Агентство недвижимости Talisman

Агентство недвижимости Talisman Агентство недвижимости в ОАЭ - Talisman

В июле 2026 года объем продаж жилой недвижимости в Дубае достиг $7,1 млрд по итогам 12,748 сделок, при этом лидирующие п...
08/08/2026

В июле 2026 года объем продаж жилой недвижимости в Дубае достиг $7,1 млрд по итогам 12,748 сделок, при этом лидирующие позиции на рынке продолжил занимать сегмент строящейся недвижимости (off-plan).

► На off-plan проекты пришлось 70,8% всех сделок с жилой недвижимостью и 58,9% от общего объема продаж в денежном выражении, что свидетельствует о стабильно высоком спросе на новые проекты и комплексные жилые сообщества.

► Рост населения, диверсификация экономики и долгосрочное доверие инвесторов продолжают способствовать переходу рынка к более сбалансированному росту, основанному на фундаментальных факторах.

► Сегмент коммерческой недвижимости Дубая также продемонстрировал высокую активность в июле: объем сделок составил около $2 млрд при 1,011 транзакциях.

► Сделки с земельными участками составили почти половину от общего объема транзакций с коммерческой недвижимостью в денежном выражении. Далее следуют офисные помещения и целые здания, что отражает сохраняющееся доверие инвесторов к долгосрочным перспективам деловой и инвестиционной среды Дубая.

Свяжитесь с нами, чтобы узнать, какие проекты предлагают лучшие инвестиционные возможности прямо сейчас.

📞 +971 58 545 1818

Ваш проводник в мир недвижимости Дубая.
Ваш Талисман.

Golf Trails – жилой проект от Emaar, расположенный в районе Emaar South.Комплекс включает 161 резиденцию с видом на чемп...
30/07/2026

Golf Trails – жилой проект от Emaar, расположенный в районе Emaar South.

Комплекс включает 161 резиденцию с видом на чемпионское 18-луночное гольф-поле.

► 55 апартаментов с 1 спальней – от 66,8 кв. м
► 83 апартамента с 2 спальнями – от 101,8 кв. м
► 17 апартаментов с 3 спальнями – от 149,1 кв. м
► 6 таунхаусов с 3 спальнями – от 241,8 кв. м

Все резиденции отличаются открытыми планировками, панорамными окнами от пола до потолка, современными кухнями и ванными комнатами.

Стоимость начинается примерно от $340,000. Предусмотрен план оплаты 80/20, завершение строительства запланировано на октябрь 2030 года.

Emaar South является частью масштабного района Dubai South и расположен рядом с международным аэропортом Al Maktoum. В настоящее время аэропорт проходит расширение стоимостью около $34,8 млрд. После завершения проекта его пропускная способность должна достичь 260 миллионов пассажиров в год. Ввод в эксплуатацию первой очереди ожидается в 2032 году.

Район спроектирован как комплексная жилая среда с жилыми кварталами, благоустроенными общественными пространствами, торговой инфраструктурой, образовательными учреждениями и зонами отдыха. Проект имеет прямой доступ к чемпионскому гольф-полю и расположен рядом с ключевой транспортной инфраструктурой южной части Дубая.

Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации о наличии, ценах и деталях покупки.

📞 +971 58 545 1818

Ваш проводник в мир недвижимости Дубая.
Ваш Талисман.

Абу-Даби зафиксировал сделки с недвижимостью на общую сумму $31,9 млрд в первой половине 2026 года, что на 112% больше п...
19/07/2026

Абу-Даби зафиксировал сделки с недвижимостью на общую сумму $31,9 млрд в первой половине 2026 года, что на 112% больше по сравнению с аналогичным периодом 2025 года.

► Общее количество сделок достигло 25,714, увеличившись на 61,7% в годовом выражении, согласно данным Центра недвижимости Абу-Даби (ADREC).
► Основную долю рынка составили сделки купли-продажи: их объем вырос на 163,7% до $23,4 млрд, а количество сделок достигло 16,838.
► Объем ипотечных сделок увеличился до $7,3 млрд через 8,876 транзакций, что на 33,5% выше, чем годом ранее.
► Сделки по праву Musataha и долгосрочной аренде составили около $1,1 млрд, тогда как сделки дарения достигли $84,8 млн.
► Объем прямых иностранных инвестиций (FDI) в сектор недвижимости Абу-Даби достиг $3,8 млрд за первое полугодие 2026 года, увеличившись на 309% по сравнению с прошлым годом. Этот показатель превысил общий объем FDI, привлеченный за весь 2025 год.

