Real estate Oksana agent UAE

03/10/2026

🇦🇪 Рынок недвижимости Дубая продолжает развиваться в сторону большей прозрачности. 📊
Согласно последнему Global Real Estate Transparency Index, Дубай продолжает совершенствовать прозрачность рынка недвижимости, цифровизацию и доступность данных.

Что это означает для вас как для покупателя или инвестора?

✔️ Больше доступа к данным: Dubai Land Department предоставляет доступ к информации о сделках с недвижимостью, арендных договорах, проектах, оценке объектов и другим данным о рынке.

✔️ Цифровые процессы: всё больше услуг и процессов в сфере недвижимости переводятся в цифровой формат, что упрощает доступ к информации и её проверку.

✔️ Регулируемый рынок: рынок недвижимости Дубая функционирует в рамках установленной нормативно-правовой системы, а Dubai Land Department осуществляет надзор за ключевыми аспектами рынка.

Дубай продолжает укреплять свои позиции как прозрачный и всё более цифровизированный рынок недвижимости.

📊 Узнать больше о данных рынка недвижимости и цифровых сервисах можно через Dubai Land Department.

📩 Хотите ориентироваться на рынке недвижимости Дубая с большей ясностью и уверенностью? Напишите нам в DM, чтобы записаться на персональную консультацию.

03/10/2026

How Does a Growing Supply of New Homes Affect Dubai’s Rental Market?
Dubai continues to expand, and new residential projects are adding more homes to the market across different communities.

One example is JVC where around 14,820 new units are planned. Studios and one-bedroom apartments make up around 67% of this new supply.

Why is this interesting?

When a large number of similar apartments become available in the same area, tenants have more options to compare. Factors such as rental price, apartment condition, furniture, location and additional benefits can all influence their choice.

This can naturally affect competition between properties and, in some cases, rental conditions.

At the same time, an increase in supply does not necessarily mean that the rental market is declining.

During the first half of the year, around 24,800 new homes were delivered in Dubai. Average rents decreased by 2.5% quarter-on-quarter, while still showing 7.8% growth compared with the same period a year earlier.

This shows how different trends can happen at the same time: rental prices may adjust over a shorter period while the market continues to grow year-on-year.

That is why the amount of new housing coming to a particular area is an interesting factor to follow. As new projects are completed, the choice available to tenants changes, and so does the competitive environment between properties.

New supply is not simply a number in the statistics it is one of the factors shaping how Dubai’s rental market evolves

07/09/2026

Давай поговорим о
SAMANA DEVELOPERS
Один из застройщиков Дубая ,
давно работает на рынке недвижимости Дубая и реализовал множество проектов, часть из которых уже сдана в эксплуатацию.
Samana реализует проекты в разных точках Дубая, предлагая современные концепции и гибкие условия оплаты.

План оплаты очень гибкий. В зависимости от проекта доступны разные варианты рассрочки и первоначального взноса.

Например, 2 спальни первоначальный взнос примерно $59,000, а оставшаяся сумма оплачивается по согласованному плану.

В базовую комплектацию, в зависимости от проекта, может входить кухня со встроенной бытовой техникой, отделка, полностью оборудованная ванная комната и парковочное место. Мебель можно заказать дополнительно доступны разные варианты комплектации

Проекты Samana отличаются современными концепциями, включая приватные бассейны на балконах и развитую инфраструктуру с 30+ amenities в отдельных проектах.

Для международных клиентов возможна дистанционная оплата последующих платежей согласно условиям выбранного проекта.

При полной оплате стоимости объекта в зависимости от актуального предложения может быть доступна доходность до 8% ROI, при этом выплаты могут начинаться уже в процессе строительства.

Цены и условия зависят от конкретного проекта и актуального предложения.

За актуальной информацией Direct.

06/09/2026

Dubai rents don’t move in a straight line. They move in cycles.

After years of strong rental growth, the market is now showing signs of correction and rebalancing as more supply comes online and rental growth cools.

But correction doesn’t automatically mean crash.

For investors, the question isn’t “Are rents falling?”

It’s:

“Where are we in the cycle — and what happens next?”

Watch supply, demand, vacancy, population growth and rental yields before making your next move.

The best opportunities aren’t always found at the bottom. Sometimes, they appear before it.

PropertyInvestment DubaiInvestors UAERealEstate RealEstateInvesting DubaiRentals PropertyMarket

06/09/2026

Dubai rents don’t move in a straight line. They move in cycles.

