erjon_dule

erjon_dule Real Estate Broker

28/04/2026

📊 Tatimi mbi sh*tjen e pasurisĂ« sĂ« paluajtshme – si llogaritet nĂ« raste tĂ« ndryshme

Në këtë video shpjegohen qartë katër situata kryesore që ndikojnë direkt në mënyrën e llogaritjes së tatimit:

1ïžâƒŁ Prona e pĂ«rfituar me dhurim
Tatimi llogaritet mbi vlerën e tregut në momentin e sh*tjes, pavarësisht se prona është marrë pa pagesë.

2ïžâƒŁ Prona e legalizuar
Baza tatimore pĂ«rfitohet me kosto tĂ« reduktuar (3880 lek/mÂČ), duke u aplikuar gjithashtu:
‱ 1% amortizim pĂ«r çdo vit vjetĂ«rsi tĂ« objektit

3ïžâƒŁ Pronar trualli nĂ« shkĂ«mbim
Tatimi llogaritet mbi diferencën e vlerës së përfituar në shkëmbim, sipas kontratës dhe vlerës së tregut.

4ïžâƒŁ Rish*tje nga vlera X e blerjes ne Y
Diferenca shumezohet me 15 %

📌 Kuptimi i saktĂ« i kĂ«tyre rasteve tĂ« ndihmon tĂ« shmangĂ«sh gabime dhe kosto tĂ« panevojshme nĂ« transaksionet e pasurive.





đŸ“Č 069-22-44-800

âž»
PasuriPaluajtshme Investime Ene95RealEstate

22/04/2026

đŸ’„Po kerkoni apartamente me çmim Ekonomik ? đŸ’„

ENEA GROUP Residence – Rruga e KavajĂ«s, TiranĂ« đŸ”„đŸ”„

Prezantojmë një mundësi reale investimi dhe jetese cilësore në një nga zonat me zhvillimin më të shpejtë në Tiranë.

📍 Vendndodhja strategjike

Rezidenca ENEA GROUP, e zhvilluar nga ENE 95 dhe Erild 22 shpk, pozicionohet përballë Spitali Amerikan 3, vetëm 150 metra nga kryqëzimi kryesor.
Akses i menjëhershëm me:
‱ Rruga e KavajĂ«s
‱ UnazĂ«n e Re
‱ AutostradĂ«n Tiranë–DurrĂ«s
‱ Tirana East Gate (TEG)
‱ QendrĂ«n e TiranĂ«s

📐 TipologjitĂ« e apartamenteve
Projekti ofron një gamë të gjerë sipërfaqesh për çdo nevojë:
57 mÂČ, 60 mÂČ, 61 mÂČ, 63 mÂČ, 72 mÂČ, 85 mÂČ, 87 mÂČ, 98 mÂČ, 101 mÂČ, 118 mÂČ

đŸ—ïž CilĂ«si ndĂ«rtimi & projektim modern
‱ ArkitekturĂ« bashkĂ«kohore
‱ Organizim funksional i hapĂ«sirave
‱ Ndriçim natyral optimal
‱ Materiale cilĂ«sore dhe standarde bashkĂ«kohore ndĂ«rtimi

📈 VlerĂ« nĂ« rritje – momenti i duhur pĂ«r tĂ« hyrĂ«
Zona e Misto Mames po përjeton rritje të shpejtë të çmimeve.
👉 Aktualisht keni mundĂ«sinĂ« tĂ« prenotoni me çmime ekonomike, qĂ« pritet tĂ« rriten ndjeshĂ«m me avancimin e projektit dhe zhvillimin e zonĂ«s.

🌆 ZonĂ« me potencial tĂ« lartĂ« zhvillimi
‱ InfrastrukturĂ« nĂ« pĂ«rmirĂ«sim tĂ« vazhdueshĂ«m
‱ AfĂ«rsi me shkolla, kopshte dhe çdo facilitet tĂ« nevojshĂ«m
‱ KĂ«rkesĂ« nĂ« rritje pĂ«r banim dhe investim

🚗 Avantazh kyç
Objekti ndodhet buzĂ« rrugĂ«s kryesore – ideale si pĂ«r banim ashtu edhe pĂ«r investim (qira apo rish*tje).

