Judy博士的杜拜房產筆記

Judy博士的杜拜房產筆記 我是 Judy 朱蒂
經營管理博士生｜杜拜房產顧問

走過兩岸與海外市場
用投資者的視角，看懂城市與選擇

這裡分享杜拜房市與生活觀察
讓你少走彎路，看得更清楚

📖 Judy博士的杜拜筆記
💬 Messenger or LINE: https://line.me/ti/p/IaHZMR3OtC

✅《Judy朱蒂 —— 從台灣到杜拜，用更清楚的方式理解世界》

大家好，我是 Judy朱蒂,
目前為 台灣經營管理學博士班研究生 (PhD program in Business Administration），研究工作與生活邊界、個人行為模式與生活決策，並以此視角理解海外市場。

我過去主要在台灣與中國大陸兩岸生活，親身經歷中國完整的經濟循環：
從高速發展、產業擴張，到去槓桿、P2P 崩塌，再到房市轉向與階段性調整。
這些變化不只是新聞，而是我生活中的真實經驗，也深深影響了我今天看市場的方法。

多年前便擁有台灣的國際領隊證照，也因一直陪著小朋友在多國旅行、遊學，自然養成跨文化觀察與城市比較的視角。
長期研究工作與生活邊界的行為模式，加上跨文化生活與海外投資的經驗，讓我逐漸形成以「人的選擇、風險意識與制度差異」來理解市場的方式。


