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12/03/2026

Au calme ❤️❤️❤️

🚨 Dubaï : ces “frais administratifs” que beaucoup de locataires paient… mais qui ne sont pas toujours obligatoiresSi tu ...
12/03/2026

🚨 Dubaï : ces “frais administratifs” que beaucoup de locataires paient… mais qui ne sont pas toujours obligatoires

Si tu loues un appartement à Dubaï, il y a de fortes chances que ton agent immobilier ou ton agence te demande des “administration fees” chaque année lors du renouvellement du contrat.

Parfois 1 000 à 2 000 AED ou plus.
Mais la vraie question est : est-ce vraiment légal ?

Voici ce que dit la loi à Dubaï.

⸻

📑 1. Les agents ne peuvent pas facturer une commission chaque année

Dans l’immobilier à Dubaï, la commission de l’agent (généralement 4 % à 5 % du loyer) est normalement payée uniquement lors de la signature initiale du contrat. 

👉 Cela signifie qu’en principe un agent ne peut pas facturer une nouvelle commission chaque année lors du renouvellement.
💰 2. Les “administration fees” existent… mais seulement sous certaines conditions

Certaines agences facturent ce qu’elles appellent des frais administratifs pour renouveler le contrat.

Mais ces frais sont légaux uniquement s’ils sont clairement mentionnés dans ton contrat de location ou dans un accord séparé avec l’agence. 

👉 Si cette clause n’existe pas dans le contrat, tu n’es pas obligé de payer ces frais.
⚖️ 3. Un propriétaire ne peut pas ajouter des frais comme il veut

La loi sur la location à Dubaï est claire :

Un propriétaire ne peut pas imposer de nouveaux frais qui ne figurent pas dans le contrat initial, sauf si le locataire accepte. 

Donc si ton contrat ne mentionne pas ces frais :

➡️ tu peux les refuser
➡️ et le propriétaire ne peut pas t’expulser pour cette raison.
🏛️ 4. En cas de problème, il existe une autorité pour trancher

Si un agent ou un propriétaire insiste pour te faire payer des frais injustifiés, tu peux saisir le :

Rental Dispute Center (RDC) du Dubai Land Department.

C’est l’organisme officiel qui règle les conflits entre propriétaires et locataires à Dubaï. 

18/11/2025

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15/03/2025

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05/06/2023

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27/05/2023

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02/05/2023

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17/11/2022

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02/11/2022

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29/10/2022

Week-end bien mérité 🥰

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