Dubai Immobilier - Le meilleur de l'immobilier à Dubaï depuis 2008

Dubai Immobilier - Le meilleur de l'immobilier à Dubaï depuis 2008 Dubai Immobilier, agence immobilière francophone n° 1 à Dubaï depuis 2008

Des conseils avisés, programmes neufs sélectionnés, une large sélection d'appartements, villas et bureaux à la vente et à la location dans les quartiers prisés de Dubaï. Downtown Burj Khalifa, Dubai Marina, JLT, JVC, Business bay, Disrrict One, Emirates Hills...

🏢 Le marché des appartements achevés confirme sa vigueur à DubaïSelon une analyse d'Al Masdar Al Aqaari basée sur les do...
05/10/2026

🏢 Le marché des appartements achevés confirme sa vigueur à Dubaï

Selon une analyse d'Al Masdar Al Aqaari basée sur les données du Dubai Land Department, les ventes d'appartements achevés à Dubaï ont atteint 12,8 milliards AED au troisième trimestre 2026 — en hausse de 16,4% par rapport au trimestre précédent, à travers 7 825 transactions (+21,9%).

📊 Les points clés du trimestre :
▪ JVC en tête des volumes de transactions, devant Business Bay, Dubai Marina, Burj Khalifa Area et Arjan — ces 5 zones concentrent environ un tiers des ventes d'appartements achevés sur les 9 premiers mois de l'année
▪ Burj Khalifa Area affiche la valeur de ventes la plus élevée parmi le top 5
▪ Les appartements 1 chambre représentent 42,7% des ventes du trimestre
▪ Palm Jumeirah domine le segment des biens à plus de 10M AED
▪ Bluewaters enregistre la vente la plus chère du trimestre, à 90M AED (24,5M $)

📈 Sur les 9 premiers mois de 2026 :
Les ventes cumulées d'appartements achevés atteignent 40,6 milliards AED (11,06 milliards $), avec 210 transactions dépassant les 10M AED chacune.

🇦🇪 Le marché des biens achevés à Dubaï confirme une activité soutenue, aussi bien dans les communautés mainstream que dans les segments les plus prime de la ville.

🇦🇪 Dubaï franchit la barre des 4,8 millions d'habitantsSelon les données officielles de la Dubai Data and Statistics Est...
04/10/2026

🇦🇪 Dubaï franchit la barre des 4,8 millions d'habitants

Selon les données officielles de la Dubai Data and Statistics Establishment (Digital Dubai), la population de Dubaï a atteint 4,807 millions d'habitants, après l'ajout de 226 885 nouveaux résidents depuis le début de l'année 2026.

📊 Ce que révèlent ces chiffres :
🔹 Chaque nouveau résident, c'est une famille qui cherche un logement, un professionnel qui construit sa carrière, une entreprise qui ouvre ses portes — autant de signaux de la dynamique continue de la ville
🔹 858 000 foyers recensés à Dubaï, en hausse de 7,9% sur l'année (+62 800 foyers)
🔹 La tranche d'âge 30-34 ans reste la plus représentée (15,45% de la population), confirmant le profil jeune et actif des résidents de Dubaï
🔹 Dubaï accueille chaque jour environ 1,81 million de personnes supplémentaires (travailleurs, touristes, visiteurs), portant sa population diurne moyenne à 6,39 millions — soit l'équivalent de près de 40% de sa population résidente en plus, rien que le temps d'une journée.

💬 Faites-vous partie de ceux qui ont rejoint Dubaï cette année ?

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🏢 ENAYA RESIDENCES • JVT DISTRICT 3Une collection exclusive de type « boutique » avec seulement 58 appartements connecté...
30/09/2026

🏢 ENAYA RESIDENCES • JVT DISTRICT 3

Une collection exclusive de type « boutique » avec seulement 58 appartements connectés (Smart Home), répartis sur 5 étages. Enaya Residences incarne l'alliance parfaite entre intimité, finitions haut de gamme et accessibilité.