🌱 我的背景與視角

過去十多年，我曾在兩岸創業，


做過網路生意，也做過實體通路，
參與品牌建立與供應鏈合作，經歷順風與逆風。

近年將重心放在海外配置，
目前主要投資並深度參與的市場，就是阿拉伯聯合大公國UAE與杜拜。

與許多房產從業者不同的是：
我不是先做銷售，而是先做投資者。
走過錯誤、看過風險，
才選擇站在第一線，
協助別人做出更穩健的選擇。


🌍 我的海外投資旅程始於 2017 年

2017 年，我開始布局海外房產，同時投入英國與阿聯酋市場。
英國部分後來在完整周期中成功獲利退出；
阿聯則成為我觀察最深、投入最多的市場。

在多國比較後，我選擇把生活與工作重心放在——杜拜。
研究制度、稅制、人口結構與城市建設後，我決定長期在這裡生活與工作。

這是一座快速流動、人口持續成長、制度透明且持續完善的城市。
一個不能靠「想像」，而必須靠「理解」的市場。


🧭 我如何看待投資？

對我而言，投資不是「買進賣出」，
而是一種——
對風險、人性、制度與城市脈動的理解方式。

所以，我總是先問：

這個市場靠什麼支撐？

制度保護的是誰？

最壞情境發生時，風險會落在誰身上？

我很少只看「價格」，
我更看「結構」。


🏙 我現在在做什麼？

我目前為 杜拜土地局認證的房產經紀人,
服務對象各國籍不限制，目前主要為本公司的台灣區顧問。

我的工作方式與一般印象不同：
我不急著推案，也不急著催成交。
我會先問：

這個市場的邏輯是什麼？

你的節奏與風險承受度在哪裡？

這個選擇是否真正適合你？

因為我相信：

投資不是比速度，而是比清楚。

市場永遠同時有機會與限制。

最重要的，不是買什麼，而是你為什麼買。


📍 這裡，我會分享：

杜拜房產制度與市場結構

海外投資常見誤解與風險

從創業、家庭與跨文化生活累積的市場判讀方式

在杜拜生活的真實節奏

如何在變動的世界裡做出更穩定的選擇

如果你正在思考下一步：

資產要放在哪裡？
生活要在哪座城市展開？
未來的安全感從何而來？

希望我的經驗——
能讓你少走一些彎路，
用更清楚的眼光，看懂世界並做好選擇。

—— Judy


有時候，我們以為自己在追一間房，
其實是在追一種 生活的可能。

在杜拜的這些年，我遇見來自世界各地的人，包括台灣。
有人是為了給孩子另一種未來，
有人只是想換一種節奏，
也有人想看看自己是否還能重新開始。

他們買的，不一定是一間「好投資」的房，
有時候是 一口新的空氣、一段新的軌跡、一次重新整理自我的機會。

而對我來說，杜拜是一個觀察點。
它讓我重新認識「生活」這件事——
當環境改變，思考也會慢慢不一樣。
人也可能因此，變得更真實、更自由。

所以，這個地方——
不談口號，不談夢想配套方案。
我只想分享我看見的：
走在城市裡，遇到的人、故事、與那些讓我停下來的瞬間。

同時，如果你對杜拜房市有好奇，
我也會把我整理過的資訊放在這裡：

✅ 城市與區域的差異
✅ 建案的真正優缺點（不是只有優點）
✅ 成本、租金、持有與稅制的現實面
✅ 誰適合、誰不適合（這比推薦更重要）

因為我相信——
買房不是比速度，而是比看得有多清楚。
投資就像旅行，需要一張可靠的地圖。
在這裡，你可以少走一些彎路，讓選擇有方向、有底氣。

謝謝你來到這裡。
希望接下來的每一篇內容，
都能讓你多一點思考、多一點平靜，
也許——多一點勇氣。

📖 JUDY 博士的杜拜筆記
「房子是舞台，生活才是主角。

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12/06/2026

杜拜房產:：5年包租計畫✔ 保證總回報35%

Ellington Properties 開發商背景

Ellington Properties 成立於 2014 年，是杜拜知名精品住宅開發商，以設計美學、低密度社區、高品質建材與自住客市場聞名。

與許多主打大量開發的建商不同，Ellington 更接近精品住宅品牌路線，因此在歐美、中東高資產族群中具有相當知名度。

代表作品包括：

* Palm Jumeirah 多個高端住宅
* Jumeirah Village Circle Belgravia 系列
* Mohammed Bin Rashid City 多個湖景豪宅
* Dubai Hills Estate 高端住宅項目
* Uptown Dubai 超級地標 Mercer House

目前部分項目推出：

☀️ Summer Offer

✔ 5年包租計畫
✔ 保證總回報35%
✔ 適用指定戶型及庫存

---

1️⃣ Belgravia Gardens

📍 Dubailand - Falcon City

💰 起價 AED 1,100,000
（約 US$299,000）
（約 NT$946萬）

🏠 房型

Studio 至 3房

📐 面積

497-2,544 sq.ft

🗓️ 交屋

2028 Q3

✨ 項目亮點

* 懶人河環繞社區
* 四大私人泳池
* 日式溫石浴 Ganbanyaku
* 迷你高爾夫
* 電競娛樂區
* 未來地鐵站約1.5公里
* 鄰近 Global Village

