سمير للعقارات

14/06/2023

*للبيع بناية سكنية تجارية في إمارة أبوظبي*

*الموقع بمنطقة : دانة*
*البناية عبارة 2 تاور تتكون من : 3 طوابق سفلية + أرضي + دور ميزانين + 17 طابق + سطح*
*مجموع الطوابق : 23 طابق*
*مساحة الأرض : 4.249.19 متر مربع*
*مساحة الأرض : 45.737.39 قدم مربع*

*عدد 219 شقة كتالي 👇🏻*
*عدد 185 شقة غرفة وصالة*
*عدد 34 شقة غرفتين وصالة*
*عدد المحلات 25 محل تجاري*
*الدخل السنوي بين : 18.000.000 مليون درهم إلى 20.000.000 مليون درهم*
*السعر البيع : 300.000.000 مليون درهم قابل للتفاوض للجادين فقط*
*نسبة الأشغال : 83%*
*نسبة الشاغر : 17%*
*العمر 8 سنوات*
*شهادة إتمام المبانى : 2016*
*لمن يرغب بالشراء يرجي تقدم رسالة إهتمام بالشراء مع توضيح طريقة الدفع كاش أو تمويل بنكي في حال تمويل بنكي يرجى تقديم بأن لديه موافقة بنكية بتمويل بتاريخ جديد*

*ملاحظة : البناية تصلح يكون فندق 4 نجوم*
للتواصل ٠٥٠١٠٠٧١٠٤

*For sale residential commercial building in the Emirate of Abu Dhabi*
*Location in : Dana*
* The building is 2 tower consisting of: 3 basement floors + ground + mezzanine floor + 17 floors + roof*
*Total floors: 23 floors*
*Land area: 4.249.19 square meters*
*Land Area: 45.737.39 sq.ft.*
*219 apartments as follows 👇🏻*
* 185 apartments room and hall *
* 34 apartments two rooms and a hall *
*Number of shops 25*
*Annual income between: AED 18,000,000 million to AED 20,000,000 million*
* Sale price: 300,000,000 million dirhams negotiable for serious people only *
*Occupancy rate: 83%*
*Vacancy Rate: 17%*
*Age 8 years*
*Building Completion Certificate: 2016*
*For those who wish to buy, please submit a letter of interest in the purchase with an explanation of the method of payment in cash or bank financing in the case of bank financing, please submit that he has a bank approval for financing on a new date*
*Note: the building can be a 4-star hotel*
To contact 0501007104

13/06/2023

*عرض إستثماري لرجال الأعمال و سيدات الأعمال و المستثمرين في مجال الفندقي*

*للبيع فندق فري هولد تملك حر*
*الموقع إمارة دبي _ منطقة المارينا*
*للبيع فندق في المارينا بدبي*
*خصائص المنشأة*
*شقق فندقية من فئة الخمس نجوم في دبي مارينا مواجهة للقناة*
*الملكية الحرة*
*مساحة الارض 94000 قدم*
*المساحة المبنية 365،000 قدم مربع*
*عدد الطوابق B + LG + G + 26*
*غرفة نوم واحدة = 91 وحدة*
*2 غرفة نوم = 35 وحدة*
*3 غرف نوم = 14 وحدة*
*بنتهاوس = 2 وحدة*
*فلل = 8 وحدات*
*مطاعم وكافيهات تجزئة 9 وحدات بإجمالي 14000 قدم مربع*
*2 حمام سباحة وصالة رياضية ومنتجع صحي*
*يقع على قناة مائية*
*الفندق تصنيف 5 ⭐⭐⭐⭐⭐ نجوم*
*عبارة عن برج فندقي + 8 فلل بعرض واحد*
*الفندق حاليا مغلق غير شغال وايضا الفلل خاليه والمحلات على المارينا كذلك خاليه غير مؤجره*
*لايوجد لديهم اي تقييم رسمي معتمد لقيمة المشروع لكن سعر الأراضي في المنطقه 3000 درهم للقدم وأكثر وهي في زياده مستمره وذالك لعدم وجود اراضي خاليه بنفس المنطقة*
*الفندق للبيع على حالته الحالية عن طريق البنك مابيقبل إعادة التمويل مره تأتيه يبغى كاش ولا توجد فوائد على المشروع*

*على الأخوة لمن لديه مشتري حقيقي و صامل و لديه القدرة المالية و مستعد يشتري لأن هذه فرصة ذهبية لشراء و هذا الفندق موقع متميز فقط يرسل مشتري يأخذ الفندق و يعمل له إعادة إدارة أو جلب له شركة عالمية مختصة في إدارة الفنادق يكون له مكسب من ذهب*

