Der Dubai Makler - Arnd Hannecke

16/03/2026

🏙 Nach 13 Jahren im Dubai Immobilienmarkt sehe ich derzeit eine sehr interessante Entwicklung.

Viele fragen mich aktuell:
👉 Was passiert momentan wirklich im Markt?

Meine Beobachtung direkt aus der Praxis:

✔ Der Vermietungsmarkt läuft stabil
✔ Der Zweitmarkt für fertiggestellte Immobilien ist aktiv
✔ Viele Käufer sind Endnutzer, die bereits in den VAE leben

Besonders spannend:

Viele Off-Plan Immobilien, die wir vor einigen Jahren an Investoren verkauft haben, kommen jetzt nach Fertigstellung in den Zweitmarkt.

➡️ Dort werden sie häufig an Endnutzer weiterverkauft
➡️ mit attraktiven Gewinnen für die ursprünglichen Investoren - auch in der derzeitigen Situation

Gleichzeitig beobachten wir eine weitere Entwicklung:

Viele Investoren denken heute stärker über internationale Diversifikation nach.

Nicht, weil das Vertrauen in Dubai sinkt.

Sondern weil viele Kunden inzwischen bereits ein größeres Portfolio in den VAE aufgebaut haben.

Deshalb schauen sie zusätzlich auf internationale Immobilienmärkte.

🌍 Ein zweiter Standort
🌍 Eine zusätzliche Anlageklasse
🌍 Oder einfach ein persönlicher Plan B

Genau deshalb bauen wir aktuell neben Dubai auch ausgewählte internationale Märkte auf – insbesondere für Investoren, die bereits stark in den VAE engagiert sind.

Dubai bleibt dabei weiterhin der zentrale Ausgangspunkt.

📩 Wenn Sie sich für internationale Immobilienmärkte interessieren, schreiben Sie mir gerne eine Nachricht.

27/02/2026

Deutschland wartet.

Dubai ist weltweit vorne.

Über 500 Mbps mobile Internetgeschwindigkeit im Median.
Digitale Behörden.
Online-Verträge.
Millionen-Deals ohne Papier.

Das ist kein Marketing.
Das ist mein Alltag hier vor Ort.

Ich begleite Investoren aus dem D-A-CH-Raum direkt in Dubai – schnell, effizient, strukturiert.

Wer heute investiert, braucht mehr als eine gute Lage.
Er braucht ein System, das funktioniert.

Willkommen in Dubai.

27/02/2026

Deutschland diskutiert noch über Glasfaser.

Dubai liefert.

Die VAE gehören weltweit zur absoluten Spitze bei der mobilen Internetgeschwindigkeit – mit über 500 Mbps im Median.

Das ist kein Technik-Thema.
Das ist ein Standortvorteil.

Hier in Dubai bedeutet Geschwindigkeit:

✔ Digitale Behördenprozesse
✔ Immobilienverträge online
✔ Millionen-Transaktionen papierlos
✔ Remote-Abwicklung für internationale Investoren

Als Der Dubai Makler erlebe ich täglich, wie effizient dieser Standort funktioniert.
Deals werden nicht wochenlang vorbereitet – sie werden umgesetzt.

Digitale Infrastruktur ist kein Luxus.
Sie ist die Grundlage für Wachstum, Sicherheit und Geschwindigkeit im Business.

Wer global investieren will, braucht einen Standort, der global performt.

Und genau deshalb entscheiden sich immer mehr Investoren aus Deutschland für Dubai.

Wenn Sie wissen möchten, wie Sie hier strategisch investieren können – schreiben Sie mir direkt eine Nachricht.

21/02/2026

17 Wohnungen. Ein Projekt. Drei Strategien. 🏠✨

Was in Dubai aktuell wirklich funktioniert, ist kein Zufall, sondern präzise Planung. Das Foto zeigt einen Moment, der mich stolz macht: Die Übergabe der letzten zwei Einheiten im Projekt Oxford Gardens.