âž»

📞 Kontakt: 069 22 44 800

📍 Na vizitoni nĂ« zyrat tona:
1. Pranë Farmacisë 10, Pallati Diamant
2. Pranë objektit, Spitali Amerikan3

âž»





ENE95




゚

18/04/2026

Nëse po kërkon një apartament premium në Tiranë, kjo është ajo që kërkon.

Jepet me qira 1+1 tek Garden Building, 21 Dhjetori – njĂ« nga rezidencat mĂ« elitare nĂ« qytet.

Mobilim lux, organizim perfekt me garderobë të dedikuar, ballkon me pamje panoramike të Tiranës dhe çdo detaj i menduar për rehati maksimale.

Ky nuk është thjesht një apartament
 është stil jetese.

Qira: 900 €/muaj
Post parkimi: 110 €/muaj

📞 Cel: 0692244800

Ndiqni pĂ«r prona ekskluzive đŸ”„đŸ”„
ENEA Group

13/04/2026

🔑 Jepet me qira ambient biznesi – 122 mÂČ | Zona SelvisĂ«

Ofrohet pĂ«r qira njĂ« ambient i bollshĂ«m me sipĂ«rfaqe 122 mÂČ, i pozicionuar nĂ« katin e dytĂ« banim, nĂ« njĂ« pallat tĂ« ri dhe me standarde tĂ« larta ndĂ«rtimi, pranĂ« SelvisĂ« dhe ShkollĂ«s Partizani.

📍 Lokacion strategjik dhe lehtĂ«sisht i aksesueshĂ«m
☀ Orientim Lindje – ndriçim natyral gjatĂ« gjithĂ« ditĂ«s
🌿 4 veranda – hapĂ«sira shtesĂ« funksionale dhe relaksuese

Ambienti është ideal për:
✔ KlinikĂ« mjekĂ«sore / dentare
✔ Zyra biznesi
✔ Studio arkitekture apo dizajni
✔ Studio arti / pikture
✔ Aktivitete tĂ« ndryshme profesionale

đŸ’Œ Organizim i rregullt dhe fleksibĂ«l pĂ«r pĂ«rshtatje sipas nevojave tĂ« biznesit tuaj.

📞 PĂ«r mĂ« shumĂ« informacion ose vizitĂ« nĂ« pronĂ«, na kontaktoni! 069-22-44-800

07/04/2026

đŸ’„RIVLERESONI TRUALLIN SA JENI NE KOHE đŸ’„

Pronarët që kanë dhënë truall për ndërtim dhe kanë përfituar sipërfaqe ndërtimore përmes marrëveshjeve në natyrë, duhet të marrin në konsideratë një hap thelbësor financiar: rivlerësimin e truallit.
Nëpërmjet rivlerësimit me 5%, krijohet mundësia për të optimizuar barrën tatimore dhe për të shmangur tatimin 15% mbi diferencën e çmimit të sh*tjes në raport me vlerën fillestare të truallit.

Ky është një instrument ligjor dhe strategjik që ndikon drejtpërdrejt në ruajtjen e fitimit neto nga investimi juaj. Vendimet e duhura fiskale bëjnë diferencën mes një transaksioni të zakonshëm dhe një investimi të menaxhuar me profesionalizëm.

Follow

Friends





05/04/2026

Sh*tet Njesi Biznesi Okazion
- Bulevardi i Ri (Gener 2)
-Siperfaqe 137 m/2
-Vizibilitet i lartë brenda kompleksit
-Kati i parë
-Mundesi e artë investimi, e përshtatshme per klinikë, zyre etj.

31/03/2026

Projekti me i ri ne zonë

-Financim me kolateral nga Banka Credins

Perballe Spitali Amerikan 3
-Rr Sabaudin Gabrani, Misto Mame

Sh*ten apartamente te tipologjive te ndryshme ne nje rezidence me cilesi superiore ndertimi.
Cmimi fillon nga 1.5 mln m2

-Siperfaqe te ndryshme : 57,61,85,99,105,118 m/2

Kontakto 069-22-44-800 per info te metejshme.

