KeyMajestic, Dubai (2026)

31/10/2024

📈 Dubai Real Estate Market Outlook 2025 🌆

Curious about where Dubai’s real estate is heading in 2025? Here’s a look at the top trends and new developments shaping the market:

🏝 Palm Jebel Ali: This luxury waterfront destination is coming back bigger and better, with upscale villas, resorts, and beaches. Expected to be Dubai’s next iconic island, attracting global investors seeking premium waterfront properties.

🌍 Dubai South: Near Al Maktoum International Airport and Expo City, Dubai South is rising as a logistics and affordable housing hub. It’s popular with investors looking for promising returns and entry prices in a growing area.

🌿 Tilal Al Ghaf: Known for its eco-friendly focus, Tilal Al Ghaf is set to attract high-net-worth buyers with its green spaces, lagoon, and sustainable villas. Ideal for those looking for luxury with an environmental edge.

💼 Investment Demand: Foreign interest continues to rise, driven by Dubai’s Golden Visa program. International investors are flocking to these new communities, increasing demand by over 15% in the past year alone.

📊 Price Growth: According to the JLL UAE Real Estate Market Report, property prices are expected to rise by 5-7% in 2025. With balanced supply and high rental yields, Dubai remains a stable and rewarding choice for investors.

Ready to explore the future of Dubai’s property market? 🌇✨

(Source: JLL UAE Real Estate Market Report)

23/10/2024

Assessing Dubai’s Real Estate Market in Light of the 2024 Global Real Estate Bubble Index

The Global Real Estate Bubble Index 2024 has identified several international markets as at risk of a potential bubble. However, Dubai’s real estate market continues to show resilience and stability, with moderate risk factors compared to other global cities.

🏗️ Key Insights:

• Moderate Risk Ranking: Unlike other major markets, Dubai is not flagged as a high-risk location in the Index, reflecting a more balanced growth trajectory.
• Regulatory Safeguards: Dubai’s real estate regulations have significantly matured, with initiatives such as stricter mortgage lending criteria and increased transparency, helping to ensure a more sustainable market environment.
• Diversified Demand: The influx of international investors, supported by Dubai’s strategic global position, has led to a diverse buyer base, which mitigates localized market fluctuations.
• Long-term Growth Factors: With its expanding infrastructure, diversified economy, and role as a global business hub, Dubai continues to attract both investors and residents, contributing to long-term demand for real estate.

While global concerns about real estate bubbles persist, Dubai’s unique market characteristics present a case for continued cautious optimism. The combination of regulatory measures, investor diversity, and steady demand growth supports its position as a relatively secure and efficient market for real estate investment.

26/12/2023

🏠 Jumeirah Village Circle – тихий оазис посреди шумного мегаполиса. Современный спальный район площадью более 800 гектаров.
В районе вы найдете: парки, детские площадки, магазины, рестораны, большой выбор школ.
Район начал застраиваться еще в 2005 году, a сейчас представляет собой комфортное для жизни коммьюнити с доступной недвижимостью. В 2021 году здесь был открыт огромный торговый центр Circle Mall.

🛣 JVC окружают две магистрали — Al Khail Road и Sheikh Mohammad bin Zayed Road. То есть добраться до любой точки города не составит труда.

Жилой район был застроен по классической круговой модели с центральной площадью и исходящими из нее улицами. Такая застройка помогает жителям легче ориентироваться, а также всегда есть центральное место, где “кипит жизнь”.

🏘 Топ-проекты района:
Binghatti House
Binghatti Venus
Binghatti Tulip

💰Цены на недвижимость в JVC стартуют от 131 300 $

Приобретайте недвижимость вместе с Majestic Key!
📞 Для связи пишите в WhatsApp

25/12/2023

Главная дилемма любого инвестора – как выбрать самый ликвидный объект?
Сегодня вместе с Majestic Key разберемся в этом вопросе!

Существует 4 основных факта, на которые стоит опираться:

Если говорить о покупке недвижимости для долгосрочных инвестиций, то важно учесть следующее:

🗺 Локация
Чем популярнее локация и меньше доступных предложений, тем меньше шансов купить недвижимость! А, значит, такая недвижимость в разы ценнее среди инвесторов. Также стоит обратить внимание на районы с потенциалом роста, которые относительно недавно начали обильно застраиваться – например Arjan, JVC и другие.

🚘 Инфраструктура – залог популярности района в будущем.

Если застройщик предлагает не просто строящийся объект, но делится планами застройки целого района, то можно рассчитывать на рост цен на объект благодаря развитой инфраструктуре.

🏘 Застройщик
Когда вы выбираете недвижимость для инвестиций, важно убедиться в надежности застройщика и качестве его работ.
Проекты от ведущих застройщиков эмиратов зачастую продаются быстрее и по более высокой цене. Обо преимуществах каждого застройщика подробно расскажут эксперты Majestic Key.