Der Bauträger IMAN hat hier abgeliefert: Top-Qualität und ein reibungsloser Service bis zur Schlüsselübergabe. 🔑

Die Fakten der Case Study (17 Einheiten):
✅ 3x Eigennutzung (Wohnqualität pur)
✅ 3x Direkt-Weiterverkauf mit Profit (Flipping)
✅ 11x Bestand zur Vermietung

Besonders spannend – der Miet-Split bei den 11 Einheiten:
• 40 % Holiday Homes (für die Rendite-Spitzen) 📈
• 60 % Langzeitmiete (für die absolute Stabilität) ⚓

Das Ergebnis? Hohe Auslastung, stabiler Cashflow und zufriedene Investoren. Dubai belohnt Qualität aktuell sehr konsequent. 🇦🇪

Egal ob kurzfristiger Gewinn oder langfristiger Vermögensaufbau – die Strategie muss zum Micro-Markt passen. Das ist keine Theorie, das ist gelebte Praxis.

Frage an euch: Würdet ihr aktuell eher auf den schnellen Exit setzen oder euer Portfolio im Bestand halten? Schreibt es mir in die Kommentare! 👇

13/02/2026

🇦🇪 DUBAI IST MEHR ALS NUR GLAMOUR! 🤩

Freunde, mal ehrlich: Wer von euch träumt nicht von Dubai? Palmen, Strände, Luxus... Aber ich sage euch: Der wahre Goldrausch findet gerade im B2B-Sektor statt! 📈

Als Immobilienexperte hier seit 2013 sehe ich jeden Tag, wie unser unglaublicher Event-Kalender die Stadt in eine RENDITE-MASCHINE verwandelt! 🚀

Stellt euch vor:
✅ WORLD GOVERNMENT SUMMIT: Staatschefs und Visionäre wie Elon Musk. Die wollen keine Hotels von der Stange, die brauchen High-End-Residenzen!
✅ AEEDC & WHX: Über 300.000 Mediziner und Fachaussteller aus aller Welt. Die Nachfrage nach Apartments schießt durch die Decke!
✅ GULFOOD 2026: Keine "Foodies", sondern die globale F&B-Elite! Über 8.500 Aussteller und Profi-Einkäufer haben gerade buchstäblich jedes freie Bett der Stadt belegt.

Und der absolute GAMECHANGER? Das neue Dubai Exhibition Centre (DEC) in Dubai South! 🏗️ Es hat dieses Jahr die Kapazität verdoppelt. Das bedeutet für euch: Wer jetzt strategisch in Dubai South investiert, profitiert von einer Nachfrage, die durch die Verlagerung der Mega-Messen gerade erst so richtig Fahrt aufnimmt! 🔥

👇 Seht ihr Dubai auch als reines Urlaubsziel oder habt ihr das Potenzial als Business-Hub schon auf dem Schirm? Lasst uns diskutieren!

31/01/2026

Dubai verändert sich rasant – und mit jedem neuen Unternehmen steigt der Bedarf an modernen Büroflächen. Hochwertige Office-Gebäude in Top-Lagen werden zunehmend knapp, während internationale Firmen weiter expandieren.

Besonders spannend: Einer unserer engen Developer-Partner plant aktuell einen High-Quality Office-Tower / Gewerbekomplex – wir haben bereits Early Access zu ersten Informationen und Investment-Optionen, noch bevor das Projekt offiziell im Markt erscheint.

Für Investoren kann genau jetzt der richtige Zeitpunkt sein, dieses Segment genauer zu beobachten. 🏙️💼

Mehr zu diesem Thema in meinem LinkedIn Post.

Ich sehe es aktuell jeden Monat deutlicher: In Dubai wird hochwertiger Office-Space zur Mangelware. Nicht, weil „Büro“ wieder modern ist. Sondern weil Dubai als internationaler Business-Hub real skaliert – und Unternehmen Fläche brauchen. Warum der Bedarf an Büros und Bürogebäuden so star...

23/01/2026

Eine neue Küstenstadt in Dubai – direkt am Meer 🌊

Strand vor der Haustür.
Marinas und Promenaden ⛵
Golfplatz mit Meerblick ⛳
Und eine der größten Malls der Stadt 🛍️

Dubai Islands ist kein einzelnes Projekt.
Sondern ein vollständig geplantes Waterfront-Quartier mit starkem Entwicklungs- und Vermietungspotenzial.

Ich habe dazu einen ausführlichen Fachartikel auf LinkedIn veröffentlicht:
Warum dieses Gebiet strukturell spannend ist
Wie der Masterplan wirklich aufgebaut ist
Und worauf es bei der Auswahl der richtigen Projekte auf Dubai Islands ankommt.

Wenn du Dubai als Investment- oder Plan-B-Standort strategisch einordnen willst,
ist dieser Beitrag eine sehr gute Grundlage.