*السعر الأصلي هو كان 600.000.000 مليون درهم*
*الآن بسعر : 370.000.000 مليون درهم قابل للتفاوض للجادين فقط*
*في إستفادة بهذا الشراء يعني اقل من سعر الأصلي بسعر 230.000.000 مليون درهم*
*لمن يرغب في شراء التنسيق معي مع رسالة إهتمام ترسل لي و أنا سوف أقوم بتحديد موعد له مع جهة المفوضة في البائع مع ضمان حفظ الحقوق إلينا*

*كل لكم التفاصيل و معلومات كاملة مع الفيديوهات موجودة لدي يتم إعطاء أي معلومات غير بعد طلب إهتمام بالشراء و #شكرا يرجى الجاد فقط التواصل و عدم الإحراج

للتواصل ٠٥٠١٠٠٧١٠٤

13/06/2023

*للباحثين عن إستثمار في مجال الفندقي يوجد لدينا فندق جديد فئة 4 ⭐⭐⭐⭐ نجوم بمنطقة ديرة بالقرب من ديرة سيتي سنتر للبيع و إيجار*

*الفندق يتكون من عدد 240 جناح + 4 مطاعم + 4 محلات على الشارع العام*
*مطلوب سعر البيع 155.000.000 مليون درهم قابل للتفاوض للجادين فقط*
*يوجد الفندق بالقرب كل من محطة مترو و محل داى تو داى و ديرة سيتي سنتر*
*لمن يرغب في إستثمار يرسل رسالة إلى 👈🏻 العناية السادة : لمن يهمة الأمر ..... المحترمين*
للتواصل ٠٥٠١٠٠٧١٠٤

*مع ضمان حفظ الحقوق الوسطاء المعتمدين بهذا العرض*

*For those looking for investment in the hotel field, we have a new 4-star hotel ⭐⭐⭐⭐ in Deira near Deira City Center for sale and rent*

*The hotel consists of 240 suites + 4 restaurants + 4 shops on the main street*
*Required selling price 155,000,000 dirhams, negotiable for serious buyers only*
*Near the hotel there are metro station and Day to Day shop*
*For those who wish to invest send a message to 👉🏻 Care Gentlemen: To whom it may concern..... Respected*
*By Brother: Issa Al-Shehhi*

*With the guarantee of preserving the rights of the authorized brokers in this offer*
contact us 0501006104

13/06/2023

*للباحثين عن شراء فندق جديد قيد التسليم تصنيف فئة 5 ⭐⭐⭐⭐⭐ نجوم*

*المبنى عبارة واحد فندق و الثاني شقق فندقية*
*الموقع إمارة دبي*
*منطقة البرشا هايتس الجديده التيكوم*
*تشطيب عالى الجودة*
*يتكون من : 3B + G + P + 18 + 3R*
*مساحة البناء : 22.452.46 متر مربع*
*مساحة الأرض : 87.326.81 متر مربع*
*مساحة الموافق : 9.150.86 متر مربع*
*PIONO : C_003_024*
*عدد المفاتيح 555 مفتاح*
*الدخل المتوقع عالي لانه عدد الغرف كبير*
*الفندق جديد العمر بين عامين إلى 3 سنوات فقط*
*تملك حر فري هولد*
*الدخل يصل إلى : 60.000.000 مليون درهم*
*السعر البيع 850.000.000 مليون درهم قابل للتفاوض بحدود المعقول فقط الجادين فقط*
للتواصل 0501007104

*For those looking to buy a new hotel under delivery 5-star ⭐⭐⭐⭐⭐ rating*
*The building is one hotel and the second is hotel apartments*
*Location Emirate of Dubai*
*Barsha Heights New Area Tecom*
*High quality finishing*
*Consists of: 3B + G + P + 18 + 3R*
*Built Up Area : 22.452.46 m²*
*Land area: 87.326.81 square meters*
*Area corresponding to: 9.150.86 square meters*
*PIONO : C_003_024*
*Number of keys 555 keys*
*The expected income is high because the number of rooms is large*
*New hotel age between two to three years only*
*Freehold Free Hold*
*Income up to: 60,000,000 million dirhams*
*The selling price is 850,000,000 million dirhams, negotiable within reasonable limits, only serious people only*
Contact Us 0501007104

11/06/2023

جمهورية مصر العربية، الشيخ زايد ببفرلى هيلز،
إستثمار تجارى، مجمع مول ( تجارى - إدارى - سكنى )، للبيع بالتفاصيل التالية:-
- المساحة 1200 متر مربع.
- موجودات المول:
• بدروم علي كامل مساحة الارض (جراج+ مخازن).
• الدور الاول تجارى.
• الدور الثاني تجارى.
• الدور الثالث إدارى
• الدور الرابع سكنى.
- الموقع تشطيب جديد لم يسخدم.
- تشطيب دبل هاى ألترا سوبر لوكس.
- المول ليس عليه موانع مسجلة فى الجهات ذات الصلة.
- المول ليس عليه اى رهونات أو عهد أو التزامات مالية تجاه الغير أو للغير.
- سبب البيع الانتقال نحو إستثمار آخر.
- (الجادون فقط) بالشراء تطلب وترسل صور وفيديوهات.
- المطلوب:
• مبلغ 4 مليون و 500 ألف دولار أمريكى.
• + %2.5 عممولة مكتب من الجهة المشترية فقط.
• او وسيط مباشر لجهة مشترية فقط فى كسب الوقت والأسراع بتنفيذ الشراء.
- للتواصل مباشرة بادارة الشركة للرد على اى إستفسار عبر رقم واتساب +971501007104