---

🏝️ 杜拜也有度假村住宅？

Belgravia Gardens 將懶人河、私人泳池與五星級休閒設施直接搬進社區。

總價 AED 110萬起
（約 NT$946萬）

現在搭配 Summer Offer：

☀️ 5年包租
☀️ 總回報35%

適合首次進入杜拜市場、追求長期增值與低門檻配置的買家。

---

2️⃣ The Hillgate

📍 Dubai Silicon Oasis

💰 相對親民的 Ellington 項目

🏠 房型

Studio 至 4房 Duplex

📐 面積

416-4,047 sq.ft

🗓️ 交屋

2027 Q4

✨ 項目亮點

* 科技園區核心
* 2,000+企業進駐
* 租客需求穩定
* 音樂廳設計
* 戶外瑜伽區
* 拳擊健身空間
* 高科技智慧住宅

---

📈 想找現金流型杜拜房產？

The Hillgate 位於 Dubai Silicon Oasis。

這裡不只是住宅區，更是杜拜重要科技園區之一。

超過 2,000 家企業進駐，持續創造穩定租屋需求。

許多投資人選擇這裡，不是因為最豪華，而是因為：

✔ 租客穩定
✔ 空置率低
✔ 收租需求強

搭配 Summer Offer：

☀️ 5年包租
☀️ 總回報35%

讓收租型投資變得更簡單。

---

3️⃣ The Highgrove

📍 MBR City - Meydan Horizon

💰 起價 AED 1,907,888
（約 US$519,000）
（約 NT$1,641萬）

🏠 房型

1-3房
Duplex
Sky Villa
Penthouse

🗓️ 交屋

2027 Q4

✨ 項目亮點

* 水晶潟湖景觀
* 杜拜天際線景觀
* Ras Al Khor自然保護區景觀
* 距 Downtown 約5分鐘
* 頂樓景觀餐廳
* 黃金簽證門檻產品

---

🌊 湖景、天際線、黃金簽證一次擁有。

The Highgrove 位於 MBR City 核心區域。

距離 Downtown Dubai 僅約5分鐘車程。

部分戶型超過 AED 200萬，可申請阿聯酋10年黃金簽證。

起價約：

AED 190萬
（約 NT$1,641萬）

目前指定單位同步享有：

☀️ 5年包租
☀️ 總回報35%

適合希望兼顧自住、身份規劃與資產增值的買家。

---

4️⃣ Mercer House

📍 Uptown Dubai｜JLT

💰 南塔起價 AED 2,580,828
（約 US$703,000）
（約 NT$2,219萬）

💰 北塔起價 AED 4,392,828
（約 US$1,197,000）
（約 NT$3,778萬）

🏠 房型

Studio 至 Penthouse

📐 最大 9,485 sq.ft

🗓️ 交屋

2027 Q3

✨ 項目亮點

* Uptown Dubai 地標
* Ain Dubai 景觀
* Dubai Marina 景觀
* 45,000 sq.ft 養生會所
* Penthouse 私人泳池
* 高端租客市場

---

Mercer House 推文

🏙️ 如果要選 Ellington 目前最具代表性的旗艦作品。

答案大概率是 Mercer House。

位於 Uptown Dubai 核心地段，俯瞰 Dubai Marina 與 Ain Dubai。

這裡吸引的不只是投資人，更是來自歐洲、中東與亞洲的高資產買家。

南塔起價：

AED 258萬
（約 NT$2,219萬）

搭配 Summer Offer：

☀️ 5年包租
☀️ 總回報35%

對追求核心地段與資產保值的人來說，Mercer House 是值得關注的旗艦級項目。








#黃金簽證

#杜拜房產
#海外置產

杜拜房產:：5年包租計畫✔ 保證總回報35%Ellington Properties 開發商背景Ellington Properties 成立於 2014 年，是杜拜知名精品住宅開發商，以設計美學、低密度社區、高品質建材與自住客市場聞名。與...
12/06/2026

杜拜房產:：5年包租計畫✔ 保證總回報35%

Ellington Properties 開發商背景

Ellington Properties 成立於 2014 年，是杜拜知名精品住宅開發商，以設計美學、低密度社區、高品質建材與自住客市場聞名。

與許多主打大量開發的建商不同，Ellington 更接近精品住宅品牌路線，因此在歐美、中東高資產族群中具有相當知名度。

代表作品包括：

* Palm Jumeirah 多個高端住宅
* Jumeirah Village Circle Belgravia 系列
* Mohammed Bin Rashid City 多個湖景豪宅
* Dubai Hills Estate 高端住宅項目
* Uptown Dubai 超級地標 Mercer House

目前部分項目推出：

☀️ Summer Offer

✔ 5年包租計畫
✔ 保證總回報35%
✔ 適用指定戶型及庫存

---

1️⃣ Belgravia Gardens

📍 Dubailand - Falcon City

💰 起價 AED 1,100,000
（約 US$299,000）
（約 NT$946萬）

🏠 房型

Studio 至 3房

📐 面積

497-2,544 sq.ft

🗓️ 交屋

2028 Q3

✨ 項目亮點

* 懶人河環繞社區
* 四大私人泳池
* 日式溫石浴 Ganbanyaku
* 迷你高爾夫
* 電競娛樂區
* 未來地鐵站約1.5公里
* 鄰近 Global Village

