Abdel & Ahlem Immo Dubai

Abdel & Ahlem Immo Dubai 💶 On t’apprend à investir à Dubai 🇦🇪
🎓 On partage nos conseils & nos retours
🏠 Off plan & Ready 🔑
🥇 D.E.I. Agence n°1 Ellington
📞+33 6 25 58 09 71

15/02/2026

Ça peut paraître surprenant, mais je n'envoie jamais de brochures sans avoir échangé avec vous au préalable.

Pourquoi ? Parce que votre projet est unique.

En tant que conseiller en investissement, mon rôle est de:

1️⃣ T'écouter pour comprendre tes objectifs.

2️⃣ Mettre en place une stratégie sur mesure.

3️⃣ Sélectionner uniquement les projets qui font sens pour TOI.

C'est seulement après cette étape que les brochures arrivent.

On ne construit pas un patrimoine sur un coup de tếte, mais sur une stratégie solide.

Prêt à investir intelligemment ? Envoie-moi un message privé pour en discuter.

12/02/2026

Meydan Horizon
Ellington Properties

Ici, il n’y a que du sable… et c’est justement pour ça que ce projet est intéressant 🏜️🇦🇪
Dans cette vidéo, je t’explique pourquoi les terrains encore vierges à Dubaï sont souvent là où se font les plus grosses plus-values.
Je suis sur le projet Meydan Horizon by Ellington, un projet off-plan situé dans une zone en plein développement. Aujourd’hui, rien autour. Demain : infrastructures, résidences, commerces, attractivité… et hausse mécanique des prix.
C’est exactement dans ce type de projet que les investisseurs les plus stratèges se positionnent tôt :
✔️ prix d’entrée plus bas
✔️ fort potentiel de valorisation
✔️ excellente revente ou rentabilité à terme
À Dubaï, le sable d’aujourd’hui, c’est souvent le cash-flow ou la plus-value de demain.












11/02/2026

Imtiaz Developments Beachwalk Dubai Islands

Un lobby qui ressemble plus à un hall d’hôtel 5 étoiles qu’à une résidence 🏨✨
Dans cette vidéo, je te présente le hall de Beachwalk by Imtiaz, situé à Dubai Islands, et j’explique pourquoi ce lobby est clairement au niveau des plus grands hôtels de luxe.
Design soigné, volumes, matériaux, ambiance premium…
Ici, le lobby n’est pas un simple espace de passage : c’est une expérience, pensée pour valoriser le projet, renforcer l’image du bâtiment et surtout augmenter son attractivité locative et sa valeur dans le temps.
C’est ce genre de détail qui fait toute la différence à Dubaï :
un lobby travaillé, c’est
✔️ une meilleure première impression
✔️ un positionnement haut de gamme
✔️ plus de demande en location courte ou longue durée
Avec Beachwalk, Imtiaz montre clairement sa vision du standing et pourquoi ce type de projet attire autant les investisseurs.











10/02/2026

Ibn Battuta Mall

Un mall incroyable à Dubaï… que beaucoup oublient 🏛️🇦🇪
Dans cette vidéo, je te présente Ibn Battuta Mall, l’un des centres commerciaux les plus sous-cotés de Dubaï, situé dans le sud de la ville.
Alors que la majorité des gens passent leur temps au Dubai Mall ou au Marina Mall, beaucoup passent complètement à côté de ce lieu unique, inspiré des grands voyages d’Ibn Battûta, avec une architecture spectaculaire, des ambiances différentes selon les zones, et une expérience beaucoup plus calme et agréable.
Moins de foule, plus d’espace, une vraie identité culturelle…
Un mall parfait pour ceux qui veulent découvrir un autre visage de Dubaï, loin des circuits classiques et du tourisme de masse.











09/02/2026

Al Mamzar Beach Park Dubaï

À Dubaï, même une plage est pensée comme un véritable projet d’infrastructure 🌊🏗️
Dans cette vidéo, je te reparle de Mamzar Beach, mais sous un autre angle : l’organisation, les infrastructures et la vision long terme.
Je te montre les pistes cyclables, les aménagements, les accès, les espaces bien définis… tout est structuré, cohérent et surtout aligné avec un plan clair.
Et ce qui est intéressant ici, c’est que le côté spiritualité n’est pas oublié, avec une mosquée directement sur la plage, parfaitement intégrée à l’environnement.
C’est exactement ce qui illustre la différence à Dubaï :
quand un plan d’infrastructure est annoncé, il est réellement respecté et exécuté.
Mamzar n’est pas juste une plage, c’est un quartier pensé pour durer, vivre et évoluer intelligemment.











