Aqarchannel

Aqarchannel كل شيء عن العقار
‏“All about “ Aqar
Eissa Ameen

الظفرة فيها اقتصاد قوي… لكن هل الاقتصاد القوي يعني تلقائياً سوقاً عقارياً قوياً؟المطور لا ينظر فقط إلى الأرض أو حجم المش...
07/09/2026

الظفرة فيها اقتصاد قوي… لكن هل الاقتصاد القوي يعني تلقائياً سوقاً عقارياً قوياً؟

المطور لا ينظر فقط إلى الأرض أو حجم المشاريع حولها، بل إلى حجم الطلب، سرعة البيع، الإيجارات، وإمكانية إعادة البيع.

اليوم، مع توسع الصناعة والسياحة والبنية التحتية وقطار الاتحاد، قد تبدأ المعادلة بالتغير.

السؤال الحقيقي: هل الظفرة أمام موجة عقارية جديدة… أم أن السوق يحتاج وقتاً أطول؟

#الظفرة

دفعت 50% من عقارك على المخطط؟ 🏗️في أبوظبي، أصبح من الممكن للمشتري المؤهل ترتيب تمويل عقاري على الوحدة قبل اكتمالها، بحيث...
04/09/2026

دفعت 50% من عقارك على المخطط؟ 🏗️

في أبوظبي، أصبح من الممكن للمشتري المؤهل ترتيب تمويل عقاري على الوحدة قبل اكتمالها، بحيث يمول البنك الدفعات المتبقية حتى التسليم.

الخطوة لا تجعل العقار أرخص… لكنها قد تعطي المستثمر مرونة أكبر في السيولة.

السؤال الأهم: هل عائد استثمارك يستحق تكلفة التمويل؟

أرادَ الإماراتية تدخل السوق السوريةبمشروع “دمشق الجديدة” المعلن بقيمة تطوير تصل إلى 7 مليارات دولار.المشروع ليس مجرد وحد...
01/09/2026

أرادَ الإماراتية تدخل السوق السورية
بمشروع “دمشق الجديدة” المعلن بقيمة تطوير تصل إلى 7 مليارات دولار.

المشروع ليس مجرد وحدات سكنية،
بل مدينة متكاملة تضم 11 ألف وحدة
ومرافق تعليمية وصحية وحديقة رئيسية ضخمة.

السؤال العقاري الأهم:
هل نحن أمام بداية مرحلة جديدة
في التطوير العمراني داخل سوريا؟

هل وجود مدرسة قوية بالقرب من بيتك ممكن يرفع قيمته؟ 🏠🎓في ياس والسعديات، نشهد توسعاً واضحاً في المدارس والمرافق التعليمية،...
31/08/2026

هل وجود مدرسة قوية بالقرب من بيتك ممكن يرفع قيمته؟ 🏠🎓

في ياس والسعديات، نشهد توسعاً واضحاً في المدارس والمرافق التعليمية، بالتزامن مع ارتفاعات في أسعار العقارات.

لكن المهم: المدرسة ليست وحدها السبب.

السؤال الذي يستحق أن نقيسه فعلاً:
ماذا يحدث لأسعار العقارات والإيجارات والطلب قبل وبعد دخول مدرسة قوية إلى المنطقة؟

وهذا ما سنحاول تتبعه بالأرقام. 📊

المصادر: Knight Frank، Bayut، Aldar

#عقارات #أبوظبي #ياس #السعديات

دبي أضافت 24,537 وحدة عقارية جديدة خلال 6 أشهر، بنمو تجاوز 36%.وبالتزامن، تراجع متوسط الإيجارات 6.2% فصلياً، بينما بقيت ...
28/08/2026

دبي أضافت 24,537 وحدة عقارية جديدة خلال 6 أشهر، بنمو تجاوز 36%.

وبالتزامن، تراجع متوسط الإيجارات 6.2% فصلياً، بينما بقيت أسعار البيع أعلى 1.9% سنوياً.