---

🏝️ 杜拜也有度假村住宅？

Belgravia Gardens 將懶人河、私人泳池與五星級休閒設施直接搬進社區。

總價 AED 110萬起
（約 NT$946萬）

現在搭配 Summer Offer：

☀️ 5年包租
☀️ 總回報35%

適合首次進入杜拜市場、追求長期增值與低門檻配置的買家。

---

2️⃣ The Hillgate

📍 Dubai Silicon Oasis

💰 相對親民的 Ellington 項目

🏠 房型

Studio 至 4房 Duplex

📐 面積

416-4,047 sq.ft

🗓️ 交屋

2027 Q4

✨ 項目亮點

* 科技園區核心
* 2,000+企業進駐
* 租客需求穩定
* 音樂廳設計
* 戶外瑜伽區
* 拳擊健身空間
* 高科技智慧住宅

---

📈 想找現金流型杜拜房產？

The Hillgate 位於 Dubai Silicon Oasis。

這裡不只是住宅區，更是杜拜重要科技園區之一。

超過 2,000 家企業進駐，持續創造穩定租屋需求。

許多投資人選擇這裡，不是因為最豪華，而是因為：

✔ 租客穩定
✔ 空置率低
✔ 收租需求強

搭配 Summer Offer：

☀️ 5年包租
☀️ 總回報35%

讓收租型投資變得更簡單。

---

3️⃣ The Highgrove

📍 MBR City - Meydan Horizon

💰 起價 AED 1,907,888
（約 US$519,000）
（約 NT$1,641萬）

🏠 房型

1-3房
Duplex
Sky Villa
Penthouse

🗓️ 交屋

2027 Q4

✨ 項目亮點

* 水晶潟湖景觀
* 杜拜天際線景觀
* Ras Al Khor自然保護區景觀
* 距 Downtown 約5分鐘
* 頂樓景觀餐廳
* 黃金簽證門檻產品

---

🌊 湖景、天際線、黃金簽證一次擁有。

The Highgrove 位於 MBR City 核心區域。

距離 Downtown Dubai 僅約5分鐘車程。

部分戶型超過 AED 200萬，可申請阿聯酋10年黃金簽證。

起價約：

AED 190萬
（約 NT$1,641萬）

目前指定單位同步享有：

☀️ 5年包租
☀️ 總回報35%

適合希望兼顧自住、身份規劃與資產增值的買家。

---

4️⃣ Mercer House

📍 Uptown Dubai｜JLT

💰 南塔起價 AED 2,580,828
（約 US$703,000）
（約 NT$2,219萬）

💰 北塔起價 AED 4,392,828
（約 US$1,197,000）
（約 NT$3,778萬）

🏠 房型

Studio 至 Penthouse

📐 最大 9,485 sq.ft

🗓️ 交屋

2027 Q3

✨ 項目亮點

* Uptown Dubai 地標
* Ain Dubai 景觀
* Dubai Marina 景觀
* 45,000 sq.ft 養生會所
* Penthouse 私人泳池
* 高端租客市場

