RumiRealty, business bay, Dubai (2026)

09/12/2023

📈 Прогнозируется рост до 10% на фоне высокого спроса со стороны жителей, инвесторов.

Аналитики ожидают, что рынок элитного жилья будет и впредь определять динамику рынка, возглавляемого районами Jumeirah, Downtown, Palm Jumeirah и другими.

Какие фактори влияют на рост цен на недвижимость?

• Увеличение притока иностранных средств.
• Переход арендаторов в собственность.
• Рост предложения готовой к проживанию недвижимости.
• Интерес инвесторов, стремящихся воспользоваться такими программами долгосрочного проживания, как «Золотая виза», «Пенсионная виза» и «Виза фрилансера».

Хотите узнать, как приобрести недвижимость в Дубае?
Пишите нам в Direct для консультации ✉️

06/12/2023

Park Greens D2— элитный жилой проект от DAMAC Properties в DAMAC Hills 2.

💵Цены от 2 966 000 AED
🗓️Сдача 1 квартал 2027 года

В каждой вилле — три этажа. В резиденциях будут гараж, частный бассейн, тренажерный зал/площадка для занятий йогой, прачечная, кладовая, джакузи, частный кинотеатр и терраса. Площадь недвижимости — 329 кв. м, а участка — 229 кв. м.

План платежей
• 20% - при бронировании
• 50%- во время строительства
• 30% - при передаче ключей

📍Расположение

Park Greens расположен рядом с Al Qudra Road, поэтому резиденты смогут легко добраться до разных районов эмирата. Dubai Marina, Business Bay и Dubai International Airport находятся в радиусе 35 минут езды.

Экономическая привлекательность

Средний ROI вилл с четырьмя спальнями в DAMAC Hills 2 — 6.9%, поэтому вы сможете получать высокий пассивный доход, если решите сдавать резиденцию в Park Greens в аренду. Минимальная арендная ставка — 85 тыс. AED (USD 23 тыс.) в год. Недвижимость в этом комплексе будет интересна семьям с детьми, которые хотят жить в спокойном зеленом районе с легким доступом к образовательным учреждениям, например, Shining Stars Nursery Dubai.

Для более детальной информации о проекте, напишите нам в Direct ✉️

04/12/2023

Распространенные ошибки инвестирования в недвижимость на рынке Дубая.

📎Отсутствие анализа

Характеристики местоположения, динамика рынка и специфические законы стоит тщательно изучить перед сделкой. Согласно исследованию только 26 % инвесторов на рынке недвижимости Дубая проводят такой анализ.

📎 Выбор инвестиционной недвижимости «для себя».

Объекты недвижимости, приобретенные под влиянием эмоций и в соответствии с предпочтениями владельца, могут оказаться невостребованными арендаторами и не принести высокой прибыли.

📎Отсутствие четких целей и стратегий

Невозможно охватить все цели в одном объекте недвижимости. Агенты выбирают недвижимость, исходя из целей, поставленных клиентом. Если цели неясны или меняются, покупка не будет успешной.

📎Не все расходы учтены.

Транзакционные издержки в размере 4-7% от цены, комиссия за банковский перевод, ежегодная плата за управление, составляющая в среднем около 40 $ за м², - будьте готовы к этим расходам.

📎 Доход ниже, чем ожидалось

Чистый доход в 7-8 % от долгосрочной аренды и 10-13 % от краткосрочной аренды считается хорошим показателем; можно продавать по цене 50 %, 100 % и более, но не все инвесторы способны это сделать.

📎Неправильный выбор времени для выхода.

Выбор времени - важный фактор в инвестировании. Можно продать недвижимость слишком рано или не успеть продать ее на пике цены. Чтобы добиться успеха, важно уметь ждать подходящего момента и действовать быстро, когда он наступит.

📎Отсутствие финансовых резервов.

Иногда инвесторы приобретают строящуюся недвижимость в Дубае в рассрочку. Однако этот процесс может занять много времени, а платежи застройщикам необходимо погашать в срок.

Выбор надежных и проверенных брокеров по недвижимости - верный способ избежать инвестиционных ошибок.
✉️Пишите нам в Direct

29/11/2023

Старт продаж проекта Vincitore Aqua Dimore

📍Локация - Dubai Science Park (Al Barsha South)

Проект в стиле барокко будет иметь хорошее расположение и большое количество удобств. Застройщик предоставляет гарантированный ROI в размере 8% в течение 3 лет, а также удобную систему оплаты, которая включает платежи без процентов после получения ключей.