After years of strong rental growth, the market is now showing signs of correction and rebalancing as more supply comes online and rental growth cools.

But correction doesn’t automatically mean crash.

For investors, the question isn’t “Are rents falling?”

It’s:

“Where are we in the cycle — and what happens next?”

Watch supply, demand, vacancy, population growth and rental yields before making your next move.

The best opportunities aren’t always found at the bottom. Sometimes, they appear before it.

PropertyInvestment DubaiInvestors UAERealEstate RealEstateInvesting DubaiRentals PropertyMarket

06/09/2026

Как купить недвижимость и не заморозить весь капитал?

Одинаковая цена недвижимости может давать совершенно разную инвестиционную нагрузку всё зависит от payment plan.

Сегодня застройщики часто предлагают схемы, где основная сумма переносится на handover:

**20/80** — 20% в процессе, 80% при получении ключей\
**30/70** — 30% в процессе, 70% при handover

Это позволяет не замораживать весь капитал на этапе строительства и сохранить ликвидность.

Также встречаются:

**10/20/70** удобно тем, кто планирует ипотеку на handover\
**20/20/60** постепенная оплата и возможность рассматривать перепродажу
**20/40/40 post-handover** часть стоимости оплачивается уже после получения объекта

Поэтому при выборе недвижимости важно смотреть не только на **цену**, но и на **график платежей**.

Иногда лучший объект это не тот, который дешевле, а тот, который позволяет эффективнее управлять вашим капиталом.

А какой payment plan выбрали бы вы: 20/80, 30/70 или post-handover?

02/08/2026

31/07/2026

Residential property follows people. Commercial property follows economic growth.

As Dubai continues attracting global businesses, entrepreneurs, and multinational companies, the demand for premium office and retail space keeps rising—while prime commercial locations remain limited.

The best commercial opportunities are often secured before completion, not after demand peaks.

Thinking beyond residential? Commercial off-plan could be your next strategic investment.

📩 DM “COMMERCIAL” to learn more about Dubai’s commercial real estate market.

BusinessBay DIFC InvestInDubai CommercialRealEstate

23/06/2026

Многие ведущие застройщики Дубая сегодня предлагают своим клиентам возможность приобрести недвижимость не только в ОАЭ, но и в других странах. В их международный портфель входят проекты в Грузии, Великобритании, Азербайджане и Швейцарии.
Кроме того, мы напрямую сотрудничаем с застройщиками на Кипре, в Греции, на Бали и в Турции, расширяя возможности для наших клиентов.
Благодаря партнерству с крупнейшими дубайскими девелоперами и международными застройщиками мы предлагаем широкий выбор объектов как в Дубае, так и за его пределами, помогая подобрать оптимальное решение для инвестиций, проживания или получения пассивного дохода.

19/06/2026

Инвестиции в недвижимость Дубая: визовые возможности и глобальные преимущества
Рынок недвижимости Дубая продолжает привлекать международных инвесторов благодаря стабильной экономике, прозрачному регулированию и гибким условиям входа.
Сегодня инвестиционные возможности стали более доступными, и требования к входу зависят от текущих государственных правил и структуры сделки.
📌 Резидентские программы для инвесторов:
✔ 2-летняя Investor Visa (ОАЭ)
В ряде случаев инвесторы в недвижимость могут подать заявку на получение резидентской визы в не зависимости от стоимости объекта и соответствия актуальным требованиям, однако сегодня условия стали более гибкими и рассматриваются в рамках государственных критериев.
✔ 10-летняя Golden Visa
Долгосрочная резидентская программа для инвесторов, предпринимателей и специалистов высокого уровня.
✔ Гибкие инвестиционные возможности
Различные варианты входа на рынок недвижимости в зависимости от бюджета, стратегии и целей инвестора.
🏗️ Дополнительные международные возможности:
Некоторые девелоперы и инвестиционные структуры могут предлагать дополнительные международные программы через партнёрские организации, которые в отдельных случаях могут включать решения, связанные с получением второго гражданства (гражданства третьих стран), в соответствии с отдельными условиями, процедурами и внешним одобрением соответствующих юрисдикций.
💡 Таким образом, недвижимость в Дубае рассматривается не только как инвестиционный актив, но и как инструмент для глобального планирования, диверсификации и международной мобильности.