25/06/2023
שבעה צעדים פשוטים לרכישת הנכס שלכם בדובאי :
1️⃣ סקר שוק - חיפוש ומעקב אחר השוק המקומי, התחילו בחקירת השוק ומעקב תדיר אחר החדשות במדינה.
2️⃣ הגדירו יעדי השקעה - יחד עם התחשבות בתקציב שלכם, קבעו אסטרטגית השקעה שתרצו לבצע-בין אם מדובר במגורים/השקעה מניבה/ פליפ.
3️⃣ בחירת הנכס - החלק המהנה ביותר הוא בחירת הנכס. היות ויש מבחר רב וקשה לבחור מה הכי משתלם - כאן אני נכנס לתמונה.
אלווה אתכם בשאר תהליך הרכישה עד לרגע קבלת המפתח.
4️⃣ שיריון הנכס - שמתחיל כערך 5% מסך העסקה (כמובן יורד מהמחיר הכולל של הנכס) , שלב זה חשוב מאוד על מנת שלא יקחו את הנכס היות ומשקיעים מכל העולם יכולים בכל רגע לרכוש אותו הנכס.
5️⃣ עסקת התשלומים - תחילת התשלום הראשון עבור הנכס שנע בין 10-20% + 4% עבור רישום הנכס ברשות המקרקעין (DLD), יחד עם חתימה על הסכם המ050 800 9330?חתימה על מסמך Oqood, שהוא בעצם הבעלות שלכם כל עוד הנכס בבניה.
6️⃣ המשך מעקב - המשך ההעברת התשלומים שקבענו בתחילת העסקה.
7️⃣ קבלת המפתח - לאחר שנתיים-שלוש של בניה, תקבלו מסמך שהנכס שלכם מוכן שנקרא- Title deed. משמע הנכס רשום על שמכם בטאבו וזה הרגע המיוחל שהנכס מוכן ותוכלו לעשות בו כרצונכם.
- מי ינהל את הנכס לאחר מכן?
- כיצד אשכיר אותו?
- מי ימכור לי אותו?
- מי ימצא לי דיירים?
אל תדאגו, בשביל זה יש את הצוות שלנו שיטפל בהכל!
אז למה אתם מחכים?
השלבים די פשוטים לא?
📩 שלחו הודעה ואשמח ללוות אותכם בתהליך קבלת ההחלטות בנכס הבא שלכם בדובאי 🇦🇪🔥
971508009330+ - יעקב יוחייב