👉 Den vollständigen Artikel findest du hier:

Strände vor der Haustür. Marinas und Promenaden.

03/12/2025

Was für eine Woche in Dubai! 🇦🇪✨

Unsere InvestDubai Maklertour hat über 60 Partner aus Deutschland in die spannendsten Ecken des Immobilienmarktes geführt – und gezeigt, warum Dubai heute zu den attraktivsten Investmentstandorten weltweit gehört.

Highlights der Tour:
🏙️ Fachvorträge im Capital Club, DIFC
Mit starken Impulsen u. a. von
• Daniela Caligaro (AHK Dubai)
• Berna Aydemir (IFZA)
Themen: Dubai Wirtschaft, Unternehmensgründung, Golden Visa, Investmentchancen.

🏗️ Besuche bei führenden Bauträgern
Direkter Einblick in neue Projekte, Masterplans und strategische Wachstumsgebiete.

🌅 Erlebnis Dubai
Skyline, Marina, Old Dubai, Wüste – perfekt kombiniert mit starkem Networking.

Ein großes Dankeschön an
Georg Ortner , Etienne Fakler & Team
für die hervorragende Organisation! 🙌

Dubai wächst – und wir wachsen mit.
Der Dubai Makler bringt Partner, Investoren und Projekte zusammen. ✨

Den Link zu unserer Webseite findet Ihr in den Kommentaren.

28/11/2025

Dubai verändert sich – wieder einmal. Aber diesmal auf einem völlig neuen Level. 🚀
Was gerade geplant und teilweise schon gebaut wird, sprengt jede Vorstellungskraft.

➡️ Air Taxis ab 2026
➡️ Highspeed-Zug quer durch die Wüste, um die 7 Emirate und andere Golf Staaten zu verbinden
➡️ Vollautonome Metro mit AI-Steuerung
➡️ Smart Roads, unterirdische Hyperloop-Tunnel
➡️ Expo City als intelligenter Innovations-Distrikt
➡️ Al Maktoum International Airport – künftig größter Flughafen der Welt

Dubai baut nicht nur für heute.
Dubai baut für die nächsten Generationen. 🔥

Was bedeutet das?
👉 Immobilien- und Infrastrukturprojekte verschmelzen
👉 Neue Hotspots entstehen außerhalb der bisherigen City-Areas
👉 Frühzeitige Investoren sichern sich die höchsten Wertsteigerungen
👉 Die Nachfrage kommt international – nicht nur lokal

Dubai sagt nicht: The future is coming.
Dubai sagt: The future is under construction. 🏗️🌍

Wer jetzt investiert, investiert nicht nur in eine Immobilie –
sondern in ein Ökosystem.

16/11/2025

🌴 Sonntagsserie: Eindrücke aus Dubai 🌴
Heute: La Mer – einer dieser Orte, der jedes Mal nach Urlaub aussieht und sich auch genau so anfühlt.

Yachten im Hintergrund, kleine Cafés direkt am Wasser, mediterraner Flair und dieser leichte Wind vom Meer – La Mer ist für mich einer der entspanntesten Spots in ganz Dubai.

Ich liebe die Kombination aus Strand, Promenade und dieser internationalen Atmosphäre.
Hier trifft man Familien, Reisende, Kreative, Unternehmer – jeder genießt einfach den Moment.

Und genau das macht Dubai für mich so besonders:
✨ Lebensqualität auf höchstem Niveau
✨ Orte, die entschleunigen
✨ Architektur trifft Meer
✨ Ein Lifestyle, der inspiriert

Dubai ist viel mehr als Skyline und Wolkenkratzer – und La Mer zeigt das perfekt 🇦🇪

08/11/2025

💼 Immer mehr Deutsche nutzen die Freiheit des Remote-Arbeitens und ziehen nach Dubai – für ein paar Monate oder gleich ganz! 🇩🇪➡️🇦🇪

Unser Vermietungsteam erlebt täglich, wie die Nachfrage nach möblierten Apartments durch die Decke geht.
Viele wünschen sich Flexibilität, Komfort und sofortige Verfügbarkeit – genau das, was Dubai perfekt bietet. 🌴

Für Investoren bedeutet das:
✅ steigende Mieten
✅ kurze Leerstandszeiten
✅ langfristig stabiles Wachstum

Hotspots wie Marina, Downtown, Business Bay und JVC sind derzeit besonders gefragt.

Dubai wird zum neuen Wohnzimmer der Remote-Welt. ☀️