Количество стран, представленных иностранными инвесторами-нерезидентами, увеличилось с 82 до 116 за последний год. Крупнейшими источниками иностранных инвестиций стали Великобритания, Китай, Россия, США, Германия и Франция.

Инвестиционные зоны, открытые для иностранных собственников, привлекли около $20,4 млрд инвестиций в первом полугодии 2026 года по сравнению с $7,3 млрд за аналогичный период 2025 года, что соответствует росту на 181% в годовом выражении.

Недвижимость ОАЭ с экспертным сопровождением на каждом этапе.
Ваш Талисман.

Dawn – O1NE District от AveNew.Dawn – первая коммерческая башня в составе O1NE District – многофункционального делового ...
11/07/2026

Dawn – O1NE District от AveNew.

Dawn – первая коммерческая башня в составе O1NE District – многофункционального делового района в Motor City, объединяющего офисы, торговые площади, медицинские учреждения, рестораны и общественные пространства в рамках шести башен.

Здание G+18 включает всего 70 офисов класса А площадью от 182 до 509 кв. м с гибкими планировками, которые при необходимости можно объединять в более крупные офисные пространства.

► Расположение:
• Dubai Autodrome и Dubai Sports City – 5 мин
• Downtown Dubai – 20 мин
• Palm Jumeirah – 25 мин
• Международный аэропорт Al Maktoum – 25 мин

Инфраструктура проекта включает просторное лобби с консьерж-сервисом, озеленённые террасы подиума, небесные сады, открытые зоны для коворкинга, переговорные пространства, рестораны на крыше, интеллектуальную систему парковки и высокоскоростные лифты. На территории мастер-плана также расположены магазины, кафе и медицинские учреждения, формируя полноценную деловую среду.

► План оплаты:
• 10% при бронировании + 4% DLD
• 40% в период строительства (ноябрь 2026 — август 2029)
• 50% при передаче объекта в I квартале 2030 года

► Инвестиционный потенциал

Рынок офисной недвижимости Дубая продолжает расти благодаря ограниченному предложению офисов класса А и увеличению спроса со стороны бизнеса. Средние арендные ставки на офисы выросли на 14% в первом квартале 2026 года по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. К концу 2025 года стоимость офисов в Downtown Dubai достигла примерно $1,400 за кв. м. При стартовой цене около $1,36 млн Dawn представляет собой редкую возможность приобрести премиальный офис в одном из наиболее перспективных коммерческих районов Дубая.

Ваш проводник в мир недвижимости Дубая.
Ваш Талисман.

Рынок торговой недвижимости Дубая продемонстрировал один из самых сильных кварталов за всю историю наблюдений в первом к...
01/07/2026

Рынок торговой недвижимости Дубая продемонстрировал один из самых сильных кварталов за всю историю наблюдений в первом квартале 2026 года.

Объём продаж торговой недвижимости достиг примерно $572 млн, что на 171% больше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

Значительная часть этого роста пришлась на объекты на стадии строительства (off-plan), что свидетельствует о сохраняющемся спросе инвесторов на новые коммерческие проекты.

Эти данные показывают, что интерес инвесторов постепенно выходит за рамки жилой недвижимости и всё активнее смещается в сторону коммерческих активов, способных приносить стабильный доход.

► НЕСКОЛЬКО ФАКТОРОВ ПРОДОЛЖАЮТ ПОДДЕРЖИВАТЬ ЭТУ ТЕНДЕНЦИЮ:

• Рост численности населения и увеличение потребительских расходов.
• Развитие крупных многофункциональных мастер-сообществ, которым необходима торговая инфраструктура.
• Сохраняющийся спрос со стороны международных брендов, выходящих на рынок Дубая или расширяющих своё присутствие.
• Ограниченное предложение качественных торговых помещений в уже сформировавшихся районах.

Несмотря на то что торговая недвижимость по-прежнему занимает относительно небольшую долю рынка по сравнению с жилым сектором, её динамичный рост свидетельствует о более широкой диверсификации капитала на рынке недвижимости Дубая.

