03/01/2025
📊 Informe del Mercado Inmobiliario en CABA
Te compartimos un análisis sobre la evolución del valor del metro cuadrado, el salario promedio y el Costo de Construcción (CAC) desde 2004 hasta 2022. Las cifras fueron medidas en dólares libres. 💵
🔹 Valor del m²
En 2004 estaba en U$D1575 y alcanzó su pico en 2018, al superar los U$D3000. Posteriormente disminuyó hasta llegar a U$D1750 en 2022. Esto podría reflejar una burbuja inmobiliaria previa, seguida de una corrección en los últimos años. 📉
🔹 Salario promedio
El salario promedio tuvo un crecimiento más moderado y constante, pero en términos reales nunca se acercó al costo del m². Esto indica una brecha creciente en la accesibilidad a la vivienda. 🏡
En 2022, se encuentra en U$S617, mostrando una pequeña recuperación respecto a años anteriores.
🔹 Costo de construcción (CAC)
Comenzó en U$S327 en 2004 y también creció de forma constante, pero en menor proporción que el valor del m². Esto sugiere que el aumento en el precio de las propiedades no siempre refleja directamente el costo de construcción. 🛠️
En 2022, el CAC es de U$S542, menos del tercio del valor del m².
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