Black Pearl Real Estate Brokers UAE

29/04/2026

Dubai has updated its property investor visa framework, making it more accessible and flexible for real estate buyers to secure a 2-year residency visa.

What this means for investors?
🔹Property ownership requirements:
the minimum value requirement for individual ownership has been removed.
🔹For joint ownership:
AED 400,000 per investor. Couples can combine investments to meet the minimum requirement, making it easier for families to qualify.
🔹Off-plan eligibility:
Some off-plan properties may now qualify under specific conditions, expanding investment options.
🔹Mortgage-friendly option:
investor can apply even if the property is financed through a bank, provided that a portion of the property value is paid, and a No Objection Certificate is obtained from the bank.
🔹Family sponsorship:
investors can sponsor their spouse and children.
🔹Renewable residency:
The visa can renewed as long as the property ownership conditions are maintained.
🔹Types of residency linked to property:
2-year residency visa (standard investment)
10-year Golden Visa (for properties valued at AED 2 million+)
🔹Online application process:
applications can be submitted via the DLD Cube platform.

If you’re considering investing, now is a strategic time to explore opportunities in Dubai’s dynamic real estate market.

⚠️Note: Obtaining a residency visa is subject to meeting eligibility criteria and approval from the relevant UAE authorities.

03/04/2026

Buying property? Here’s what to remember 👇
• For off-plan properties, buyers must pay the 4% DLD registration fee within 30 days of signing to avoid penalties.
• For secondary market purchases, the DLD fee is paid on the day of transfer — without it, the title deed will not be issued.

Different process, same importance ✔️

19/03/2026

حفظ الله دولة الإمارات وأدام عليها نعمة الأمن والأمان،
وستظل قيادتها الحكيمة وشعبها المتكاتف نموذجًا في الوحدة والصمود. 🇦🇪

#الامارات

18/02/2026

بمناسبة حلول شهر رمضان المبارك، نتقدم إليكم بأصدق التهاني وأطيب الأمنيات، نسأل الله أن يجعله شهر خير وسلام على الجميع.

18/02/2026

بمناسبة حلول شهر رمضان المبارك، نتقدم إليكم بأصدق التهاني وأطيب الأمنيات. نسأل الله أن يجعله شهر خير وسلام على الجميع.

14/02/2026

⚠️Before you sign, make sure you understand every detail.

📑The Sales and Purchase Agreement (SPA) protects your rights but only if you review it carefully. Pay close attention to timelines, penalties, and service charges to avoid unexpected surprises.

✅ A well-informed decision today secures your peace of mind tomorrow.

02/12/2025

03/11/2025

ارفعه عالياً ليبقى شامخاً ❤️🇦🇪

#الامارات

05/10/2025

New development in Al Furjan, Dubai
Apartment | Villas
1, 2, 3 bedrooms apartment
4 bedrooms villas
Handover: Q2, 2027
Starting from AED 1,150,000

🔹Balconies with outdoor cooling technology
🔹10 minutes to Dubai Marina
🔹15 minutes to Mall of the Emirates
🔹5 minutes to metro station
🔹ideal for both families and professionals

💰💴Payment Plan:
20% booking
40% during constructions (5% every 3 months for 2 years)
40% on handover

📄Facts & figures:
🔹2 Towers (A & B blocks) sitting on a common massive podium
🔹G + 1 P + 12 floors ( #142 units)
🔹First floor features amenities
premium 1, 2 & 3 BR apartments and 4 bedroom sky villas.
🔹Only 7 units per floor per block on typical
🔹1 BR: 108 units (2 types)
🔹2 BR: 20 units (2 types)
both types of 2 BR featuring closed kitchens
🔹3 BR : 04 units (2 types)
type 1 has maid’s room, type 2 a multipurpose room
🔹4 BR villas : 10 units (2 types)
🔹kitchens equipped with high-end german appliances
🔹6 elevators (3 per block)

⚽️🏋🏻Amenities:
Highest ratio of amenities per unit (60,000 sqft full first floor dedicated for amenities)

🌆 Key Highlights of Al Furjan:
1. Strategic Location on Sheikh Zayed Rd
2. Family-Oriented Community
3. Surrounded by Lifestyle & Retail Destinations: Ibn Battuta Mall, Dubai Festival Plaza.
4. It is the only district in Dubai served by 4 fully operational metro stations, making it one of the city’s most transit-friendly residential areas.
5. Proximity to Major Economic Hubs
5 minutes to JAFZA,
5 minutes to DMCC, ranked #1 Free Zone globally for 9 consecutive years, home to 24,000+ businesses, and contributing 10% to Dubai’s GDP.

