João Sunda

19/05/2026

Vantagens de contratar um consultor imobiliário?

Evita burlas.
Garante documentos legais.
Paga o preço justo.
Poupa tempo e dinheiro.
Tem alguém no terreno a defender o seu interesse.
Transforma risco em investimento seguro.
Compra com confiança, não com medo.

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06/05/2026

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04/05/2026

Antes de comprar um imóvel para arrendar, calcule o ROI.
É isso que mostra se você está a fazer um investimento… ou a comprar um problema.

Fórmula do ROI:

ROI(\%) = \frac{\text{Renda anual líquida}}{\text{Valor total investido}} \times 100

Renda anual líquida = (renda mensal × 12) − despesas anuais

02/05/2026

A maioria trabalha anos… e continua no mesmo lugar.
Não por falta de salário — por falta de plano.
Este é o plano de 5 anos que transforma informação em património, património em renda, e renda em mobilidade social em Angola.
Não é motivação. É estratégia aplicada à realidade de Luanda.
Assiste. Entende. Executa.
👉 https://youtube.com/?si=PnkiBYB2JxbIO65n⁠�

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01/05/2026

Um património imobiliário é um conjunto de bens imóveis que uma pessoa ou uma instituição possui com objectivo de lhe gerar renda de curto ou a longo prazo.

30/04/2026

Ao comprar um terreno para investimento, só de regularizar a documentação ele já valoriza.

Deixa de ser risco e passa a ser património seguro, negociável e com preço de mercado.

29/04/2026

Ter património imobiliário é transformar dinheiro que desvaloriza em ativo físico que preserva e multiplica valor, gerando renda e segurança no longo prazo.

28/04/2026

Quando o preço de um imóvel parece incoerente, o problema quase nunca está no valor…
está na forma como o coeficiente foi lido.

É o coeficiente que explica por que dois imóveis com o mesmo m² têm preços completamente diferentes.

Sem entender os coeficientes, qualquer avaliação vira achismo.
Com coeficientes, o preço passa a fazer sentido.

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28/04/2026

28/04/2026

Quem não entende o coeficiente… negoceia mal.
E no imobiliário, negociar mal custa dinheiro.

O coeficiente é o fator técnico que a lei usa para ajustar o valor do imóvel conforme localização, zona, qualidade e contexto urbano.
É isso que explica por que dois imóveis parecidos têm preços por m² completamente diferentes.

Se você é consumidor final, entender isso muda a forma como você compra, vende ou arrenda.
Você deixa de discutir preço… e passa a discutir valor real.

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