08/02/2026

À Dubaï, une vue aujourd’hui n’est jamais garantie demain ⚠️🏗️
Dans cette vidéo, je t’explique pourquoi il est essentiel de se faire accompagner lorsqu’on investit dans un projet immobilier.
Je te montre un cas très concret : un projet où une vue sur une mosquée avait été mise en avant, et où aujourd’hui, un nouveau bâtiment en construction vient complètement masquer cette vue.
À Dubaï, tout évolue très vite. Il existe des plans d’infrastructure, des zones de développement, des futures tours déjà prévues… mais que beaucoup d’investisseurs ne prennent pas en compte au moment d’acheter.
👉 Sans accompagnement sérieux, on peut facilement se retrouver avec un bien qui perd de sa valeur perçue, de son attractivité locative ou de son potentiel à la revente.
Investir, ce n’est pas juste acheter un appartement : c’est comprendre ce qui va se construire autour.












07/02/2026

Al Mamzar Beach Park

Une plage à Dubaï que beaucoup négligent… et pourtant 🌊🇦🇪
Dans cette vidéo, je te présente Mamzar Beach (Al Mamzar Beach Park), une plage située à l’est de Dubaï, appréciée pour son calme, ses grands espaces et son ambiance beaucoup plus locale.
Je te montre aussi les prix pratiqués sur place pour certaines activités, notamment le jet ski et d’autres loisirs nautiques. Des tarifs globalement plus accessibles que dans les zones ultra-touristiques, tout en profitant d’un cadre propre, bien entretenu et agréable.
Mamzar, c’est l’endroit idéal pour ceux qui veulent profiter de la mer à Dubaï sans la foule, avec un bon rapport qualité-prix et une vraie atmosphère détente, loin des plages les plus médiatisées.











06/02/2026

L’accompagnement du client

Un investissement gagnant se prépare dès l’achat… en pensant déjà à la sortie 🎯
Dans cette vidéo, j’explique pourquoi il est indispensable d’être très bien accompagné pour réussir un investissement immobilier.
Beaucoup se concentrent uniquement sur le prix d’achat ou la promesse de rendement, mais le vrai levier, c’est d’anticiper la sortie :
revente, plus-value, liquidité du bien, attractivité future du quartier, demande réelle du marché.
Sans stratégie claire dès le départ, un investissement peut vite devenir bloquant.
Avec le bon accompagnement, on sécurise l’achat, on anticipe l’évolution du projet, et on maximise les chances que l’investissement soit réellement gagnant, aujourd’hui comme demain.










05/02/2026

Eat & Drink Dubai

Un spot food à Dubaï qui fait parler de lui 🍔🇦🇪
Dans cette vidéo, je te présente Eat & Drink, un restaurant tendance à Dubaï, connu pour ses concepts simples, efficaces et surtout très accessibles niveau prix.
Focus sur le bun burrata, un sandwich ultra à la mode en ce moment : généreux, fondant et très apprécié sur les réseaux. Ici, il est moins cher que dans les restaurants du Dubai Mall, où le même type de sandwich est souvent vendu bien plus cher simplement pour l’image et l’emplacement.
Une vraie alternative pour ceux qui veulent se faire plaisir sans exploser le budget, tout en profitant d’un produit hype et qualitatif. À Dubaï, on peut manger tendance sans forcément payer le prix du luxe.













04/02/2026

Un quartier d’Emaar qui a déjà performé… et qui n’a pas encore tout donné 📈🇦🇪
Dans cette vidéo, je te parle du quartier développé par Emaar, et plus précisément du projet Seagate, où de très bons rendements ont déjà été réalisés, aussi bien en locatif qu’en revente.
Mais ce qui rend la zone encore plus intéressante aujourd’hui, c’est ce qui arrive après.
J’explique pourquoi il va encore y avoir de belles opportunités de flip dans ce quartier, notamment avec l’arrivée prochaine d’Ellington, un développeur reconnu pour son positionnement premium et son impact direct sur la valorisation des zones où il s’implante.
Quand des acteurs comme Emaar posent les bases et que Ellington arrive ensuite, on est souvent sur une configuration idéale :
✔️ quartier qui monte en gamme
✔️ demande renforcée
✔️ hausse des prix progressive
✔️ vraies opportunités de plus-value
Voilà exactement pourquoi il faut investir maintenant, avant que le marché ne price totalement le potentiel de la zone.












03/02/2026

Un building iconique au cœur de Dubaï 🇦🇪
Aujourd’hui, je te présente Sky Views, un immeuble unique qui combine vue spectaculaire, expérience insolite et excellent rendement locatif.
Très recherché en Airbnb, Sky Views séduit par son emplacement stratégique à deux pas du Burj Khalifa, son standing haut de gamme et surtout son attraction phare : le toboggan en verre suspendu, une expérience qui attire touristes et investisseurs.
Un bien parfait pour ceux qui veulent allier plaisir, image premium et rentabilité, dans l’un des quartiers les plus dynamiques de Dubaï.
Immobilier, investissement, sensations fortes… ici, tout est réuni.















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