📍 Une localisation stratégique & connectée
Niché dans le District 3 de Jumeirah Village Triangle (JVT), à l'écart du tumulte tout en restant connecté aux poumons économiques de la ville :
• 10 min de Dubai Marina & JBR
• 15 min du Mall of the Emirates & Downtown Dubai
• 20 min de l'aéroport international de Dubaï (DXB)
• Accès immédiat à Sheikh Mohammed Bin Zayed Road et Al Khail Road

🔑 Les unités disponibles : espace & élégance
Volumes généreux, grandes terrasses privatives, prestations technologiques de pointe.

▪️ 1 chambre — 695 à 1 151 sq.ft
💰 Dès 1 030 000 AED
▪️ 2 chambres + Maid — 1 111 à 1 374 sq.ft
💰 Dès 1 420 000 AED

💳 Plan de paiement souple 60/40
• Offre de lancement dès 1 032 000 AED
• 10 % à la réservation
• 50 % étalés durant la construction
• 40 % à la remise des clés

💎 Pourquoi investir à Enaya Residences
1️⃣ Performance locative exceptionnelle : ROI brut estimé 7-8% (75K-95K AED/an pour 1BR, 105K-135K AED/an pour 2BR)
2️⃣ Effet rareté : seulement 58 unités, demande locative bien supérieure à l'offre, occupation maximale
3️⃣ Marché encore sous-évalué : prix au m² 5-10% sous JVC voisin, appréciation de 6-10%/an depuis 2023
4️⃣ Prestations premium & domotique : piscine, salle de sport dernier cri, terrain de badminton, bornes de recharge électriques, Smart Home inclus

📲 Réservez votre visite privée dès aujourd'hui — unités limitées.

Un boutique building rare à JVT, entre rareté, rendement et positionnement prix encore attractif. Quelle typologie vous correspond — 1BR compact ou 2BR familial avec Maid's Room ? 👇

🌊 LUNAYA BY ZAYA | Une communauté lagoon ultra-premium inspirée par la nature 🌊Signée par Nadia Zaal (fondatrice d'Al Ba...
28/09/2026

🌊 LUNAYA BY ZAYA | Une communauté lagoon ultra-premium inspirée par la nature 🌊

Signée par Nadia Zaal (fondatrice d'Al Barari), Lunaya est une communauté lagoon ultra-premium de 500 villas exclusives, conçue autour d'un lagon cristallin baignable de 900 000 sqft. 65 % de la communauté dédiée à l'eau et aux espaces verts. Architecture contemporaine, microclimat naturel, ambiance resort permanente.

📍 Emplacement
▪ Communauté résidentielle de prestige au cœur de Dubaï
▪ Accès facilité aux principaux axes routiers
▪ Environnement calme et verdoyant, à l'écart de l'agitation urbaine
▪ Positionnement stratégique pour familles et investisseurs long terme

🏗️ Concept & architecture
Une communauté inspirée par l'eau, la nature et la lumière, où l'architecture contemporaine s'intègre au paysage. Continuité intérieur/extérieur, microclimat naturel propice au bien-être : un projet à forte valeur patrimoniale.

🌊 Lagon & espaces paysagers
Lagon cristallin baignable de 900 000 sq.ft
Accès direct ou quasi-direct au lagon depuis chaque résidence
65% de la communauté dédiée à l'eau et aux espaces verts
Plages de sable naturel, activités nautiques (kayak, paddle)
Ambiance resort permanente

🏡 Résidences & typologies
▪️ The Bloom — Townhouses 4 ch., jardins privatifs & rooftops, accès direct au lagon
💰 Dès 4 975 000 AED

▪️ The Rise — Maisonettes 4 ch., double hauteur, piscine privée, vues panoramiques sur le lagon
💰 Dès 6 375 000 AED

▪️ The Dune — Villas jumelées 5 ch., piscine privée, architecture inspirée des dunes du désert
💰 Dès 11 750 000 AED

▪️ The Sol — Villas individuelles 5 ch., front de lagon dégagé, grandes terrasses & piscine privée
💰 Dès 16 370 000 AED

🎨 Intérieurs — luxe & élégance
Espaces en double hauteur, baies vitrées sol-plafond, sols en marbre haut de gamme, cuisines équipées d'appareils européens premium, salles de bains inspirées des spas.

