Corentin Cordeaux conseiller immobilier capifrance

09/06/2026

🎯 Obtenir des résultats solides, ce n’est pas une question de chance.
C’est une question de stratégie.

Cette semaine, une vente a parfaitement illustré les 3 piliers que je défends dans chaque accompagnement :

1️⃣ Un prix de vente étudié et assumé
Pas un prix “au hasard”, pas un prix gonflé pour faire plaisir, mais un prix cohérent avec le marché, l’état de l’appartement, son emplacement et la demande réelle.

2️⃣ Une vraie dynamique de vente
Une mise en valeur sérieuse, une communication ciblée, une qualification des acquéreurs et une organisation efficace des visites.

3️⃣ La confiance
Entre le vendeur et moi, d’abord.
Puis entre les acquéreurs et le projet présenté.
Quand tout est clair, transparent et bien préparé, les décisions se prennent plus facilement.

📊 Résultat : 5 visites en un après-midi, 3 offres reçues, dont 2 quasiment au prix affiché.
Très peu de négociation, parce que le positionnement était juste dès le départ.

✅ C’est exactement pour cela qu’une vente réussie ne commence pas le jour de la visite.
Elle commence bien avant, avec une méthode, une analyse et une stratégie claire.

Vous envisagez de vendre une maison, un appartement ou une propriété sur Saint-Romain-de-Colbosc, Le Havre Seine Métropole ou les communes alentours ?

Je peux vous accompagner avec sérieux, transparence et engagement.

02/06/2026

Chaumière de caractère – 200 m² – Environnement privilégié à proximité de Saint-Romain-de-Colbosc
Et si les idées reçues sur les chaumières ne correspondaient pas à la réalité ?

À seulement quelques minutes de Saint-Romain-de-Colbosc, découvrez cette propriété soigneusement rénovée, qui allie le charme de l’architecture normande au confort d’une maison actuelle.

Ici, tout invite à ralentir : un environnement préservé, un jardin paysagé, et une atmosphère chaleureuse dès les premiers instants.

🏡 Une maison familiale, lumineuse et fonctionnelle

Derrière son caractère traditionnel se cache une maison pensée pour le confort au quotidien.

Au rez-de-chaussée :

Une pièce de vie traversante de 52 m², lumineuse, avec poutres apparentes et vue sur le jardin
Une cuisine moderne, entièrement équipée
Une véranda récente (2022), véritable pièce de vie supplémentaire
Une chambre de plain-pied
Une salle de do**he avec WC
Un WC indépendant

À l’étage :

Une mezzanine de 22 m² (bureau, salle TV ou espace jeux)
Trois chambres, dont une de 17,7 m² avec dressing
Une salle de bain avec do**he
Un WC indépendant

👉 La toiture en chaume est entretenue régulièrement et ne nécessite pas de travaux.

🌳 Un extérieur rare et parfaitement entretenu

Sur près de 3 000 m² de terrain paysagé, la propriété offre un véritable cadre de vie :

De grandes pelouses
Des arbres matures
Des allées soignées et praticables toute l’année

Un lieu idéal pour profiter du calme et de la nature, sans être isolé.

À proximité immédiate de Saint-Romain-de-Colbosc et à seulement 5 minutes du Pont de Tancarville, cette propriété combine accessibilité et qualité de vie.

Une maison qui ne correspond pas à tout le monde…
mais qui séduira immédiatement les acquéreurs en quête de charme, d’espace et d’authenticité, sans compromis sur le confort.

Les idées reçues sur les chaumières sont nombreuses…
une visite vous permettra de découvrir une réalité bien différente.

📩 Visite virtuelle disponible.

https://corentin-cordeaux.capifrance.fr/fr/immobilier/vente/maison/saint-romain-de-colbosc/chaumiere-de-caractere-200-m2-environnement-privilegie-a-proximite-de-saint-romain-de-colbosc/449608

01/06/2026

Réservé aux artisans, créateurs et commerçants exerçants une activité professionnelle déclarée.1€ le mètre linéaireVous souhaitez exposer et faire découvrir votre savoir-faire dans une ambiance estivale et conviviale ?N'attendez plus et déposer votre candidature !Les dossiers sont à r...