---

Mercer House 推文

🏙️ 如果要選 Ellington 目前最具代表性的旗艦作品。

答案大概率是 Mercer House。

位於 Uptown Dubai 核心地段，俯瞰 Dubai Marina 與 Ain Dubai。

這裡吸引的不只是投資人，更是來自歐洲、中東與亞洲的高資產買家。

南塔起價：

AED 258萬
（約 NT$2,219萬）

搭配 Summer Offer：

☀️ 5年包租
☀️ 總回報35%

對追求核心地段與資產保值的人來說，Mercer House 是值得關注的旗艦級項目。








#黃金簽證

#杜拜房產
#海外置產

12/06/2026

🚨 重大消息！Emaar 宣布打造杜拜全新超級生活城鎮！

杜拜最大開發商之一的 Emaar Properties 正式宣布，將開發一座全新的大型綜合社區計畫。

📈 總開發價值高達 AED 2,000 億
約 US$545 億（約新台幣 1.74 兆元）

📍 總占地面積達 450 萬平方公尺
約 136 萬坪

🏙️ 預計可容納約 15 萬名居民，規模相當於一座完整的新城市。

⸻

🌟 五大核心主題規劃

🌊 可游泳人工湖
打造度假級親水生活環境，居民可直接享受湖畔休閒與水上活動。

🏞️ 天然湖泊生態區
結合景觀與生態保育，營造低密度綠色生活空間。

🌳 超大型中央公園
規劃大面積綠地、步道、自行車道與家庭休閒設施。

💧 蜿蜒水岸景觀系統
透過湖泊、水道與景觀綠帶串聯整個社區。

🏡 度假村式生活社區
融合住宅、商業、休閒與娛樂設施，打造全天候生活圈。

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🏗️ 開發商背景

Emaar Properties 是中東地區最具代表性的房地產開發商之一，也是杜拜房地產市場的領導品牌。

代表作品包括：

* Burj Khalifa（哈里發塔）
* Dubai Mall（杜拜購物中心）
* Dubai Marina（杜拜碼頭）
* Downtown Dubai（杜拜市中心）
* Dubai Hills Estate（杜拜山莊）
* The Oasis（綠洲豪宅社區）

Emaar 目前市值位居中東房地產企業前列，被視為杜拜房地產市場的重要風向球，其新社區規劃往往代表未來城市發展方向。

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📊 市場觀察

此次規劃的規模相當驚人：

✅ 開發價值約新台幣 1.74 兆元
✅ 約 136 萬坪超大土地開發
✅ 可容納 15 萬人口的新型態城市社區
✅ 主打湖景、生態、綠地與度假式生活
✅ 反映杜拜持續看好未來人口成長與國際資金流入

從近年發展趨勢來看，杜拜正從單純的商業中心，逐步轉型為兼具居住、旅遊、科技與國際人才聚集的全球城市。

⸻

#杜拜房產 #杜拜置產 #海外房地產 #杜拜投資 #全球資產配置 #杜拜新建案 #杜拜豪宅 #湖景住宅 #度假生活 #杜拜生活 #中東投資 #海外置產 #杜拜房市 #杜拜置產研究院

12/06/2026

🏡 杜拜撿漏房源｜Samana Greenfield（International City Phase 2）

📢 市場少見價格，適合自住、出租或長期持有投資！

❤️ 兩房總價 AED 846,000 起
約 US$230,000（約新台幣 680 萬元）

💰 7年付款方案
總價約 AED 1,200,000
約 US$327,000（約新台幣 960 萬元）

每月付款約 1%，並享有 4 年延後付款（Post-Handover） 方案。

⸻

📍物件資訊

Samana Greenfield
位於 International City Phase 2

▪️ 2房3衛浴
▪️ 室內面積約 883 平方英尺（約 24.8 坪）
▪️ 戶型方正、空間利用率佳
▪️ 客餐廳之間設有隔間設計，可依需求規劃為類 3 房格局
▪️ 雙陽台配置
▪️ 面向泳池景觀
▪️ 附全套廚房家電
▪️ 預計 2029 年 4 月交屋

⸻

🚇 地段優勢

距離未來 杜拜藍線地鐵（Blue Line Metro） 站點約 500 公尺，步行可達。

車程約：

📍 5-10 分鐘

* Dragon Mart（龍城）
* Dubai Silicon Oasis（杜拜矽谷）
* Dubai Academic City（大學城）

📍 15-20 分鐘

* Dubai Creek Harbour（杜拜溪港）
* Dubai International Airport（杜拜國際機場）
* Business Bay（商務港區）

