Estudio Jurídico Dra Andrea Pertusati

07/08/2025

Cumplir lo pactado no es una elección: es un derecho que podés exigir.
Si la otra parte incumple, el cumplimiento forzado te permite pedir al juez que ordene el pago, la entrega o la acción pendiente. Descubrí en nuestro carrusel cuándo y cómo iniciar este reclamo para proteger tus intereses.

👉 Deslizá hasta la última placa y, si querés asegurarte de que se respete tu contrato, escribinos

04/08/2025

Garantías reales vs. personales
¿Sabés cuál te conviene en tu próxima operación inmobiliaria?

🔹 Garantía real (hipoteca): tu inmueble respalda la deuda.
🔹 Garantía personal (fianza): un tercero responde con su patrimonio.

Conocé ventajas, riesgos y requisitos para elegir con seguridad y proteger tu inversión. 👉 Deslizá para descubrirlo.

31/07/2025

Comprar una propiedad es una decisión importante, y muchas veces se confía en la palabra o en documentación incompleta.
Pero... ¿qué pasa si el inmueble tiene un embargo que no fue detectado a tiempo?

Un embargo puede afectar la validez de la operación, dificultar la escrituración o incluso generar perjuicios económicos graves para el comprador.

Por eso, antes de firmar, es fundamental:

✔ Solicitar un informe de dominio actualizado.
✔ Verificar que el vendedor no esté inhibido.
✔ Revisar la situación fiscal y registral completa del inmueble.
✔ Contar con asesoramiento legal desde el primer momento.

Prevenir es siempre más económico que litigar.
Y en materia inmobiliaria, la información adecuada es la mejor protección.

28/07/2025

Vender una propiedad en cuotas puede parecer una solución rápida.
Pero hacerlo sin una hipoteca que respalde el cobro es un riesgo serio que muchos vendedores subestiman.

Cuando se entrega la posesión sin garantías reales, una deuda impaga puede transformarse en un conflicto judicial largo, costoso y desgastante.

La hipoteca es la herramienta legal que permite al vendedor protegerse.
Se inscribe en el Registro de la Propiedad y permite ejecutar la deuda directamente sobre el inmueble en caso de incumplimiento.

📌 Si vas a vender en cuotas, asesorate.
La prevención legal es la clave para preservar el valor de tu patrimonio.

21/07/2025

🏘¿Te dejaron una propiedad en herencia y no sabés por dónde empezar?

Sin sucesión, no podés vender, alquilar ni disponer legalmente del inmueble.

En este carrusel te explicamos paso a paso cómo se hace.

Deslizá y guardalo.

🔔 TIP SUCESORIO QUE NO PODÉS IGNORAR

📌 ¿Sos el único heredero? Igual tenés que iniciar la sucesión.

📜 ¿Existe un testamento? También hay que hacerla.

No importa cuán simple parezca el caso: la sucesión siempre se inicia en el juzgado.

17/07/2025

📍Si estás por comprar o vender una propiedad, necesitás un abogado que defienda tus intereses, detecte riesgos y garantice que todo el proceso sea legal, seguro y oponible frente a terceros.

En este carrusel te explicamos por qué intervenir desde el principio puede evitarte problemas serios más adelante.

Guardalo, compartilo o consultanos si estás por firmar algo.

15/07/2025

“No esperes demasiado para hacer la sucesión”

Muchas veces creemos que podemos dejarla para después, que no es urgente.
Pero mientras la sucesión no se inicia, esa propiedad sigue detenida en el tiempo:

🔒 No se puede vender.
🔒 No se puede escriturar.
🔒 No se puede alquilar legalmente.

Soy abogada y trabajo en una inmobiliaria. Por eso veo todos los días historias de familias que podrían estar aprovechando un bien heredado, pero no pueden hacerlo por no haber iniciado el trámite a tiempo.

👉 La sucesión no solo ordena lo legal, también abre oportunidades.

¿Tenés una propiedad sin sucesión? Consultame. Podés resolverlo y empezar a proyectar.

26/06/2025

📝¿Firmaste sin leer? ¿Compraste sin verificar?
Muchos de los problemas legales más comunes en el ámbito inmobiliario se pueden evitar con algo muy simple: asesoramiento legal desde el inicio.

En este carrusel te mostramos algunos de los conflictos más frecuentes que acompañamos desde nuestro estudio, y cómo podrías evitarlos.

✔️ Herencias sin resolver
✔️ Escrituras mal hechas
✔️ Deudas ocultas
✔️ Contratos mal redactados

Si estás por comprar, vender, alquilar o heredar un inmueble, este post es para vos.
Leé hasta el final y evitate un dolor de cabeza más adelante.

🔎 Guardalo si estás en proceso
📩 Compartilo con quien lo necesite
📞 Y si tenés dudas, escribinos. Te asesoramos.

20/06/2025

20/06/2025

🏘¿Estás por comprar una propiedad? Antes de firmar lee este post, te va a servir.
⠀⠀
Comprar una casa o un departamento es una decisión muy importante.
⠀⠀
En este carrusel te contamos, paso a paso:
✔ Qué revisar antes de comprar
✔ Qué documentos son clave
✔ Cuáles son los impuestos y contratos que sí o sí hay que conocer
✔ Y por qué conviene que lo legal y lo inmobiliario trabajen juntos
⠀⠀
⠀⠀
🔍 ¿Tenés dudas o estás por cerrar una operación? Escribinos por mensaje privado.
⠀⠀

05/05/2025

👉 Los contratos inmobiliarios son la base legal que protege tanto al propietario como al inquilino o comprador.

Te contamos algunos tipos de contratos:
▪️Contrato de locación.
▪️Contrato de reserva.
▪️Contrato de compraventa.
▪️Contrato de cesión de derechos.

🏘 TU HOGAR CON RESPALDO LEGAL 🏘

Sin letra chica ni sorpresas. Asesorate y evitá futuros dolores de cabeza.

📱Escribinos al 3471-687327