🌿 Lifestyle & équipements
REFIVE Spa & Wellness (hammam, soins holistiques) • Restaurants gastronomiques Cinque & Ronin • Beach Club privé • Centre de fitness de pointe • Terrains de padel, pickleball & basketball • Pavillon de yoga • Parc pour chiens • Skate park • Aire de jeux enfants & zone aquatique • Amphithéâtre communautaire • Village retail & pâtisserie artisanale • Concept farm-to-table dining

📲 Réservez votre visite privée dès aujourd'hui — unités limitées.

🏛️ Abu Dhabi signe un semestre immobilier historiqueSelon les données officielles de l'Abu Dhabi Real Estate Centre (ADR...
26/09/2026

🏛️ Abu Dhabi signe un semestre immobilier historique

Selon les données officielles de l'Abu Dhabi Real Estate Centre (ADREC), l'investissement direct étranger dans l'immobilier résidentiel de la capitale a bondi de 309% sur un an au premier semestre 2026, atteignant 13,8 milliards AED — dépassant déjà le total de toute l'année 2025.

📊 Un semestre record à tous les niveaux :
💰 117 milliards AED de transactions immobilières totales, en hausse de 112% sur un an
📈 Nombre de transactions en hausse de 61,7%
🏠 70,4 milliards AED de ventes résidentielles, dont 89% de la valeur en off-plan
📐 Prix de revente en hausse de 20% pour les appartements, 12% pour les villas

🌍 Une base d'investisseurs de plus en plus internationale :
116 nationalités d'investisseurs étrangers non-résidents recensées, contre 82 l'an dernier — Royaume-Uni, Chine, Russie, États-Unis, Allemagne et France en tête. Les zones d'investissement dédiées ont à elles seules attiré environ 75 milliards AED.

🏘️ Le marché locatif confirme aussi sa vigueur :
Environ 233 000 contrats locatifs actifs, pour une valeur totale de 9,3 milliards AED, en hausse de 8% sur un an.

🇦🇪 Un résultat qui confirme la solidité et la maturité croissante du marché immobilier d'Abu Dhabi, porté par la stabilité, la transparence réglementaire et une stratégie de développement claire à long terme.

💬 Ce niveau de confiance internationale envers Abu Dhabi vous surprend-il ?

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TALAY & TALAY BEACH VILLAS🏝️ — L'ULTIME JOYAU DE SAADIYAT ISLAND🔴Les dernières parcelles de villas freehold disponibles...
26/09/2026

TALAY & TALAY BEACH VILLAS🏝️ — L'ULTIME JOYAU DE SAADIYAT ISLAND

🔴Les dernières parcelles de villas freehold disponibles sur Saadiyat Island viennent d'être dévoilées par Aldar Properties : 351 villas individuelles (4, 5 et 6 chambres) au sein de Marsa Al Saadiyat (100 milliards AED), phase finale du masterplan de l'île.

📍 Localisation & connectivité stratégiques
- Adjacent au Saadiyat Cultural District (Louvre Abu Dhabi, Zayed National Museum, Guggenheim)
- Plus grande marina d'Abu Dhabi (350 anneaux) + promenade piétonne d'1 km
- Plage de sable blanc de 5,6 km sur 8 km de littoral total
- Future station souterraine Etihad Rail grande vitesse, intégrée à un hub de transport (TOD)
- Nouvelles routes/tunnels vers Umm Yifeenah Island et Reem Island, pont vers nouvelle île Aldar
- Écoles à proximité : Cranleigh, Muna British Academy, ACS Abu Dhabi, Harrow AD, Berklee AD, NYU Abu Dhabi + 3 écoles intégrées au masterplan

Deux phases, :
🔹 Talay — livraison Q4 2029, cœur de la marina et du green spine
▪ 4 chambres ~4 500-5 100 sqft dès 13,5M AED
▪ 5 chambres ~5 500-6 300 sqft dès 15,5M AED
▪ 6 chambres ~6 800-7 600 sqft dès 17,2M AED

