31/12/2025
غرض آگاهی!
کمیشن رهنمای معاملات در معاملات کرایی «نصف کرایه یک ماهه از هردو طرف معامله» تعیین شده است
وزارت عدلیه ا.ا با توجه به مشکلات در بخش حق العمل (کمیشن) دفاتر رهنمای معاملات، اخیراً حق العمل دفاتر مذکور را در معاملات خرید و فروش، بیع وفا (بیع جایزی) و کرایی بازبینی و مجدداً تعیین کرده است تا از اضافهستانی جلوگیری شود.
بر این اساس، حق العمل (کمیشن) دفاتر رهنمای معاملات در معاملات کرایی، نصف کرایه یک ماهه تعیین شده که به صورت بالمناصفه توسط هردو جانب معامله (کرایه دهنده و کرایه گیرنده) پرداخت میگردد؛ یعنی رهنمای معاملات کرایه ۷ و نیم روزه را از مالک جایداد و کرایه ۷ و نیم روزه را از کرایه گیرنده به عنوان کمیشن اخذ میکند.
کمیشن دفاتر رهنمای معاملات در معاملات خرید و فروش و بیع وفا (بیع جایزی) ۱.۵ درصد کل قیمت تعیین شده که به طور بالمناصفه از طرفین معامله اخذ میگردد. همچنین فروشنده مکلف به پرداخت ۱ درصد مالیه به حوزه مالیاتی مربوطه میباشد.
دفاتر رهنمای معاملات به هیچ صورت حق ندارند که بیشتر از فیصدی تعیین شده کمیشن اخذ کنند و یا به نام شیرینی و دیگر عناوین از طرفین معامله پول بگیرند و در صورت تخلف، وزارت عدلیه جواز فعالیت رهنمای معاملات متخلف را قید و دفتر آن را مهرلاک میکند. هموطنان میتوانند در صورت مواجه شدن با چنین تخلفات نام و نمبر جواز رهنمای معاملات متخلف را به وزارت عدلیه گزارش دهند.
فروشنده و خریدار مکلف اند که به رویت تذکره و اسناد یک دیگر را شناسایی و از یکدیگر تضمین خط معتبر اخذ کنند. دارنده جواز رهنمای معاملات نیز مکلف است که هنگام معامله اسناد ماقبل فروشنده را بررسی کند و در صورتی که مالک جایداد حضور نداشته باشد، فروشنده باید وکالت خط شرعی با خود داشته باشد.
هر سند معامله دارای چهار نقل با عین سریال نمبر میباشد که به مالک جایداد، خریدار، حوزه مالیاتی و یک نقل آن بعد از درج در کتاب ثبت رهنمای معاملات، به اداره انسجام وزارت عدلیه تسلیم میگردد. طرفین معامله میتوانند برای اطمینان از صحت معامله، سند معامله خود را در مرکز به وزارت عدلیه و در ولایات به ریاستهای عدلیه ارایه کنند.
قابل یادآوری است که هرنوع معامله از طریق دفاتر رهنمای معاملات بدون خانهپُری فورم پاسپورت ساحوی فاقد اعتبار بوده و با دفاتر رهنمای متخلف برخورد قانونی صورت میگیرد.
