26/09/2026
“Non investire in Albania, tanto i lavori non finiscono mai.”
È una frase che si sente spesso.
Ma il vero problema non è investire in Albania: è investire senza conoscere il mercato.
Nel settore immobiliare albanese fanno la differenza la conoscenza dei costruttori, delle zone, delle tempistiche reali di consegna, dei prezzi di acquisto e del potenziale di rivalutazione dell’immobile.
In questo video mostro un’operazione concreta: un palazzo attualmente in fase di consegna dove, poco più di un anno fa, gli appartamenti venivano acquistati a circa 800-850 €/m².
Oggi, nella stessa costruzione, i valori sono arrivati a circa 1.150 €/m².
La consegna è prevista entro dicembre 2026 e, da gennaio 2027, gli immobili potranno essere messi a reddito attraverso l’affitto.
Questo è il motivo per cui, quando si parla di investimenti immobiliari in Albania, non basta trovare un appartamento che “sembra conveniente”.
Bisogna conoscere:
• il mercato immobiliare locale
• l’affidabilità del costruttore
• le tempistiche di costruzione
• il prezzo corretto di ingresso
• il potenziale di rivalutazione
• la futura domanda di affitto
La differenza tra un acquisto qualsiasi e un investimento immobiliare ben fatto sta proprio qui: informazioni, esperienza e conoscenza del territorio.
Se stai valutando di investire nel mercato immobiliare in Albania, conoscere queste dinamiche può cambiare completamente il risultato dell’operazione.