Эта тенденция соответствует общей динамике рынка. В первом квартале 2026 года общий объём сделок с недвижимостью в Дубае составил около $68,7 млрд, что на 31% превышает показатель аналогичного периода прошлого года.

Для инвесторов вывод очевиден: капитал больше не концентрируется исключительно в жилой недвижимости. Коммерческий сектор, и особенно торговая недвижимость, становится всё более значимой частью инвестиционного рынка Дубая.

Ваш проводник в мир недвижимости Дубая.
Ваш Талисман.

COVE AT LUNAYA TERRACES ОТ ZAYA.Cove – жилой комплекс формата G+7+эксплуатируемая кровля, расположенный в рамках мастер-...
23/06/2026

COVE AT LUNAYA TERRACES ОТ ZAYA.

Cove – жилой комплекс формата G+7+эксплуатируемая кровля, расположенный в рамках мастер-плана Lunaya Terraces в районе Jebel Ali Village вдоль Sheikh Zayed Road.

Проект включает апартаменты с 1, 2 и 3 спальнями площадью от 104 до 231 кв. м.

На каждом этаже расположено 8 квартир с высотой потолков 3 метра, панорамным остеклением от пола до потолка и террасами площадью до 74 кв. м. В отделке используются кварцевые столешницы, керамогранит под травертин, отделка светлым дубом и элементы из мрамора.

Жители комплекса получают доступ ко всей инфраструктуре Lunaya Terraces, включая бассейн на крыше, лагунные бассейны, парковые зоны и 4,5 км беговых и велосипедных дорожек.

► РАСПОЛОЖЕНИЕ

• Dubai Marina и JBR – 15 минут
• Ibn Battuta Mall – 5 минут
• Mall of the Emirates – 15 минут
• Expo City Dubai – 17 минут
• Международный аэропорт Аль-Мактум – 20 минут

► ИНФОРМАЦИЯ О ПРОЕКТЕ

• Цены от: 594,000$
• Рассрочка: 25/75
• Сдача: 2030.

Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации о наличии, ценах и деталях покупки:

📞 +971 58 545 1818

Ваш проводник в мир недвижимости Дубая.
Ваш Талисман.

Emaar готовится к запуску нового масштабного района в Дубае с ориентировочной стоимостью около $54,5 млрд.Проект охватит...
15/06/2026

Emaar готовится к запуску нового масштабного района в Дубае с ориентировочной стоимостью около $54,5 млрд.

Проект охватит более 4,5 млн кв.м общей площади застройки и рассчитан примерно на 150,000 жителей.

Согласно информации девелопера, в состав комплекса войдут жилые апартаменты, виллы и особняки, офисные пространства, торговые объекты, гостиничная инфраструктура и общественные объекты.

Мастер-план разделён на пять районов, включая деловой центр, городские жилые кварталы, семейные сообщества и отдельную зону вилл.

Значительная часть территории будет отведена под зелёные и рекреационные пространства. Проект предусматривает парки, лагуны, озёра, велосипедные маршруты, прогулочные зоны и общественные пространства.

Концепция развития основана на принципе «20-минутного города», при котором школы, медицинские учреждения, мечети, магазины и основные сервисы находятся в шаговой доступности для жителей.

Также планируется интеграция решений для умной мобильности, инфраструктуры для электромобилей, цифровых систем управления сообществом и будущего общественного транспорта, включая предполагаемое подключение к метро.

Дополнительные детали проекта ожидаются в рамках его официальной презентации.

Ваш проводник в мир недвижимости Дубая.
Ваш Талисман.

Golf Fields в Emaar South – современный жилой комплекс, предлагающий апартаменты с 1, 2 и 3 спальнями с видами на чемпио...
11/06/2026

Golf Fields в Emaar South – современный жилой комплекс, предлагающий апартаменты с 1, 2 и 3 спальнями с видами на чемпионское гольф-поле.

Проект реализован компанией Emaar Properties и представляет собой среднеэтажный жилой комплекс, сочетающий современную архитектуру, первоклассную инфраструктуру и образ жизни, ориентированный на просторные зелёные пространства.

Резиденции тщательно спроектированы таким образом, чтобы максимально раскрыть виды на живописное гольф-поле и благоустроенные ландшафты.

