Vivir en San Telmo. Un modo de ser

08/11/2021

🚶Walking Tour en San Telmo 🚶‍♀️

Después de muchos meses, volvimos a los eventos presenciales y nos sentimos muy felices por eso!

Invitamos a nuestros clientes a disfrutar de unas horas sintiéndose turistas en su propio barrio. Caminamos algunas cuadras por el pintoresco barrio de San Telmo junto a y quienes nos contaron las historias fascinantes del barrio.

Cerramos la jornada en un museo espectacular del barrio

¡Gracias a todos por venir! 🥰❤️

12/03/2021

By Franco Moretti

07/03/2021

11/01/2021

"Mientras 2020 y siempre medido en términos de nivel de actividad, arrancó mal y continuó aún peor producto del impacto del COVID 19 en el normal desarrollo de la actividad sumado a los vaivenes de una brecha cambiaria que se disparó en medio del confinamiento, se gestó el «combo» ideal para acelerar el
«ajuste precio» que el mercado demandaba."

Lee nuestro Informe Mensual del Mercado Inmobiliario - Enero 2021 completo, haciendo click aqui

IInforme mensual del mercado inmobiliario Informe Mensual del Mercado Inmobiliario. Enero 2021 enero 10, 20213 vistas 0 Shares 0 0 0 0 Un resumido de variables macro y microeconómicas para que puedas tomar el pulso del mercado inmobiliario. Recomendamos complementar su lectura con el Informe Mensua...

12/12/2020

"Te doy una mala… y una buena.

¿La mala? Si ya vendiste tu casa y recién ahora te estás preguntando si tenés o no que pagar el Impuesto a las Ganancias Cedular, “llegaste tarde”.

¿La buena? Si lo que vendiste es lo que se conoce como tu “casa-habitación”, te beneficiarás de la exención en el pago de este impuesto.

La próxima, planteate hacer las cosas bien. Asesorate de antemano y evitá sorpresas.

Hace unos pocos días atrás se comunicó con nosotros Flavio -su nombre real lo mantenemos en reserva-, propietario de un departamento en el centro de la CABA y vecino de una ciudad patagónica. Referenciado por un inmobiliario local solicitó conocer nuestra opinión acerca del valor de mercado de su inmueble.

Una vez presentados nuestro Informe de Tasación y Plan de Marketing, Flavio quiso conocer cuales serían todas las deducciones que tendría en el supuesto de vender su unidad.

En línea con lo que veníamos hablando, supusimos un “precio de cierre” por la venta de su departamento de U$S 70.000 y deducimos nuestros honorarios, una estimación de los gastos de escrituración y dos variantes de Impuesto de Sellos, con y sin exención -dependiendo ésta de la situación fiscal de quien resulte comprador-.

A continuación y conociendo que el bien tasado no constituía la “casa-habitacion” de Flavio, teníamos una certeza: la compraventa tributaría el Impuesto a la Transferencia de Inmuebles o el Impuesto a las Ganancias. ¿Cómo saber que impuesto impactaría? Simple, conociendo la fecha en que Flavio adquirió el inmueble: si lo hubiere adquirido hasta el 31 de Diciembre de 2017 correspondería el pago del Impuesto a la Transferencia de Inmuebles, en cambio, si lo hubiere adquirido a partir del 1 de Enero de 2018 correspondería el pago del Impuesto a las Ganancias Cedular."

Lee la nota completa haciendo click aquí

LLo tenes que saber Vendí mi casa, ¿debo pagar el Impuesto a las Ganancias Cedular? diciembre 8, 2020531 vistas 2 shares 2 0 0 2 Shares 2 0 0 0 Por Marcelo Di Mitrio, Corredor Inmobiliario Te doy una mala… y una buena. ¿La mala? Si ya vendiste tu casa y recién ahora te estás preguntando si te...

10/12/2020

"¿Qué mercado inmobiliario preveemos para 2021?, vale preguntar.

A juzgar por lo evidenciado durante los últimos tres meses (Ago, Sep y Oct), vamos a un mercado inmobiliario similar a aquel de 2019 en nivel de actividad, que definitivamente continuará corrigiendo tanto sus «valores de publicación» como sus «precios».

Vale aclarar una vez más que aquello relevado por Reporte Inmobiliario refiere a «valores de publicación» entendiendo a éstos como aquellos representativos de las pretensiones de los propietarios y que, en un mercado de compradores como el actual, suelen estar lejos de los «precios de cierre» de las compraventas.

Aquel propietario que realmente pretenda vender su inmueble a lo largo de 2021 deberá contar con «un alto grado de realismo» acerca de la situación de mercado. Caso contrario, nuestro consejo es que ni siquiera intente comercializar aquel inmueble que tiene nulas chances de ser vendido."

Lee nuestro "Informe Mensual del Mercado Inmobiliario. Diciembre 2020", completo, haciendo click aqui https://pst.cr/PQqcB

09/12/2020

🎅🏻 Llego la 8va Colecta Navideña de Juguetes! 🧑🏼‍🎄

🔥 Después de haber recolectado una cantidad enorrrrme de juguetes en la última colecta, venimos a romper el récord! 🔥

‼️ A partir de hoy y hasta el 23.12 (inclusive) estaremos recibiendo, como todos los años, tus donaciones en la oficina ‼️

⚠️ Queres sumarte y no podes traerlos? Escribinos por privado 🤗
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23/11/2020

Sofía González, Franco Moretti y Leonardo Fabiano, corredores inmobiliarios en Di Mitrio Inmobiliaria, invitados por Santiago Magnin a su podcast “Los Nuevos Inmobiliarios”, nos cuentan acerca de las acciones comerciales que emprenden para lograr vender inmuebles en un entorno tan difícil como el actual.

¡Gracias Santiago por la invitación!

Click aquí

LLo tenes que saber ¿Qué hacen estos 3 corredores inmobiliarios para vender sin dolores de cabeza? noviembre 19, 202021 vistas 0 Shares 0 0 0 0 Sofía González, Franco Moretti y Leonardo Fabiano, corredores inmobiliarios en Di Mitrio Inmobiliaria, invitados por Santiago Magnin a su podcast “Los...

16/11/2020

Con cada devaluación, el sueño de la casa propia se aleja para miles de argentinos. Mientras que, entre mediados de los ’90 -en la época del “uno a uno”- y principios de los 2000, se necesitaban los sueldos de 6 años y medio de trabajo para comprarse un departamento de 60 metros cuadrados en la ciudad de Buenos Aires, en la actualidad se requieren 27 años de salario para acceder a un inmueble de iguales características.

Click en la imagen para leer la nota completa. https://contenidos.dimitrio.com.ar/2020/11/15/propiedades-se-necesitan-27-anos-de-salario-para-comprar-un-departamento-de-60-metros-cuadrados/

10/11/2020

Entrando ya en los últimos días de 2020 revisamos lo pasado y proyectamos el próximo año En ese marco tenemos la certeza que, en materia de nivel de actividad, 2021 estará por encima de 2020 pero, y no encontramos aún la respuesta, ¿podrá estar por encima de los (pobres) 33.431 actos de compraventa celebrados en 2019?

Click en la imagen para leer la nota completa.

LLo tenes que saber Informe Mensual del Mercado Inmobiliario. Noviembre 2020 poradminnoviembre 9, 202041 vistas 0 Shares 0 0 0 0 Un resumido de variables macro y microeconomicas para que puedas tomar el pulso del mercado inmobiliario. Recomendamos complementar su lectura con el Informe Mensual del M...