16/03/2023
7 МИФОВ О НЕДВИЖИМОСТИ В ДУБАЕ
➊ Недвижимость слишком дорогая
Дубай – это не только пентхаусы на целый этаж. Порог входа на рынок – от 130 000 $ за студию. А цены на недвижимость в 3,5 раза ниже чем в Лондоне и Нью-Йорке и в 5 раз ниже, чем в Сингапуре.
➋ В Дубае одни небоскребы
Кроме высотных зданий в Дубае множество зеленых семейных сообществ с малоэтажной застройкой, виллами и таунхаусами.
➌ Слишком суровые или сложные законы
Дубай – это космополитичный город, где люди со всего мира чувствуют себя комфортно. А законы в области недвижимости лояльны, прозрачны и ориентированы на иностранных инвесторов.
➍ Иностранец не может владеть недвижимостью
Удивительно, но стереотип, что иностранец может только арендовать недвижимость на 99 лет еще сохранился. Это давно не так. В районах freehold, к которым относится почти весь Новый Дубай, иностранцам доступна покупка в полную собственность без ограничений.
➎ Нет вторичного рынка недвижимости
Есть миф, что недвижимость в Дубае стоит покупать только на первичном рынке, а вторичный рынок не развит. Однако на самом деле в разные годы на вторичный рынок приходится от 45 до 60% всех сделок.
➏ Рынок Дубая перегрет
Этот миф развеивает недавнее швейцарское исследование UBS Global Real Estate Bubble Index о рисках развития пузыря в 25 ведущих городах мира. Дубай занял второе место, после Варшавы, как рынок с самым низким риском перегрева.
➐ Востребованы только известные локации
Есть мнение, что стоит покупать объекты только в районах Palm Jumeirah, Dubai Marina, Downtown Dubai. Но в Дубае множество инвестиционно привлекательных новых районов, где можно ожидать высокого роста капитализации.
А какие мифы о Дубае тревожат Вас? Пишите, мы их развеем!🙌🏼
