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Ilan liani Asesor

Casa
Argentina
Buenos Aires
Ilan liani Asesor

🏡 Asesor inmobiliario
🤝 Te ayudamos a vender tu propiedad ⠀

15/05/2023

3️⃣ tips para vender tu casa más rápido👇🏼

➡️ Sacá los adornos y las cosas personales
➡️ Dejá que entre toda la luz posible, que se vea lo más luminosa que se pueda
➡️ La casa debe verse espaciosa y con pocos muebles

Si necesitás ayuda para vender tu propiedad, escribime y coordinamos una visita 🏠

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08/05/2023

5️⃣ hábitos para mantener tu casa en orden 👇🏼

🔸 Siempre hacé la cama un rato después de despertarte (dejala ventilar unos minutos)
🔸 Lavá los platos después de cada comida
🔸 Guardá tu ropa cuando te la sacás o no la usás
🔸 Acomodá los ambientes cuando ya no vas a estar más en ellos (al irse a dormir o terminar de cocinar, por ejemplo
🔸 Lavá o limpiá lo que se ensucie apenas lo veas

Seguime para más consejos de cuidado y orden de la casa que compraste conmigo 🏠

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03/05/2023

Invertir en un terreno: por qué conviene 💲

➡️ Suelen ser muy rentables
➡️ El valor aumenta considerablemente
➡️ La tasa de inversión puede ser de hasta un 20% si se analiza bien la compra

⚠️ Siempre se debe tener en cuenta el análisis de la propiedad antes de comprarla, para hacer una buena inversión

Escribime si querés que encontremos un terreno para invertir 📱

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24/04/2023

NUEVO INGRESO!

📍Av Pedro Goyena al 600, Caballito
📐 67m2
🛏️ 2 Dormitorios
🌳Balcon al frente
👨‍🍳Cocina separada
🚰Lavadero

Estas buscando un 3 ambientes en Caballito? Escribime y veni a visitarlo! 📲

31/03/2023

Cuánto tiempo lleva aproximadamente una operación inmobiliaria❔

➡️ La clave es entender cuánto lleva cada parte del proceso, desde que comienza hasta que termina.

🔸7 a 15 días entre la reserva a la aceptación

🔸10 a 15 días entre la aceptación y el refuerzo

🔸30 a 60 días desde la reserva a la escritura

Si buscás una propiedad y necesitás asesoramiento, escribime 📱

27/03/2023

3️⃣ tips para mejorar el aviso de venta de tu casa 🏠

🔸 Sacá fotos profesionales y elegí las mejores (siempre se puede editar la calidad para mejorarlas incluso más)
🔸 Incluí la mayor cantidad de detalles que puedas; los compradores quieren saber todo lo que se pueda antes de la visita
🔸 Se pueden destacar los anuncios para que sean más visibles y tengan mejor posicionamiento

Si necesitás asesoramiento para vender tu casa o departamento, escribime 📱

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22/03/2023

¿Vendés tu terreno? Por qué tomar departamentos en parte de pago 👇🏼

✅ Sube el valor de la propiedad
✅ Se ahorran gastos de adquisiciòn de un departamento
✅ Resguardás tu capital
✅ Hacés una compra y una venta en una misma operación

Escribime si necesitás asesoramiento para vender tu propiedad 📱

18/03/2023

Terreno en venta:

📍Núñez (Quesada al 2600)
📐Lote de 10,18x15,90
📈Superficie vendible 950m2
💰Incidencia menor a u$s570
📍Muy cerca de Av. Cabildo y de la línea D del subte

Estas buscando un terreno? Escribime 📱

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14/03/2023

El mercado y los compradores de terrenos son muy especiales 👇🏼

Publicar un terreno en portales inmobiliarios no suele ser la mejor decisión ⚠️.

El mayor porcentaje de terrenos que se venden en capital federal NO se publican en portales inmobiliarios. La venta se da por agenda y presentaciones personalizadas mediante calificación de potenciales clientes específicos 👌🏼.

Necesitas vender un terreno? Escribime 📲

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28/02/2023

Blanqueo para propiedades usadas: ¿Puedo alquilar la propiedad usada comprada con dinero blanqueado?

El reglamento aclara que deberá ser para destino exclusivo a casa-habitación del declarante de los fondos y su familia, o si decide alquilarlo no podrá venderlo durante un plazo de diez años desde la adquisición del inmueble.

“Una cuestión muy importante es que se exige que si el inmueble usado que se va a adquirir se destina al mercado de los alquileres, el locatario no deberá ser titular de ningún inmueble, cualquiera sea la proporción”

Siempre conviene hablar con un profesional antes de hacer una operación inmobiliaria 👇🏼

Escribime si necesitás asesoramiento para comprar una propiedad 📱

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18/02/2023

Cómo explotar al 100% la visita de una casa que queremos comprar❔

➡️ Prestá atención a dónde está ubicada (los accesos, el transporte, la seguridad)

➡️ Mirá el estado general y los detalles (humedad, roturas, arreglos que haya que hacer)

➡️ Averiguá por qué se vende la casa

➡️ Habla con los vecinos

➡️ Visitar la propiedad y la zona tanto de dia como de noche y en distintos dias de la semana.

Si querés comprar una propiedad, escribime para que pueda asesorarte 📱

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13/02/2023

3️⃣ pasos para conocer el valor real de tu propiedad

🔸 Entender qué potencial tiene la propiedad (Residencial, comercial, terreno).

🔸 Buscar propiedades similares comparables y ver los valores de cierre.

🔸 Ubicar el valor promedio del m2 en la zona y sumar y restar valor dependiendo variables (Disposicion, antiguedad, amenities, cochera, y otros)

Con estas variables se puede poner un valor más atinado y preciso; escribime si querés vender al mejor precio 👌🏼

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