Jepet me qera ambjent Garsoniere pranĂ« “Spitalit Amerikan 2” Rruga DibrĂ«s.Ambjenti Ă«shtĂ« nĂ« hyrje nĂ« vehte dhe dalje nĂ« ...
23/03/2026

Jepet me qera ambjent Garsoniere pranĂ« “Spitalit Amerikan 2” Rruga DibrĂ«s.
Ambjenti është në hyrje në vehte dhe dalje në rrugicë.
-Preferohen njerëz serioz për mirmbajtjen e ambjentit,në kushte të plota e mobiluar për 1 person ose 2 studentë.Jo familjare.Jo çifte.Preferohen mardhënie pune,serioze.

21/03/2026

🏡 Sh*tet garsoniere nĂ« DhĂ«rmi – Kompleksi Sofo Duni

Një mundësi ideale investimi ose pushimi në një nga zonat më të kërkuara të rivierës shqiptare. Garsonierja ndodhet në kompleksin rezidencial Sofo Duni, me standard të lartë ndërtimi dhe akses të lehtë.

📐 SipĂ«rfaqe: 41 mÂČ
🛋 E mobiluar – gati pĂ«r banim ose dhĂ«nie me qira
🚗 Parkim i pĂ«rfshirĂ«
📍 Vendndodhje strategjike, pranĂ« detit dhe faciliteteve kryesore

Zgjidhje perfekte për ata që kërkojnë komoditet, investim të sigurt dhe potencial të lartë fitimi nga turizmi.

11/03/2026

**SH*TET VILË ME TOKË – MUNDËSI IDEALE INVESTIMI **

VORË, Marqinet

Një pronë e rrallë në sh*tje që kombinon natyrën, hapësirën dhe potencialin e lartë për investim.

đŸ”č SipĂ«rfaqe totale t**e: 9,950 mÂČ (are)
đŸ”č SipĂ«rfaqe trualli: 167 mÂČ
đŸ”č VilĂ« 3-katĂ«she: 85 mÂČ Ă§do kat
đŸ”č Totali ndĂ«rtim: rreth 255 mÂČ
đŸ”č PlotĂ«sisht e mobiluar

Prona ofron hapësirë të bollshme dhe privatësi, duke e bërë perfekte si për jetesë ashtu edhe për zhvillim biznesi.

Potencial përdorimi:
✔ AgroturizĂ«m
✔ VilĂ« banimi luksoze
✔ Restorant / bujtinĂ« tradicionale
✔ Retreat natyre ose investim turistik

đŸ“Č 0692244800

Një mundësi shumë e mirë për këdo që kërkon një pronë me tokë të madhe dhe potencial zhvillimi.

đŸ“© PĂ«r mĂ« shumĂ« informacion ose pĂ«r tĂ« rezervuar njĂ« vizitĂ« nĂ« pronĂ«, na kontaktoni.

21/02/2026

Pse duhet të kontaktoni një agjent imobiliar?

Sepse njĂ« blerje apo sh*tje prone nuk Ă«shtĂ« thjesht njĂ« marrĂ«veshje – Ă«shtĂ« njĂ« proces qĂ« kĂ«rkon informacion tĂ« saktĂ«, analizĂ« dhe ndjekje profesionale nĂ« çdo hap.
Një agjent imobiliar njeh planin urbanistik dhe zhvillimet e ardhshme të zonave, verifikon dhe kupton dokumentacionin ligjor, dhe ju orienton drejt pronave me potencial real rritjeje. Ai ndjek të gjithë procesin: nga prezantimi i pronës, negocimi i kushteve, deri në finalizimin e sigurt të transaksionit.
Me njĂ« agjent tĂ« duhur, shmangni rreziqet, kurseni kohĂ« dhe merrni vendime tĂ« bazuara nĂ« informacion tĂ« saktĂ« – jo nĂ« hamendĂ«sime.

Friends

Address

Tirana
1001

Website

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when erjon_dule posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Contact The Business

Send a message to erjon_dule:

Shortcuts

Share

Category