🏙 Время
Самое важное преимущество покупателя – это не деньги, а срок принятия решения.

“Я подумаю” или “Мне нужно посоветоваться” – фразы, которые могут лишить вас выгодной сделки.
Самые ликвидные объекты разлетаются как горячие пирожки, а опытные инвесторы знают: долгие раздумья – потерянные деньги.

Аналитики Majestic Key советуют начинать работу с агентством заранее, чтобы к моменту горячего запуска обладать полной картиной рынка.

Хотите избавиться от головной боли при выборе объекта? Пишите нам, и мы с радостью подберем лучший вариант!
Majestic Key – всегда на вашей стороне!
#НедвижимостьВДубай

24/12/2023

Выбираете район Дубая для покупки недвижимости и дальнейших инвестиций?

Сегодня поделимся с вами списком Топ-3 районов Дубая по объему сделок Off-plan недвижимости за 3 квартал 2023 года.

Jumeirah Village Circle
Первое место занимает современный спальный район JVC. Он стал бесспорным лидером этого рейтинга. За 2023 год было совершено более 8,500 сделок.

Business Bay
Данный район показывает примерные равные показатели по количеству сделок в секторе как готовой, так и строящейся недвижимости. Так, off-plan объектов было продано 4706, а готовой недвижимости 4356.

Arjan
В настоящее время район активно застраивается. Arjan набирает все большую популярность среди инвесторов, что подтверждают цифры – off-plan сделок было совершено в 4 раза больше по сравнению с готовой недвижимостью – 3375 против 840. Объем сделок оффплан вырос на 37% с 2022 года.

С каждым годом показатели растут, а это значит, что рынок Дубая находится в постоянном развитии.
Majestic Key – ваш верный проводник в мир инвестиций. Пишите нам и мы с радостью поможем в выбором подходящего района для покупки недвижимости!

23/12/2023

Страшный сон любого покупателя строящийся недвижимости – недострой.

А могут ли в Дубае заморозить объект, а застройщик объявить себя банкротом?

К сожалению, могут. Однако в ОАЭ подобные риски инвесторов сведены к минимуму.

Строгий надзор над работой застройщиков и ходом строительства осуществляют Земельный департамент Дубая (DLD) и Управление по регулированию рынка недвижимости Дубая (RERA).

Как это работает?

При покупке объекта в строящемся здании деньги инвестора не поступают напрямую застройщику. Они попадают на специальный эскроу-счет и выдаются застройщику частями, чтобы строительство длилось поэтапно.

Эскроу счет позволяет безопасно проводить расчеты между покупателем и продавцом. Застройщик получает возможность использовать средства будущих владельцев жилья только после того, как выйдет на определенный этап строительства. При этом государство строго отслеживает, на какие цели направляются данные деньги.

При банкротстве девелопера средства останутся на счету. А если строительство проекта почти завершено, он будет передан другому застройщику.

Следовательно, каждый кирпичик, который закладывается в недвижимость в Дубае, контролируется государством.

22/12/2023

На связи Majestic Key!
Сегодня разбираемся правда ли, что рынок недвижимости Дубая перенасыщен и «пузырь» скоро лопнет?

Сегодня мы докажем на цифрах и фактах почему действительно стоит инвестировать в недвижимость Дубая!

🔝 Рост Общей Стоимости Продаж
Общая стоимость продаж недвижимости в Дубае за 2023 год увеличилась на 53% и достигла AED 353,7 миллиардов. Это свидетельствует о повышенном спросе и доверии инвесторов к рынку Дубая.

📊 Увеличение Количества Сделок
Количество сделок заметно увеличилось на 38% (всего 116 400 сделок), что свидетельствует не только об активности на рынке, но и о растущем интересе инвесторов

💹 Рост Цен на Недвижимость
Средняя цена за квадратный фут увеличилась до 1.400 AED – рост на 15%.

🔍 Продажи Недвижимости Off-plan
Интересно, что на данный момент недвижимость off-plan составляет 52% от общего количества сделок с продажами на сумму 139,4 миллиарда AED (увеличение на 74%)

По данным исследований риск образования “мыльного пузыря” в Дубае = 0,14%. Все это доказывает, что рынок недвижимости Дубая развивается и открыт для новых возможностей! А негативный сценарий развития города — это всего лишь домыслы скептиков.

А куда лучше инвестировать, мы уже рассказали!
Переходи в профиль и читай наши последние посты💸

21/12/2023

Добро пожаловать в один из самых зеленых районов Дубая – Sobha Hartland 2 от Sobha Realty🌳

Район начал строиться в первом квартале 2023 года, и уже во втором квартале 2025 года владельцы смогут заселяться!

Приобретая недвижимость в Sobha Hartland 2, вы получаете престижный район с соответствующим окружением!