На выбор представлены:
• студии с частными дизайнерскими бассейнами и без них
• апартаменты с 1 и 2 спальнями и частными дизайнерскими бассейнами
• Aqua виллы с 2 и 3 спальнями и частными дизайнерскими бассейнами на террасах. Кухни полностью оборудованы всей необходимой техникой.

💵Цены от 745.000 AED

🗓️Сдача проекта запланирована на Q4 2026 года.

🌿 Особенности:
• Бассейн
• Клубный дом
• Фитнес-центр
• Бизнес-зал
• Палуба для йоги и медитации
• Площадка для барбекю
• и многое другое...

План оплаты:
• 20% первоначальный взнос
• 50% во время стройки
• 6% при сдаче
• 24% по окончании строительства в течение 2-х лет

👉За более детальной информацией о покупке пишите нам в Direct

24/11/2023

Старт продаж резиденций от застройщика Object Ozone 1🔥

25-этажный жилой комплекс, визитной карточкой которого является концепция заботы о себе: от современных систем кондиционирования и очистки воздуха до студии йоги и ароматерапии 🌳

📍Локация: JVC, Dubai

Ключевые удобства:
• магазины;
• тренажерный зал;
• рестораны;
• бассейн;
• детская игровая площадка;
• спортивные сооружения;
• зона для барбекю;
• зеленые парки.

💵Цены на апартаменты:⠀
• Студия от 40 м² от $175,400
• С 1 спальней от 69 м² от $266,000
• С 2 спальнями от 97 м² от $363,000

Рассрочка
14% при покупке (первый взнос), 56% во время строительства и 30% в момент сдачи проекта

🗓️Завершение строительства - Q2 2026

Для консультации и приобретении недвижимости пишите нам в Direct 📩

22/11/2023

Mohammed Bin Rashid City (MBR City) – это один из самых «новых» и крупнейших многофункциональных районов в Дубае. Свое название он получил в честь Шейха Мухаммеда бин Рашида Аль-Мактума – правителя города, что уже свидетельствует об особом статусе проекта.

Одной из визитных карточек района к 2026 году станет торговый центр Meydan One Mall – это крупнейший в мире шоппинг-молл, который сможет обслужить до 6 млн. посетителей ежегодно. Здесь же будет функционировать самый большой в мире бассейн.

Под торговым центром будут проходить две линии метро, включая продление зеленой линии, соединяющее его с международным аэропортом Дубая.

Расстояние до некоторих достопримечательностей Дубая:
• Palm Jumeirah – 20 минут езды
• Burj Al Arab – 20 минут езды
• La Mer Beach — 20 минут езды
• The Walk JBR – 25 минут езды
• Ibn Battuta Mall – 25 минут езды

Инвестиционную привлекательность этого района можем рассмотреть на примере района Дубай хилс, с которым похож MBR. Инвесторы на перепродаже недвижимости в Дубай хилс выбрав правильные объекты заработали от 37% до 64% прибыли. Что касается сдачи в аренду, то цены выросли практически вдвое.

💵Цены:
• средняя стоимость off-plan недвижимость здесь — 1762 дирхам за кв. фут
• средняя цена недвижимости — 1,47 млн дирхам / 400 тысяч долларов
• средняя стоимость годовой аренды — 82,000 дирхам / 23 тысячи долларов

Сейчас идеальный момент для инвестирования в данный район. Для получения консультации по недвижимости в этом районе, пишите нам в direct и наши брокеры помогут с выбором 😉

20/11/2023

SPORTZ by Danube – комплекс, который сочетает в себе современный и удобный образ жизни с множеством спортивных удобств мирового класса.

📍Район: Dubai Sports City
15 минут до Dubai Marina

Инфраструктура:
Зона стрельбы из лука, Бассейн олимпийского образца, бадминтон, студия пилатеса, велотрек, баскетбольный зал, теннисный корт, беговые дорожки, крикет и.т.д.

💵Цены:
• студии от $162.000
• 1 BR от $247.000
• 2 BR от $329.000
• 3 BR от $452.000

План оплаты:
• 65% – во время строительства
• 35% – после сдачи (по 1% в месяц)

Сдача – 2-й квартал 2027 года

Для бронирования пишите нам в Direct 📩

17/11/2023

Даже в таком развитом городе, как Дубай, покупка недвижимости может влечь за собой неприятные ситуации, которые следует учитывать на каждом этапе инвестирования.

Нюансы, которые нужно учитывать при покупке недвижимости в Дубае:

1️⃣ Бывают задержки строительства. В строительной сфере задержки не редкость. Планируя приобретение недвижимости, стоит учитывать возможные изменения в графике завершения проекта.