⸻

🏗️ 開發商背景

Samana Developers 為近年杜拜成長速度相當快的新興品牌開發商，隸屬於 Samana Group。

其特色包括：

✅ 主打高性價比住宅產品
✅ 多數專案配備度假型設施與泳池設計
✅ 提供市場少見的長期分期付款方案
✅ 深受首次置產與海外投資人青睞
✅ 近年於 JVC、Arjan、Dubai Production City、Meydan 等區域推出多個住宅項目

目前 Samana 已成為杜拜中階住宅市場的重要開發商之一，以「低門檻進場＋長付款週期」作為核心競爭優勢。

⸻

📈 投資亮點

✔ 藍線地鐵正式建設中，未來交通紅利可期
✔ 國際城二期屬杜拜東部重點發展區域
✔ 低總價兩房產品，出租需求穩定
✔ 可調整為類三房格局，提高租金收益潛力
✔ 交屋前付款壓力較低，適合長期布局

AED 84.6 萬（約 US$23 萬／約新台幣 680 萬）即可入手杜拜地鐵宅兩房產品，在目前新案市場中屬於相當具有競爭力的價格區間。 🏙️✨

#杜拜房產 #杜拜置產 #海外房地產 #海外置產 #阿聯酋房產 #杜拜投資 #房地產投資 #資產配置 #全球資產配置

🏡 杜拜撿漏房源｜Samana Greenfield（International City Phase 2）📢 市場少見價格，適合自住、出租或長期持有投資！❤️ 兩房總價 AED 846,000 起約 US$230,000（約新台幣 680...
12/06/2026

🏡 杜拜撿漏房源｜Samana Greenfield（International City Phase 2）

📢 市場少見價格，適合自住、出租或長期持有投資！

❤️ 兩房總價 AED 846,000 起
約 US$230,000（約新台幣 680 萬元）

💰 7年付款方案
總價約 AED 1,200,000
約 US$327,000（約新台幣 960 萬元）

每月付款約 1%，並享有 4 年延後付款（Post-Handover） 方案。

⸻

📍物件資訊

Samana Greenfield
位於 International City Phase 2

▪️ 2房3衛浴
▪️ 室內面積約 883 平方英尺（約 24.8 坪）
▪️ 戶型方正、空間利用率佳
▪️ 客餐廳之間設有隔間設計，可依需求規劃為類 3 房格局
▪️ 雙陽台配置
▪️ 面向泳池景觀
▪️ 附全套廚房家電
▪️ 預計 2029 年 4 月交屋

⸻

🚇 地段優勢

距離未來 杜拜藍線地鐵（Blue Line Metro） 站點約 500 公尺，步行可達。

車程約：

📍 5-10 分鐘

* Dragon Mart（龍城）
* Dubai Silicon Oasis（杜拜矽谷）
* Dubai Academic City（大學城）

📍 15-20 分鐘

* Dubai Creek Harbour（杜拜溪港）
* Dubai International Airport（杜拜國際機場）
* Business Bay（商務港區）

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🏗️ 開發商背景

Samana Developers 為近年杜拜成長速度相當快的新興品牌開發商，隸屬於 Samana Group。

其特色包括：

✅ 主打高性價比住宅產品
✅ 多數專案配備度假型設施與泳池設計
✅ 提供市場少見的長期分期付款方案
✅ 深受首次置產與海外投資人青睞
✅ 近年於 JVC、Arjan、Dubai Production City、Meydan 等區域推出多個住宅項目

目前 Samana 已成為杜拜中階住宅市場的重要開發商之一，以「低門檻進場＋長付款週期」作為核心競爭優勢。

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📈 投資亮點

✔ 藍線地鐵正式建設中，未來交通紅利可期
✔ 國際城二期屬杜拜東部重點發展區域
✔ 低總價兩房產品，出租需求穩定
✔ 可調整為類三房格局，提高租金收益潛力
✔ 交屋前付款壓力較低，適合長期布局

