10/08/2026
Ein Beispiel aus den letzten Tagen, das gut zeigt, worüber beim Immobilienkauf in Dubai selten gesprochen wird.
Ein Apartment in Dubai Marina, vom Eigentümer als Feriendomizil genutzt. Im Sommer steht es leer, wie so viele Wohnungen hier gerade. Irgendwann tritt Wasser aus. Es ist niemand da, also merkt es niemand. Als der Schaden auffiel, war das Wasser bereits in der Einheit darunter angekommen – aus einer Sache waren zwei geworden, mit einem betroffenen Nachbarn und der Hausverwaltung mit im Boot.
Der Wasseraustritt selbst ist nicht das Bemerkenswerte, das kann in jedem Gebäude passieren. Bemerkenswert ist die Zeit, die vergangen ist, weil niemand vor Ort war.
Der August ist hier der kritischste Monat für Eigentümer. Über 40 Grad, hohe Luftfeuchtigkeit, und die meisten sind in Europa. Was ich in dieser Zeit jedes Jahr sehe: Klimaanlagen, die zum Stromsparen komplett abgestellt werden – und dann setzt sich die Feuchtigkeit in Schränken und Wänden fest. Verstopfte Kondensatabläufe, die erst auffallen, wenn der Boden Schaden genommen hat. Und ausgetrocknete Abflüsse, weshalb die Wohnung im Herbst als Erstes riecht.
Nichts davon ist kompliziert. Ein Kontrollgang alle paar Wochen erledigt alles drei. Es braucht nur jemanden, der es tatsächlich macht – und zwar hier vor Ort.
An alle, die gerade eine Wohnung in Dubai haben und in Europa sitzen: Wann war zuletzt jemand drin?
Ein Beispiel aus den letzten Tagen, das gut zeigt, worüber beim Immobilienkauf in Dubai selten gesprochen wird.
Ein Apartment in Dubai Marina, vom Eigentümer als Feriendomizil genutzt. Im Sommer steht es leer, wie so viele Wohnungen hier gerade. Irgendwann tritt Wasser aus. Es ist niemand da, also merkt es niemand. Als der Schaden auffiel, war das Wasser bereits in der Einheit darunter angekommen – aus einer Sache waren zwei geworden, mit einem betroffenen Nachbarn und der Hausverwaltung mit im Boot.
Der Wasseraustritt selbst ist nicht das Bemerkenswerte, das kann in jedem Gebäude passieren. Bemerkenswert ist die Zeit, die vergangen ist, weil niemand vor Ort war.
Der August ist hier der kritischste Monat für Eigentümer. Über 40 Grad, hohe Luftfeuchtigkeit, und die meisten sind in Europa. Was ich in dieser Zeit jedes Jahr sehe: Klimaanlagen, die zum Stromsparen komplett abgestellt werden – und dann setzt sich die Feuchtigkeit in Schränken und Wänden fest. Verstopfte Kondensatabläufe, die erst auffallen, wenn der Boden Schaden genommen hat. Und ausgetrocknete Abflüsse, weshalb die Wohnung im Herbst als Erstes riecht.
Nichts davon ist kompliziert. Ein Kontrollgang alle paar Wochen erledigt alles drei. Es braucht nur jemanden, der es tatsächlich macht – und zwar hier vor Ort.
An alle, die gerade eine Wohnung in Dubai haben und in Europa sitzen: Wann war zuletzt jemand drin?