2️⃣ Отсутствие информации о новых проектах. Брокеры и застройщики не всегда активно информируют о новых запусках. Это может означать, что некоторые перспективные объекты могут быть упущены.

3️⃣ Первичный и вторичный рынок. На удивление, иногда вторичный рынок может предложить более выгодные цены по сравнению с первичным, стоит рассмотреть оба варианта перед принятием решения.

4️⃣ Апгрейд недвижимости: Улучшение и апгрейд недвижимости в Дубае – распространенная практика. Некоторые объекты могут требовать дополнительных вложений для достижения желаемого уровня комфорта или стиля. При покупке стоит учесть возможные затраты на ремонт или модернизацию.

5️⃣ Рассрочка post-handover. Важно помнить, что программа рассрочки post-handover предоставляется преимущественно в спальных районах. Это важно учитывать при выборе локации для покупке, особенно если вам требуется гибкий финансовый план.

Выбор недвижимости – это важный шаг, поэтому нужно со всей серьёзностью к выбору брокера и надежного агентства, которые расскажут как обойти эти риски.

✉️Пишите нам в Direct за консультацией.

15/11/2023

Arjan – относительно молодой район, который является частью крупного сообщества Dubailand. Он прилегает к району Al Barsha South и находится на одной из окраин Дубая, предоставляя жителям свободу от городской суеты и шума.

Arjan является отличным вариантом для семей и тех, кто хочет жить в непосредственной близости от ключевых районов, но по доступной цене.

От Arjan можно добраться:
• до Dubai Autodrome и Arabian Ranches Golf Club – за 10 минут;
• до конного и поло клубов Plantation Equestrian and Polo Club – за 10 минут;
• до развлекательных парков Global Village и IMG Worlds of Adventure – за 15 минут;
• до торгового комплекса Mall of the Emirates – за 20 минут;
• до Downtown Dubai – за 20 минут;
• до международных аэропортов DXB и Al Maktoum – за 25 и 30 минут, соответственно.

Экономическая привлекательность

Приобретение недвижимости в районе может стать прибыльным вложением для инвесторов. ROI на студии в Arjan имеет самый высокий показатель – 6,0%. Апартаменты с 2 спальнями могут принести доход в размере 5,7%, с 3 или 1 спальней – 5,5% и 5,4% соответственно.

Если вы находитесь в поиске недвижимости в Дубае, то пишите нам в директ, чтобы получить консультацию 📩

10/11/2023

Дубайский рынок недвижимости продолжает расти, несмотря на глобальные экономические потрясения.

В первом квартале 2023 года объем сделок с недвижимостью в Дубае достиг рекордных 89 миллиардов дирхамов, что на 60% больше, чем в первом квартале 2022 года.

По прогнозам экспертов, рынок недвижимости Дубая будет продолжать расти в ближайшие годы. Ожидается, что объем сделок с недвижимостью в Дубае достигнет 100 миллиардов дирхамов в 2023 году и 120 миллиардов дирхамов в 2024 году.

Ожидается, что в ближайшие годы будет расти спрос на следующие сегменты рынка недвижимости Дубая:

• Квартиры: они являются самым популярным типом жилья в Дубае, поскольку Дубай становится все более популярным местом для проживания и работы.
• Виллы и таунхаусы: они пользуются спросом среди семей и тех, кто ищет более просторное жилье.

Если хотите стать владельцем недвижимости в Дубае, пишите нам в директ за консультацией✉️

25/10/2023

Olivia Residences от Karma Developers — это строящееся семиэтажное жилое здание с 1, 2 и 3 спальнями в Dubai Investments Park

🏊‍♀️ Бассейн и джакузи
🧖‍♀️ Сауна и зона для медитации
🎦 Открытый кинотеатр и детская игровая площадка
🅿️ Крытая парковка

Беспрепятственный доступ к основным дорожным сетям и всего в двух шагах от достопримечательностей, таких как международный аэропорт Аль-Мактум и порт Джебель-Али.

💵Цены:
• Квартира с одной спальней: 673 000 AED
• Квартира с двумя спальнями: 952 000 AED
• Апартаменты с 3 спальнями: 348 160 AED

План оплаты в Olivia Residences:
• 10% первоначальный взнос
• 30% во время строительства
• 60% после передачи ключей

Для получения дополнительной информации об этом проекте, напишите на в директ 📩

RumiRealty

09/12/2023

06/12/2023

04/12/2023

29/11/2023

24/11/2023

22/11/2023

20/11/2023

17/11/2023

15/11/2023

10/11/2023

25/10/2023

Address

Website

Alerts

Contact The Business

Shortcuts

Share

Category