🔹 Talay Beach Villas — livraison Q2 2031, front de mer ultra-luxe, terrains élargis
▪ 4 chambres (81 unités) 5 446 sqft, terrain ~7 922 sqft
▪ 5 chambres (42 unités) 6 318 sqft, terrain ~9 224 sqft
▪ 6 chambres (61 unités) 6 824 sqft, terrain ~9 257 sqft

💳 Plan de paiement 50/50
10% réservation
40% échelonnés en construction
50% à la remise des clés

Pourquoi investir ?
✅ Rareté absolue sur l'île avec fort potentiel de plus-value à la revente (2029-2031)
✅ Marché locatif en croissance de +16% avec des loyers projetés de 500K à plus d'1M AED/an
✅ Signature du leader incontesté Aldar Properties
✅ Communauté éco-responsable certifiée Estidama 3 Pearls.

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🏙️ IMTIAZ DEVELOPMENTS — Guide complet du promoteur design à DubaïImtiaz s'est construit une vraie signature à Dubaï : d...
25/09/2026

🏙️ IMTIAZ DEVELOPMENTS — Guide complet du promoteur design à Dubaï

Imtiaz s'est construit une vraie signature à Dubaï : des résidences très design, souvent livrées meublées et prêtes à louer, dans des zones encore accessibles mais en pleine valorisation — Dubai Islands, Meydan Horizon, JVC.

Pas un mastodonte comme Emaar ou Binghatti. Mais un promoteur à étudier sérieusement si vous cherchez un produit off-plan différenciant à un prix d'entrée raisonnable.

Dans ce carousel, on décortique tout :
✅ Qui est vraiment Imtiaz
✅ Ce qui les distingue sur le segment design
✅ Leurs projets phares en 2026
✅ Comment investir en off-plan avec eux

📖 L'analyse complète — avec nos points de vigilance — est sur le lien en bio.
👉 dubaiimmobilier.fr/imtiaz-developments-dubai-guide-promoteur-2026

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23/09/2026

⚡ LAwncrest by Zimaya : L'Opportunité Investisseur à Dubaï
🔥 5 % de remise sur le prix de lancement pour les premiers clients !

Vous cherchiez le moment parfait pour investir à Dubaï ? Zimaya lance son tout nouveau projet résidentiel : Lawncrest.

📍 Une localisation stratégique :

Situé à Dubai Production City, à seulement 15-20 minutes des points névralgiques de Dubaï. Un quartier dynamique, entouré d'écoles, de commerces et soutenu par une communauté déjà établie — le cadre idéal pour un investissement locatif à haut rendement.

🏢 Le projet en quelques chiffres :

Seulement 183 appartements sur 11 niveaux (faible densité, forte demande)

Studios à partir de ~140 000 €

1 chambre (1BHK) à partir de ~226 000 €

Vues dégagées sur le golf disponibles pour certaines unités ⛳

💳 Plan de paiement ultra-flexible :

65 % étalés pendant la construction jusqu'à la remise des clés

35 % post-remise des clés (soit 1 % par mois)

✨ Prestations haut de gamme :

Piscines adultes et enfants, salle de sport équipée, clubhouse, cinéma en plein air, piste de marche et espaces BBQ. Une véritable expérience hôtelière au quotidien.

⚠️ Urgence : Plus de 30 % du projet est déjà réservé avant même le lancement officiel !

👉 Comment en profiter ?

Commentez simplement "ZIMAYA" sous ce Reel et l'équipe HBS vous contactera directement en MP pour vous présenter le projet et vous garantir les avantages de lancement !

Visitez le site https://lawncrestdubai.com/fr/offre-lancement

📲 Abonnez-vous à notre page pour ne rater aucune opportunité immobilière à Dubaï.

23/09/2026

✨ Aperçu Exclusif : Talay at Marsa Al Saadiyat par Aldar Properties

Découvrez l'une des collections résidentielles les plus prestigieuses d'Abou Dabi : Talay & Talay Beach Villas.