01/06/2026

🏡 Vous êtes propriétaire du Havre à Saint-Romain-de-Colbosc, en passant par le secteur d’Étretat ?

Du Havre à Saint-Romain-de-Colbosc, en passant par Cauville-sur-Mer, Étretat, Criquetot-l’Esneval, Angerville-l’Orcher, Saint-Martin-du-Manoir, Épretot, La Cerlangue et les communes environnantes, je recherche actuellement des maisons, appartements et propriétés à vendre pour des acquéreurs sérieux, qualifiés et déjà en recherche active.

Vous envisagez de vendre, maintenant ou dans les prochains mois ?
Je vous propose une estimation gratuite, sincère et argumentée, avec un accompagnement personnalisé, de la première réflexion jusqu’à la signature.

✨ L’immobilier humain, au service de votre projet, avec un accompagnement sans faille.

📩 Parlons-en simplement, sans engagement, en message privé ou par téléphone.

31/05/2026

🌿 Et si la chaumière normande était bien plus moderne qu’on ne l’imagine ?

À seulement quelques minutes de Saint-Romain-de-Colbosc et à 5 minutes du Pont de Tancarville, cette propriété soigneusement rénovée casse les idées reçues.

Oui, elle a le charme de l’authenticité normande.
Oui, elle offre cette atmosphère chaleureuse que l’on ressent dès les premiers instants.
Mais surtout : elle apporte un vrai confort de vie au quotidien.

🏡 Une maison familiale, lumineuse et fonctionnelle

Au rez-de-chaussée, vous profitez d’une grande pièce de vie traversante de 52 m², lumineuse, avec poutres apparentes et vue sur le jardin. La cuisine moderne et équipée s’intègre parfaitement à l’espace, tandis que la véranda récente, installée en 2022, devient une véritable pièce de vie supplémentaire.

Le confort de plain-pied est également présent avec une chambre, une salle de do**he avec WC et un WC indépendant.

À l’étage, la maison propose une mezzanine de 22 m², idéale pour un bureau, une salle TV ou un espace jeux, ainsi que trois chambres, dont une belle chambre de 17,7 m² avec dressing, une salle de bain avec do**he et un WC indépendant.

🌾 Le chaume : un charme… mais aussi un excellent isolant

On l’oublie souvent, mais une toiture en chaume bien entretenue offre de très bonnes qualités d’isolation naturelle. Ici, elle est entretenue régulièrement et ne nécessite pas de travaux.

Associée à une pompe à chaleur, elle permet de mieux maîtriser les coûts énergétiques, un point essentiel dans une période où le prix de l’énergie pèse de plus en plus sur les budgets.

🌳 Un extérieur rare

Près de 3 000 m² de terrain paysagé, de grandes pelouses, des arbres matures, des allées soignées… un cadre paisible, sans être isolé.

Cette maison ne correspondra pas à tout le monde.
Mais pour ceux qui recherchent charme, espace, authenticité et confort moderne, elle pourrait bien être une évidence.

📞 0651345232
Une visite vous fera voir les chaumières autrement.

https://corentin-cordeaux.capifrance.fr/fr/immobilier/vente/maison/saint-romain-de-colbosc/chaumiere-de-caractere-200-m2-environnement-privilegie-a-proximite-de-saint-romain-de-colbosc/449608

28/05/2026

25/05/2026

🏡 Deux maisons. Deux scénarios. Deux résultats.

Ce week-end, j’ai reçu des offres sur deux maisons en exclusivité.

La première :
une délégation de mandat, avec un prix basé notamment sur une estimation en ligne.

Résultat :
peu de visites…
➡️ une offre reçue, mais avec une forte négociation, en dessous du prix espéré par le vendeur.

La deuxième :
un mandat rentré directement, avec un prix étudié, travaillé et assumé dès le départ.

Il y avait pourtant des travaux à prévoir.