Панорамные окна от пола до потолка наполняют помещения естественным светом, создавая светлые, просторные и комфортные интерьеры, объединяющие уют и современную элегантность.

Комплекс расположен в масштабном мастер-планируемом районе Dubai South, где жилые кварталы, коммерческие и деловые зоны, а также объекты для отдыха гармонично объединены в современный самодостаточный город с отличной транспортной доступностью.

▪️Цены от: 345,000$
▪️Рассрочка: 80/20
▪️Сдача: 2030.

Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации о наличии, ценах и деталях покупки:

📞 +971 58 545 1818

Ваш проводник в мир недвижимости Дубая.
Ваш Талисман.

Рынок недвижимости Дубая сохранил высокую активность в мае 2026 года, зафиксировав около $7,76 млрд сделок с жилой и ком...
04/06/2026

Рынок недвижимости Дубая сохранил высокую активность в мае 2026 года, зафиксировав около $7,76 млрд сделок с жилой и коммерческой недвижимостью в рамках 10,218 транзакций.

На жилой сектор пришлось 9,507 сделок на общую сумму примерно $5,99 млрд, тогда как в коммерческом сегменте было зарегистрировано 711 сделок на сумму около $1,77 млрд.

Жилая недвижимость составила около 77% от общего объёма транзакций за месяц, в то время как коммерческие объекты обеспечили оставшиеся 23%. Средняя стоимость сделки в жилом сегменте составила примерно $626,000, тогда как средняя коммерческая сделка достигла около $2,48 млн.

Спрос оставался высоким в обоих секторах благодаря активному участию местных, региональных и международных инвесторов. Основная часть сделок была сосредоточена как в уже сформировавшихся районах, так и в новых перспективных локациях, развитие которых поддерживается современной инфраструктурой, улучшенной транспортной доступностью и долгосрочными стратегиями развития города.

Ваш проводник в мир недвижимости Дубая.
Ваш Талисман.

Hudayriyat Island от Modon Properties.Hudayriyat Island – новый премиальный проект в Абу-Даби, предлагающий эксклюзивный...
28/05/2026

Hudayriyat Island от Modon Properties.

Hudayriyat Island – новый премиальный проект в Абу-Даби, предлагающий эксклюзивный стиль жизни у воды. Проект реализуется компанией Modon, известной созданием знаковых объектов отдыха, культуры и lifestyle-пространств в Абу-Даби.

Девелопер представил два флагманских сообщества: Al Naseem и Nawayef.

Nawayef включает три жилые коллекции: Nawayef Mansions, Nawayef Homes и Nawayef Heights. Проект предлагает виллы и особняки с 3–8 спальнями, выполненные в современной минималистичной архитектуре и расположенные на возвышенности, открывая панорамные виды на марину, островной ландшафт и Арабский залив.

Nawayef Homes включает шесть типов вилл с площадями примерно от 344 кв.м до 436 кв.м. Резиденции расположены рядом с первоклассной спортивной инфраструктурой и набережной.

Nawayef Heights предлагает премиальные виллы в восьми архитектурных концепциях, с площадями недвижимости примерно от 810 кв.м до 1,600 кв.м.

Al Naseem предлагает роскошные виллы с 4–6 спальнями, с площадями примерно от 490 кв.м до 620 кв.м.

► Стартовые цены:
Nawayef Mansions – от примерно USD 8.2 млн
Nawayef Homes – от примерно USD 2.0 млн
Nawayef Heights – от примерно USD 4.9 млн
Al Naseem – от примерно USD 3.1 млн.

Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации о наличии, ценах и деталях покупки:

📞 +971 58 545 1818

Ваш проводник в мир недвижимости Дубая.
Ваш Талисман.

Address

M54, Al Yalayis Center, Dubai Investment Park 2
Dubai

Opening Hours

Monday 09:30 - 18:00
Tuesday 09:30 - 18:00
Wednesday 09:30 - 18:00
Thursday 09:30 - 18:00
Saturday 09:30 - 18:00
Sunday 09:30 - 18:00

Telephone

+971585451818

Website

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when Агентство недвижимости Talisman posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Contact The Business

Send a message to Агентство недвижимости Talisman:

Shortcuts

Share

Category