Situé au cœur de l'île prisée de Saadiyat, ce projet d'exception allie architecture contemporaine, intimité totale et accès direct aux eaux cristallines du Golfe.

📌 Points clés du projet :
🔹 Villas ultra-exclusives en pleine propriété (Freehold)
🔹 Grands terrains privatifs (jusqu'à 7 000 sq ft / ~650 m²)
🔹 Emplacement stratégique proche des infrastructures culturelles et des plages de Saadiyat
🔹 Développé par le leader de l'immobilier : Aldar Properties

📈 Une opportunité rare pour vivre ou investir dans un cadre paradisiaque.

📲 Vous souhaitez en savoir plus ?
Consultez la fiche détaillée : https://recrmio.site/share/building/eHBIcDFwYWlJUkVnNEtQNGgwZVhoZz09?locale=fr
📩 Ou contactez notre équipe directement par message privé ou WhatsApp.

⛳ Lawncrest | L'Équilibre Parfait Entre Nature et Rentabilité à Dubaï⛳Une adresse résidentielle exclusive en forme de L,...
23/09/2026

⛳ Lawncrest | L'Équilibre Parfait Entre Nature et Rentabilité à Dubaï⛳

Une adresse résidentielle exclusive en forme de L, s'élevant sur 8 étages, face aux étendues verdoyantes du prestigieux golf de Jumeirah Golf Estates. Architecture contemporaine, domotique intégrée et finitions haut de gamme : Lawncrest redéfinit le luxe accessible à Dubaï.

📍 Localisation stratégique
Au cœur de Dubai Production City (IMPZ), connectivité sans effort à la Sheikh Mohammed Bin Zayed Road :
• À deux pas du City Centre Me'aisem
• Voisin direct de JVC et Dubai Sports City
• Orientation premium, vues dégagées et panoramiques sur le golf

🏠 Collection d'unités privilégiées (semi-meublées)
Baies vitrées sol-plafond, cuisine Teka entièrement équipée, système Smart Home et place de parking privée pour chaque unité.

▪️ Studios rares — ~35 m² (374 sq.ft)
💰 Dès 595 000 AED

▪️ 1 chambre — ~60 m² (645 sq.ft)
💰 Dès 960 000 AED

▪️ 2 chambres — ~96 m² (1 030 sq.ft)
💰 Dès 1 395 000 AED

▪️ 2 chambres + Maid's Room — ~113 m² (1 216 sq.ft)
💰 Dès 1 740 000 AED

💰 Offre de lancement & flexibilité absolue
• 5% de remise immédiate sur une sélection d'unités
• Plans de paiement 0% d'intérêt : option Investisseur (35% post-handover sur 3 ans) ou option Classique (40/60, solde finançable à la livraison fin 2027)

🏊‍♂️ Un style de vie resort au quotidien
Piscine à débordement & cabanas, salle de fitness dernière génération, studio de yoga, cinéma en plein air, espaces barbecue lounge, bornes de recharge véhicules électriques.

📈 Pourquoi investir à Lawncrest by Zimaya
1️⃣ ROI brut estimé 7,5-8,8%, loyers projetés jusqu'à 145 000 AED (2BR + Maid's)
2️⃣ Vue golf : surcote locative de 10-15% et plus-value historiquement rapide
3️⃣ Livré semi-meublé, prêt pour une mise en location immédiate
4️⃣ Dubai Production City : bassin de cadres actifs, occupation maximale toute l'année

Un studio dès 595 000 AED avec vue golf : l'accès à la propriété à Dubaï n'a jamais été aussi stratégique. Quelle typologie correspond à votre projet aujourd'hui ? 👇

Address

Ubora Office Tower, Office 102, 1st Floor
Dubai
111149

Opening Hours

Monday 09:00 - 18:00
Tuesday 09:00 - 18:00
Wednesday 09:00 - 18:00
Thursday 09:00 - 18:00
Saturday 09:00 - 18:00
Sunday 09:00 - 18:00

Telephone

+97144277224

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