AED 84.6 萬（約 US$23 萬／約新台幣 680 萬）即可入手杜拜地鐵宅兩房產品，在目前新案市場中屬於相當具有競爭力的價格區間。 🏙️✨

#杜拜房產 #杜拜置產 #海外房地產 #海外置產 #阿聯酋房產 #杜拜投資 #房地產投資 #資產配置 #全球資產配置

🌍 全球最受矚目的房地產市場——不是紐約，不是倫敦，是杜拜。根據美國研究機構 Penta Group 受 Arada 委託，在 2026 年 4 月針對全球 12 個市場、689 位資深房地產投資人進行的調查顯示：👑 阿聯酋（杜拜）以 56...
07/06/2026

🌍 全球最受矚目的房地產市場——不是紐約，不是倫敦，是杜拜。

根據美國研究機構 Penta Group 受 Arada 委託，在 2026 年 4 月針對全球 12 個市場、689 位資深房地產投資人進行的調查顯示：

👑 阿聯酋（杜拜）以 56% 的投資人關注度，榮登全球房地產投資吸引力第一名，超越美國（54%）、英國（41%）、法國（28%）及西班牙（27%）。

━━━━━━━━━━━━━━
📌 為什麼投資人選擇杜拜？
━━━━━━━━━━━━━━

✅ 免所得稅、免房產稅
✅ 政府法規完善、產權保障明確
✅ 人口年增率高，租賃需求強勁
✅ 基礎建設持續大規模升級
✅ 全球企業與高資產人士加速進駐

在全球經濟不確定性升高的現在，杜拜的穩定性與高報酬反而讓它成為資金的避風港。

━━━━━━━━━━━━━━

如果你也在思考如何讓資產配置更多元、更抗風險，歡迎留言或私訊我 💬

📍 更多資訊追蹤 IG：dr.judy25

#杜拜房地產 #海外置產 #阿聯酋投資 #全球房地產 #被動收入 #投資理財 #財富管理 #房地產投資 #資產配置

全球資金正加速流向阿聯酋——近年來，這裡不僅吸引大量高資產人士移居，更成為全球企業與投資人布局的新焦點。📌 為什麼越來越多企業主、投資人關注阿聯酋？因為這裡有：✅ 個人所得稅 0%✅ 資本利得稅 0%✅ 遺產稅 0%薪資收入、投資獲利，大部...
06/06/2026

全球資金正加速流向阿聯酋——近年來，這裡不僅吸引大量高資產人士移居，更成為全球企業與投資人布局的新焦點。

📌 為什麼越來越多企業主、投資人關注阿聯酋？

因為這裡有：

✅ 個人所得稅 0%
✅ 資本利得稅 0%
✅ 遺產稅 0%

薪資收入、投資獲利，大部分都能依法保留在自己手上。

這也是阿聯酋近年持續吸引全球人才、企業與資金的重要原因之一。

很多人以為杜拜只有房地產。

其實背後更大的吸引力，是整體稅務與商業環境。

🇦🇪 阿聯酋黃金簽證 9 大稅務優勢
一張圖帶你快速看懂。

有任何問題，歡迎交流👇

06/06/2026

🔥 62.5 萬迪拉姆入手杜拜成熟社區住宅！

原價 84 萬迪拉姆，現僅需 62.5 萬迪拉姆（約 US$17 萬／約新台幣 537 萬）

🏙️ Binghatti SkyTerraces｜Motor City

💰 首付款僅需 31.25 萬迪拉姆（約 US$8.5 萬／約新台幣 269 萬）

📈 預估年租金收入 5.5 萬～7 萬迪拉姆

💎 租金投報率約 7%～9%

🚀 預計 2 年後增值至 75 萬迪拉姆以上

🎓 鄰近 Harrow International School（哈羅國際學校）

📍 位於歐美人士偏好的居住區，生活機能成熟，租賃需求穩定

【開發商背景】

Binghatti 為阿聯酋本土知名開發商，成立超過 20 年，已交付超過數萬戶住宅，為杜拜近年最活躍的品牌建商之一。

代表作品包括：
▪️ Bugatti Residences by Binghatti
▪️ Mercedes-Benz Places by Binghatti
▪️ Burj Binghatti Jacob & Co. Residences
▪️ Binghatti Hills
▪️ Binghatti Corner