المعنى؟ السوق لا ينهار… بل يصبح أكثر توازناً وانتقائية. فهل تستمر التهدئة مع دخول وحدات جديدة؟

المصادر: المكتب الإعلامي لحكومة دبي⁠، CBRE⁠

#دبي

دبي بدأت مرحلة جديدة في تنظيم السكن المشترك 🏙️الموضوع لم يعد مجرد مخالفات أو “بارتيشن”…القانون الجديد يحوّل السكن المشتر...
26/08/2026

دبي بدأت مرحلة جديدة في تنظيم السكن المشترك 🏙️

الموضوع لم يعد مجرد مخالفات أو “بارتيشن”…
القانون الجديد يحوّل السكن المشترك إلى نشاط منظم بتصاريح وعقود مسجلة، ويمنع إعادة التأجير من الباطن من قبل القاطنين.

والعقوبات قد تصل إلى 500 ألف درهم، وحتى مليون درهم عند تكرار المخالفة.

بمعنى أوضح:
السوق لن يختفي… لكنه سيدخل تحت تنظيم رسمي أوضح وأشد.

#دبي

قطر تتحرك نحو مرحلة جديدة في الاستثمار العقاري. 🇶🇦🏢مشروع قانون جديد لتنظيم ترميز العقارات وتداول الرموز العقارية، مع ربط...
26/08/2026

قطر تتحرك نحو مرحلة جديدة في الاستثمار العقاري. 🇶🇦🏢

مشروع قانون جديد لتنظيم ترميز العقارات وتداول الرموز العقارية، مع ربطها مباشرة بالسجل العقاري.

الهدف: تنويع المنتجات العقارية، جذب الاستثمار، ورفع كفاءة وشفافية السوق.

لكن المهم: المشروع لم يدخل حيز التطبيق بعد، والتفاصيل النهائية لطبيعة الرموز وحقوق مالكيها ستحدد حجم التغيير الحقيقي.

#العقار #قطر #عقارات

113.7 مليار درهم في 6 أشهر فقط. 🏗️هذا إجمالي مبيعات أكبر 10 مطورين عقاريين في الإمارات خلال النصف الأول من 2026.مدن تصدر...
26/08/2026

113.7 مليار درهم في 6 أشهر فقط. 🏗️

هذا إجمالي مبيعات أكبر 10 مطورين عقاريين في الإمارات خلال النصف الأول من 2026.

مدن تصدرت بـ23 مليار درهم، تلتها إعمار بـ22.4 مليار، ثم داماك بـ16 مليار.

واللافت أن الشركات الثلاث الأولى وحدها استحوذت على نحو 54% من إجمالي مبيعات هذه القائمة.

المصادر: Gulf News، الاتحاد للأخبار. (Gulf News)

#العقار #دبي #أبوظبي

220 مليون درهم… لفيلا لم تُسلَّم بعد. 🏝️لكن المشتري هنا لا يدفع مقابل 7 غرف فقط؛ بل مقابل ندرة الأصل، الخصوصية، الواجهة ...
25/08/2026

220 مليون درهم… لفيلا لم تُسلَّم بعد. 🏝️

لكن المشتري هنا لا يدفع مقابل 7 غرف فقط؛ بل مقابل ندرة الأصل، الخصوصية، الواجهة البحرية، وموقع يصعب تكراره داخل جزر العالم في دبي.

في سوق العقارات فائقة الفخامة، أحياناً السعر لا يحدد قيمة المبنى فقط… بل مدى صعوبة العثور على أصل مشابه له مستقبلاً.

برأيك: هل 220 مليون درهم مبررة لهذه الندرة؟

#دبي

إذا كنت تبحث عن عقار استثماري في دبي… لا تنظر للشقق فقط. 👀خلال النصف الأول من 2026، وصلت مبيعات المكاتب في دبي إلى نحو 1...
23/08/2026

إذا كنت تبحث عن عقار استثماري في دبي… لا تنظر للشقق فقط. 👀

خلال النصف الأول من 2026، وصلت مبيعات المكاتب في دبي إلى نحو 15.8 مليار درهم، بارتفاع يقارب 200% سنوياً، فيما شكّلت صفقات الـOff-plan نحو 65% من المعاملات. (Khaleej Times)

ومع وصول إشغال المكاتب إلى قرابة 94% واستمرار الطلب على المساحات عالية الجودة، أصبحت المكاتب جزءاً مهماً من المشهد الاستثماري في دبي. (CBRE)

لكن السؤال الأهم:
هل بدأ المستثمر العقاري ينظر إلى المكتب كما كان ينظر إلى الشقة؟

#دبي

Address

Dubai, United Arab Emirates
Dubai
00000

Website

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when Aqarchannel posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Shortcuts

Share

Category