Sobha Hartland 2 раскинулся на 750 тысяч квадратных метров. И, что самое главное, большую часть территории занимают парки, скверы и набережные.

Почему это один из самых зеленых районов?
Здесь вы сможете найти более 300 видов деревьев и растений. Поблизости находится заповедник Ras Al Khor с розовыми фламинго. А приятными зимними вечерами можно насладиться прогулкой по набережной кристально чистой лагуны.

Район отлично подходит для семей с детьми и людей, ценящих размеренный образ жизни. А само комьюнити под эгидой Sobha Realty можно по праву назвать настоящим городом в городе.Тут много кафе, ресторанов, торговый центр, прогулочные зоны, деловые офисы.

В шаговой доступности находятся международные школы: North London Collegiate School, Dubai и Swiss International Scientific School

Проекты в районе:
330 Riverside Crescent
320 Riverside Crescent
310 Riverside Crescent
340 Riverside Crescent
Sobha Estates Villas
Sobha One

Подробнее о каждом проекте в коммьюнити Sobha Hartland 2 расскажет команда Majestic Key!
Пишите нам в whatsapp 📲
#недвижимостьДубай

16/12/2023

Представляем вашему вниманию проект Bayline от застройщика Emaar Properties 😍

Премиальный комплекс находится в живописном районе Rashid Yachts & Marina. Расположенный вдоль побережья, район напоминает Лазурный берег во Франции.

Проект Bayline включает в себя апартаменты с 1-3 спальнями и дуплексы с 3-мя спальнями.

По состоянию на четвертый квартал 2023 года стартовая стоимость апартаментов в Bayline — 435 000$, а дуплекса — 1 400 000$

🔑 Застройщик предлагает удобный план платежей 90/10:
10% на этапе бронирования
80% на этапе строительства
10% на этапе сдачи недвижимости – 4 квартал 2027 года

По прогнозам после сдачи проекта его может вырасти на 15-20%, поэтому покупка недвижимости в Bayline станет выгодной инвестицией.

Расскажем подробнее о всех преимуществах проекта на консультации. Пишите нам в Whatsapp!

15/12/2023

Совсем недавно OMNIYAT приобрел Marasi Bay Marina, и уже успел анонсировать запуск двух проектов. Третий не заставил себя ждать🔥

На ряду с VELA и The Lana на берегу канала появится проект Vela Viento😍

Это элитный жилой комплекс, который будет состоять из двух башен высотой в 180 м и также будет находится под управлением всемирно известного бренда бутик-отелей Dorchester Collection.

В проекте представлены 90 роскошных апартаментов с 2–4 спальнями, пентхаусы с четырьмя спальнями и всего 2 эксклюзивных дуплекса с 4 спальнями. Для максимальной конфиденциальности на каждом этаже планируется разместить всего по одной резиденции, а лифт будет открываться прямо в личное фойе.

Vela Viento проектируется Foster + Partners — крупнейшей архитектурной компанией из Великобритании. Она известна такими проектами как ICD Brookfield Place в Дубае и театр Apple Tower в Лос-Анджелесе.
Резиденты апартаментов смогут воспользоваться доступом к пляжному клубу комплекса One at Palm Jumeirah и всеми удобствами отеля The Lana.

🔑 Приобрести недвижимость в Vela Viento можно с выгодным планом платежей:
5% – на этапе бронирования
55% – в течение строительства
40% – на этапе сдачи проекта

Сдача проекта планируется в 1 квартале 2027 года.

Хотите приобрести недвижимость в Vela Viento, пишите в whatsapp📲 Наша команда подберет самый выгодный вариант!

14/12/2023

Недвижимость – по праву одно из самых прибыльных вложений💸

Но доход не приходит просто так, а люди не становятся богатыми случайно: требуется время и энергия, чтобы спланировать и реализовать успешную стратегию.

Давайте вместе рассмотрим способы инвестировать в недвижимость. Листайте карусель 👉

12/12/2023

Привет, я Саша , брокер компании Majestic Key. Сегодня расскажу вам о том, с чего же начать поиск жилья в Дубае.

Если вы задумались о переезде, то Дубай — отличный выбор. Тем не менее, покупка или аренда жилья может обернуться стрессом, особенно если вы плохо знакомы с городом.

Итак, разберем основные шаги:
1) определиться с бюджетом;
2) выбрать район;
3) обратиться к эксперту по недвижимости.

Подробнее о каждом пункте в карусели👉 и сохраняйте, чтобы не потерять!

KeyMajestic

31/10/2024

23/10/2024

26/12/2023

25/12/2023

24/12/2023

23/12/2023

22/12/2023

21/12/2023

16/12/2023

15/12/2023

14/12/2023

12/12/2023

Address

Telephone

Website

Alerts

Contact The Business

Shortcuts

Share

Category