05/10/2025

⁨ 🌲إطلاق جديد في داماك هيلز 1 🌲
مشروع داماك ديستريكت: مساكن | مكاتب | ترفيه
الموقع: دبي لاند
التسليم: ديسمبر 2028

طرح بنايات جديدة في مجمّع سكني متكامل و جاهز.
لأول مرة، تقدم داماك مشروعاً متعدد الاستخدامات يضم وحدات سكنية، مكاتب، وتجارية في داماك هيلز 1. يتألف المشروع من ثلاثة أبراج مستقلة: أبراج داماك ديستريكت A و B و C.

🏡 الوحدات السكنية:
•شقة غرفة نوم ابتداءً من 1.1 مليون درهم�
متوسط المساحة: 740 قدم مربع
شقة غرفتين نوم ابتداءً من 1.7 مليون درهم
�متوسط المساحة: 1,220 قدم مربع

🏢 المكاتب:
ابتداءً من 6.1 مليون درهم
•المساحات: من 3,164 – 6,588 قدم مربع
المساحة القابلة للتأجير: 22,459 – 22,882 ق.م

💰 خطة السداد:
20% دفعة مقدمة
40% أثناء مرحلة الإنشاء
�(1٪ شهرياً لمدة 40 شهراً)
40% عند التسليم

🔑 أبرز مميزات المشروع:
•البرج A: أرضي + 2 طابق مواقف + 29 طابقاً
•البرج B: أرضي + 2 طابق مواقف + 26 طابقاً
•برج المكاتب: أرضي + 2 طابق مواقف + 10 طوابق
•إطلالات خلابة على نادي ترامب للجولف وداماك لاجونز
•يقع في المجّمع الوحيد في دبي المتكامل والمستدام (فنادق، متاجر، مدارس، عيادات، مطاعم ومقاهي، حضانات، مراكز تسوق، حدائق).

🌴 المرافق:
•مسبح إنفينيتي مع تراس على طراز المنتجعات
•أماكن للشواء
•كبائن خاصة لتناول الطعام
•صالة ألعاب (أجهزة كمبيوتر، بلاي ستيشن، بلياردو)
•ملاعب رياضية، حدائق ومساحات خضراء منسقة

💰أقل مبلغ للحجز:
شقة غرفة نوم ب 60,000 درهم
شقة غرفتين ب 90,000 درهم
مكاتب ب 300,000 درهم
مكاتب كبيرة ب 450,000 درهم

إذا مهتم تحجز تواصل معي 💰📞

#دبي #الامارات #عقارات #استثمار⁩

23/09/2025

⁨ 📍من المشاريع المطلوبة في الشارقة
و بعد الإقبال الكبير على مسار 1 و مسار 2....

تم طرح مسار 3 في الشارقة في منطقة السيوح، بجوار مسجد الشارقة الكبير.

🔹مساحات أكبر من مسار 1 و مسار 2
🔹أسلوب حياة مختلف | أكثر من 70 ألف شجرة في المشروع
🔹مجمّع سكني جديد
🔹 فلل تاون هاوس من 2،،3، 4، 5 غرف نوم
🔹سيتم إطلاق المرحلة الأولى من أصل 8 مراحل
🔹المساحات: 1780- 6980 ق.م
🔹مشروع تمّلك حر


تبدأ الأسعار من 1,799,000 درهم
لمزيد من التفاصيل و لحجز وحدتك، تواصل معنا.

#عقارات #الشارقة #استثمارات #قلل⁩

23/09/2025

عام والشعب السعودي حكومةً و شعباً بخير.. و لمزيد من التقدم ...🇸🇦🇦🇪
#السعودية