你的利息支出与资金灵活性。以下是两种常见贷款方案的简介:🔹 Semi Flexi Loan✅ 可额外还款以减...
17/07/2025

🏦【了解房贷选项:Semi Flexi vs Full Flexi】
在申请房贷时,选择合适的贷款类型非常关键。
不同的贷款结构,会影响你的利息支出与资金灵活性。

以下是两种常见贷款方案的简介:

🔹 Semi Flexi Loan
✅ 可额外还款以减少利息
✅ 支持提早结清部分贷款
⚠️ 如要提取额外存入的款项,可能需事先申请及缴付手续费

🔸 适合:偶尔有闲钱,希望减少利息但不会频繁动用存款的借贷人

🔹 Full Flexi Loan
✅ 可随时存入/提取额外款项
✅ 利息随存款余额变化
✅ 提供更多现金流自由

🔸 适合:资金流动性较强、希望贷款与现金管理更灵活的借贷人

✅ 买房前一定要懂的 5 件事(新手必读)1️⃣ 计算 DSR(债务收入比)💡 简单来说,就是收入与贷款的平衡。👉 一般建议 DSR 不超过 60%,有助于提高贷款获批率。2️⃣ 选对房产类型🏠 是买来自住,还是考虑未来出租或升值?🏢 想买...
24/06/2025

✅ 买房前一定要懂的 5 件事(新手必读)
1️⃣ 计算 DSR(债务收入比)
💡 简单来说,就是收入与贷款的平衡。
👉 一般建议 DSR 不超过 60%,有助于提高贷款获批率。

2️⃣ 选对房产类型
🏠 是买来自住,还是考虑未来出租或升值?
🏢 想买的是公寓、排屋,还是其他产业?
📌 也别忘了区分 Freehold(永久地契)和 Leasehold(土地租赁权)。

3️⃣ 了解房D条件
📊 多数银行可提供最高达 90% 的贷款额度(视条件而定)。
👶 若是首次购屋者,有机会申请相关优惠或津贴(需符合资格)。

4️⃣ 准备额外费用
💰 除了头期款,还需准备:律师费、印花税、估价费及基本装修预算等。

5️⃣ 掌握利率差异
📉 房贷分为固定利率与浮动利率两种。
📌 不同利率方案会影响每月供款与总利息成本,建议多做比较再决定。

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粽叶裹安康,龙舟竞未来,愿君端午粽香满,岁岁平安福满堂!
31/05/2025

粽叶裹安康,龙舟竞未来,愿君端午粽香满,岁岁平安福满堂!

还记得是在冬至团圆饭的时候 🍲,MS PAULXXE 和先生 MR YXXH 透过脸书找到了我们的团队。他们面临的挑战,是如何在当前的财务状况下重新出发:✅ 解决长期累积的债务问题✅ 拥有一笔属于自己的应急储备 🏦虽然因为曾参与债务重组计划...
25/05/2025

还记得是在冬至团圆饭的时候 🍲,MS PAULXXE 和先生 MR YXXH 透过脸书找到了我们的团队。

他们面临的挑战,是如何在当前的财务状况下重新出发:
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25/05/2025

还记得是在冬至团圆饭的时候 🍲,MS PAULXXE 和先生 MR YXXH 透过脸书找到了我们的团队。

他们面临的挑战,是如何在当前的财务状况下重新出发:
✅ 解决长期累积的债务问题
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🎊 华人新年前,Mr Hoo 和太太找到我们,想为自己和家庭争取一个喘息的机会。💬 当时他们面对的问题:🔸 双方名字都在 AKPK,小黑名单🔸 想还清债务,也想开始储蓄计划🔸 但银行不给批贷款 🏦❌🌱 他们愿意相信专业,愿意尝试改变我们顾问...
18/05/2025

🎊 华人新年前,Mr Hoo 和太太找到我们,想为自己和家庭争取一个喘息的机会。

💬 当时他们面对的问题:
🔸 双方名字都在 AKPK,小黑名单
🔸 想还清债务,也想开始储蓄计划
🔸 但银行不给批贷款 🏦❌

🌱 他们愿意相信专业,愿意尝试改变
我们顾问帮他们量身建议了一份可行的方向📋
一步步执行后,终于顺利完成申请流程 ✅
今天,债务有了安排,生活也有储蓄可以预备将来💪

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17/05/2025

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