Arab Republic of Egypt, Sheikh Zayed in Beverly Hills,
Commercial investment, mall complex (commercial - administrative - residential), for sale with the following details:-
The area is 1200 square meters.
Mall assets:
• Basement on the entire land area (garage + stores).
• The first commercial floor.
• The second commercial floor.
• The third administrative floor
• The fourth floor is residential.
- The site is a new finish that has not been used.
- Double Ultra Super Lux finishing.
- The mall has no impediments registered in the relevant authorities.
- The mall does not have any mortgages, covenants, or financial obligations towards others or others.
The reason for selling is moving to another investment.
- (Serious buyers only) request and send photos and videos.
- Required:
• The amount of 4 million and 500 thousand US dollars.
• + 2.5% office commission from the purchasing entity only.
• Or a direct broker to a buyer only to gain time and expedite the implementation of the purchase.
- To communicate directly with the company's management to answer any inquiries via WhatsApp number +971501007104

11/06/2023

*للبيع أرض تجارية في إمارة دبي*

*الموقع : بزنس باي قريبة على قناة المائية و مطله في حال بناء برج عليها*
*المساحة : 47.649.37 FT2 _ PLOT AREA*
*المساحة : 238.246.78 FT2 _ MAX GFA*
*تصريح إرتفاع : أرضي + 19 طابق*
*الارض تقع على شارع داخلي*
*السعر الأرض : 220.000.000 مليون درهم*
للتواصل ٠٥٠١٠٠٧١٠٤
كود ع.س.ى

*For sale commercial land in the Emirate of Dubai*
*Location: Business Bay, close to the water canal and overlooking it in case a tower is built on it*
*Area : 47.649.37 FT2 _ PLOT AREA*
*Area : 238.246.78 FT2 _ MAX GFA*
*Height permit: G + 19 floors*
*The land is located on an internal street*
*Land price: 220,000,000 million dirhams*
To contact 0501007104
Code A.S.I


https://www.instagram.com/p/CtV3WZspPRO/?igshid=MTc4MmM1YmI2Ng==

10/06/2023

برج للبيع في ابو ظبي ، موقع مميز.... للمشترين الجادين وذو عائد ٨٪؜ ممتاز على الاستثمار
التملك للمواطنين فقط.

‏‎
‏‎عمر البناء 6 سنوات
250شقه سكنيه مؤجره بالكامل
مكاتب ميزانين وثلاثه طوابق تحت الارض بواقع 371 مواقف سيارات
‏‎22طابق سكني‏‎
للتواصل ٠٥٠١٠٠٧١٠٤

09/06/2023

الرياض

للبيع فيلا قيمة ارض
حي الريان زاوية قابلة لسكن موقع ممتاز زاوية قريبة جدا من المسجد قريبة للمدرسة الابتدائية بنين مقابلها برحة للبلدية حديقة

المساحة ٦٧٧م

يوجد قبو
الدور الارضي :
مجلسين صالتين
غرفة طعام مجلس نساء
مطبخ كبير دورتين مياه
ملحق خارجي مع دورة مياه
غرفة سائق

الدور الأول :
صالة كبيرة وواسعة
غرفة غسيل ملابس
غرفتين بدورة مياه
غرفتين بدورة مياه لكل غرفة
جناح كبير يحتوي على غرفة نوم كبيرة مع غرفة جلوس كبيرة مع غرفة ملابس ودورة مياه

السطح :
غرفة خادمة كبيرة مع دورة مياه وغرفة غسيل ونشر غسيل داخلية

مؤجرة حاليًا ١٥٠ الف
ينتهي العقد بعد ٦ شهور

البيع ٢ مليون و ٧٠٠ الف على شور

08/06/2023

14/05/2023

للبيع مجمع 4 فلل سكنية بمدينة محمد بن زايد، حوض 5

3 فلل مؤجرات بعقد استثمار 425,000 سنوي، والفيلا الرابعة يسكنها المالك

مساحة الارض= 20,000 قدم (100×200)

علي شارع ريسي، موقع مميز.

مطلوب 11,500,000 نهائي

0501007104

02/05/2023

شقة غرفة وصالة بمنطقة البطين شامل مياة وكهرباء وصيانة وانترنت ومواقف مطلوب ٣٥٠٠ درهم للتواصل ٠٥٠١٠٠٧١٠٤

1 bedrooms in bateen area included water, electricity، internet, maintenance and parking 3500K whatsapp and contact 0501007104