Résultat :
➡️ 3 offres reçues
➡️ 2 offres au prix
➡️ zéro négociation

La différence ?
Ce n’est pas la chance.
Ce n’est pas seulement “le marché”.

C’est la méthode.

Un prix juste, ce n’est pas un prix faible.
C’est un prix défendable.

Et quand le prix est défendable, les acquéreurs sérieux le comprennent.

L’exclusivité permet aussi de défendre ce prix :
concentrer les efforts, maîtriser la communication, éviter la dispersion et donner une vraie cohérence à la vente.

Aujourd’hui, vendre une maison, ce n’est pas publier une annonce et attendre.

C’est piloter une stratégie.

✅ Exclusivité maîtrisée
✅ Prix juste
✅ Communication claire
✅ Acquéreurs qualifiés
✅ Négociation limitée

Le marché n’est pas mort.
Il sanctionne simplement l’approximation.

Vous avez un projet de vente ?
Parlons-en simplement.

Corentin Cordeaux
Conseiller immobilier Capifrance
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Saint-Romain-de-Colbosc et alentours

10/05/2026

🏡 Le Havre – Rue Gallieni, à deux pas de Coty

Vous recherchez un appartement avec du cachet, de la lumière et un vrai plus rare en centre-ville ?

Découvrez cet appartement de caractère de 76,2 m², situé au 3e étage, à proximité immédiate de Coty.

Dès l’entrée, le charme opère : parquet massif, moulures au plafond, belle hauteur, luminosité agréable… un appartement qui a gardé l’âme de l’ancien tout en offrant une organisation fonctionnelle.

Il se compose d’un salon, d’une salle à manger, d’une cuisine équipée, de deux chambres et d’une salle de do**he.

✨ Son véritable atout ?
Au 4e étage, deux lots supplémentaires aménagés offrent plus de 18 m² complémentaires avec chambre, espace cuisine et salle d’eau.

Un espace idéal pour recevoir, créer un coin indépendant pour un adolescent, télétravailler au calme, ou envisager un usage locatif selon votre projet.

Au total, l’ensemble développe environ 95 m², avec une vraie polyvalence d’usage.

📍 Emplacement recherché
🏛️ Charme de l’ancien
➕ Dépendance aménagée rare

Une belle opportunité à découvrir sans tarder.

📩 Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite.

07/05/2026

🔎 Saison 2 : enquête ouverte… mais cette fois sur le terrain !
Aujourd’hui, j’ai accompagné une cliente venue du Nord pour une après midi complète de visites de maisons sélectionnées autour de Saint-Romain-de-Colbosc.
Au programme : 3 maisons visitées, des échanges, des questions, des ressentis… et surtout une vraie attention portée à ce qui ne se voit pas toujours sur une annonce : les émotions à chaque visite.

Parce qu’une maison, ce n’est pas seulement une surface, un nombre de chambres ou un prix. C’est aussi ce petit quelque chose qu’on ressent en franchissant la porte. Le fameux : 👉 “Est-ce que je me vois vivre ici ?”
Sur les 3 maisons, une a particulièrement retenu son attention…

En fin d’après-midi, nous avons pris le temps de faire un petit tour dans Saint-Romain-de-Colbosc. Je lui ai présenté la ville, son cadre de vie, son centre, son ambiance, ses services, ses commerces… bref, ce qui fait aussi la valeur d’un futur lieu de vie.
Et à la fin de cette journée, ma cliente était ravie. Elle m’a remercié vivement et m’a confié une phrase qui m’a touché :
💬 “Aucun agent immobilier ne m’avait proposé un accompagnement comme ça.”

C’est exactement ma vision du métier. Pas seulement ouvrir des portes. Mais accompagner, écouter, observer, comprendre… et aider chacun à trouver la maison qui correspond vraiment à son projet.
🔎 Vous cherchez une maison autour de Saint-Romain-de-Colbosc ? Ou vous connaissez quelqu’un qui souhaite s’installer dans notre belle région ?

📩 Contactez-moi, je serai ravi d’en discuter.
Corentin — Conseiller immobilier Saint-Romain-de-Colbosc et alentours