近年更陸續與國際奢華品牌合作，成為杜拜高端住宅市場的重要代表開發商之一。

Motor City 屬於杜拜發展成熟的自住與出租社區，周邊學校、商場、公園及生活設施完善，長期受到家庭客層及外籍專業人士青睞。

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🔥 62.5 萬迪拉姆入手杜拜成熟社區住宅！原價 84 萬迪拉姆，現僅需 62.5 萬迪拉姆（約 US$17 萬／約新台幣 537 萬）🏙️ Binghatti SkyTerraces｜Motor City💰 首付款僅需 31.25 萬迪拉...
06/06/2026

🔥 62.5 萬迪拉姆入手杜拜成熟社區住宅！

原價 84 萬迪拉姆，現僅需 62.5 萬迪拉姆（約 US$17 萬／約新台幣 537 萬）

🏙️ Binghatti SkyTerraces｜Motor City

💰 首付款僅需 31.25 萬迪拉姆（約 US$8.5 萬／約新台幣 269 萬）

📈 預估年租金收入 5.5 萬～7 萬迪拉姆

💎 租金投報率約 7%～9%

🚀 預計 2 年後增值至 75 萬迪拉姆以上

🎓 鄰近 Harrow International School（哈羅國際學校）

📍 位於歐美人士偏好的居住區，生活機能成熟，租賃需求穩定

【開發商背景】

Binghatti 為阿聯酋本土知名開發商，成立超過 20 年，已交付超過數萬戶住宅，為杜拜近年最活躍的品牌建商之一。

代表作品包括：
▪️ Bugatti Residences by Binghatti
▪️ Mercedes-Benz Places by Binghatti
▪️ Burj Binghatti Jacob & Co. Residences
▪️ Binghatti Hills
▪️ Binghatti Corner

近年更陸續與國際奢華品牌合作，成為杜拜高端住宅市場的重要代表開發商之一。

Motor City 屬於杜拜發展成熟的自住與出租社區，周邊學校、商場、公園及生活設施完善，長期受到家庭客層及外籍專業人士青睞。

#杜拜房地產 #杜拜置產 #杜拜投資 #海外置產 #阿聯酋房地產 #收租型資產

📈 UAE拉斯海瑪房地產市場持續升溫！2025年，阿聯🇦🇪拉斯海瑪 房地產市場總成交額達33.8 億美元，全年完成約 6,600 筆交易。隨著人口成長、企業進駐及大型開發案推進，當地房價與租金均呈現上升趨勢。值得關注的是，拉斯海瑪計畫於 2...
02/06/2026

📈 UAE拉斯海瑪房地產市場持續升溫！

2025年，阿聯🇦🇪拉斯海瑪 房地產市場總成交額達33.8 億美元，全年完成約 6,600 筆交易。隨著人口成長、企業進駐及大型開發案推進，當地房價與租金均呈現上升趨勢。

值得關注的是，拉斯海瑪計畫於 2028 年前新增約 8,400 戶住宅供應，以滿足持續增加的居住與投資需求。

📍拉斯海瑪在哪裡？

拉斯海瑪是阿聯酋七大酋長國之一，位於阿聯酋最北端，與阿曼接壤。相較於 杜拜 和 阿布達比，這裡擁有更豐富的自然景觀，包括山脈、海岸線、沙漠及紅樹林，因此被譽為阿聯酋的「度假後花園」。

近年最受市場關注的亮點，莫過於 Wynn Al Marjan Island 綜合度假村項目。這座中東首個合法博彩度假村預計於 2027 年開幕，帶動大量國際資金、旅遊人口及高端住宅需求進駐，也讓拉斯海瑪成為近年阿聯酋最受矚目的新興房地產市場之一。

從過去以工業、港口及觀光為主的經濟結構，逐步轉型為國際旅遊與房地產投資熱點，拉斯海瑪正吸引越來越多全球投資人的目光。

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