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Jona campos, loyola 808, Buenos Aires (2026)

20/06/2023

Suba de tensión, caída, robo o daños: las claves para proteger los electrodomésticos y artículos tecnológicos en la casa 😥

Asegurar mediante las coberturas incluidas en las pólizas de hogar los daños parciales o totales de los artefactos de la casa, es un aspecto a tener en cuenta para evitar problemas futuros, económicos y de reparación o reposición de estos bienes 🧉

A veces en un descuido o accidente doméstico se daña o rompe un artpiculo tecnológico y con un seguro de hogar es posible conseguir la indemnización al 100%, su reposición o su arreglo 🤨

Dentro de la póliza de hogar o combinado familiar, está la posibilidad de incluir los artefactos. “Ya todas las compañías de seguro incluyen en el seguro de incendio de la casa otras múltiples opciones, 📝

la vedette de este rubro es la cobertura para electrodomésticos o artículos hogareños que ampara todos los riesgos: robo, incendio y daños (caída, golpe, etc). Incluso un daño muy usual en estos tiempos, lamentablemente por las deficiencias en el servicio eléctrico, es la suba y baja de tensión. 🔝

“existen dos tipos de coberturas: la primera por electrodomésticos nuevos o usados que estén en el hogar donde se establece una suma asegurada para cubrirlos e incluye, por ejemplo, televisores, audio, microondas, toda la línea blanca, computadoras, artefactos de cocina de uso culinario, home theater, planchas, aspiradoras, cortadoras cabello, afeitadoras, es muy integral”. 🏡

En el segundo grupo de artefactos están los equipos portátiles como juegos, instrumentos musicales, cámara de fotos, laptops, filmadoras, reproductores de música, parlantes y otros. “En los equipos portátiles está entendido que tiene movilidad fuera del hogar y en Zurich ofrecemos una cobertura de todo riesgo, es decir, accidentes y daños en todo el mundo, incluso, fuera del domicilio” ✈️

Para estos dos grupos, al contratarse el seguro de hogar las condiciones como inspección o suscripción son mínimas, en tanto, al momento del siniestro debe presentarse a la compañía el daño o denuncia policial según el hecho sucedido. 👮‍♀️

17/06/2023

VENTA TERRENO ZONIFICACION USAA PARQUE PATRICIOS
Excelente terreno en venta ubicado en el barrio de Parque Patricios, sobre la calle Arriola a media cuadra de la Avenida caseros, a 3 de la Av. Jujuy y a solo dos cuadras del Parque de los Patricios. Zona en crecimiento de gran accesibilidad vehicular, en cercanía de las estaciones Caseros y Parque Patricios de la línea H del subte 😱

✅Unidad de Sustentabilidad: Altura Alta
✅Superficie: 255 m2
✅Frente: 8,66 mts
✅Fondo: 29,45 mts
✅Altura Máxima permitida: 22,8 mts
✅Cantidad de Pisos: PB + 7 pisos + 2 retiros + sr

USAA
Son las áreas de la Ciudad de menor altura que los corredores, con alturas adecuadas a los espacios públicos de calles y avenidas barriales. 🏗️

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"En cumplimiento de las normas legales aplicables, todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por el corredor matriculado de la oficina, Hernán Pablo Goicoechea . CUCICBA 6035"

15/06/2023

Inquilinos que corren una carrera contra ellos mismos para conseguir departamento y no pueden pagar los precios publicados; dueños que no quieren alquilar más porque pierden rentabilidad; extranjeros que encuentran una enorme ventaja en los temporarios en dólares 🏡

Alquilar vivienda en pesos y a largo plazo es una tarea titánica en Buenos Aires, donde domina la oferta temporal y en dólares debido a una inflación anual de tres dígitos que hizo estallar el mercado de bienes raíces. 😱

La oferta se volcó al segmento temporal a valor dólar para compensar la vertiginosa devaluación de la moneda. El resultado es un precio de ganga para el turismo internacional por sobreoferta. 💸

Es un nicho disputado por los propietarios que huyen de los requisitos legales del mercado de renta tradicional, donde la ley actual permite un solo ajuste anual del valor de alquiler y contratos a tres años mínimo 🗓️

condiciones difíciles de digerir cuando la inflación se proyecta por encima del 120% en 2023 y la brecha cambiaria entre el mercado oficial y el paralelo roza el 100%. 📈

“El mercado de alquiler está completamente distorsionado”, explica Alejandro Bennazar, presidente de la Cámara Inmobiliaria Argentina. Culpa a la alta inflación y a “la nueva ley de alquileres que sólo ha empeorado el problema”.👓

La ley, vigente desde junio de 2020, fijó un índice para el ajuste de la renta que combina en partes iguales la evolución de los salarios y la inflación. “Es una bomba de tiempo”, 💣

Según el índice, los contratos se ajustan en junio el 100% después de estar congelados un año, lo que desalienta a los propietarios a poner en alquiler. “Prefiero tenerlo vacío”, acota Germán Matienzo, dueño de dos departamentos en Caballito, un barrio de clase media. 😅

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10/06/2023

Barrios como Retiro aumentan su valor inmobiliario al encontrarse a pocos metros de una estación de subterráneo, mientras que en otros donde no hay subte cercano los valores de alquiler son más bajos 📉

Es por esta razón que factores como la cercanía a vías y estaciones de transporte público puede influir en la decisión de los inquilinos a la hora de elegir departamento. es una característica tan valorada que incluso puede afectar el precio de los alquileres. 📈

Un informe del portal inmobiliario Properati tomó las 82 estaciones de Subte de CABA y calculó el alquiler promedio de departamentos cercanos a la parada en un radio de 500 metros para determinar cuánto más caro (o más barato) cuesta vivir cerca de cada estación. 💸

los factores decisivos suelen ser el tamaño y las condiciones intrínsecas del inmueble que se está por alquilar. 🏡

En el análisis se consideró una muestra de departamentos entre uno y tres ambientes. No todas las estaciones del subte tienen una oferta de mercado equilibrada y esto tiene que ver con el nivel de precios o rentabilidad que se percibe en cada barrio. 💸

Según los resultados, el alquiler medio más alto se registró en los alrededores de la estación Retiro, donde finaliza la línea E, también se puede acceder a la principal terminal de ómnibus de la ciudad y a tres estaciones de tren, por lo que no sorprende encontrar departamentos que cuestan aproximadamente $399.129 por mes en sus alrededores dentro de los precios máximos. 🧉

se reveló que a pocos metros de algunas estaciones de subte el valor del 59% de los departamentos es más bajo en comparación con el resto de la zona. ✍️

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08/06/2023

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06/06/2023

En mayo, se subastarán departamentos en pesos por valores que parten desde los $11,85 millones 💸

Como todos los meses, el Banco Ciudad publicó la lista de inmuebles dentro de la Ciudad de Buenos Aires que se rematarán el 24 de mayo, pero en esta edición una particularidad llama la atención. 😱

Casi todos los departamentos en cuestión se encuentran dentro o en los alrededores de Caballito, el barrio más buscado para comprar y alquilar una vivienda en la ciudad durante el primer trimestre del año, 🗓️

Sobre la calle Senillosa al 236, a dos cuadra de la avenida Rivadavia y una de avenida La Plata, un departamento de dos ambientes amplio de 57 metros cuadrados se subasta con un piso de $23 millones y un depósito en garantía de $690.000. 💯

La unidad de dos ambientes fue refaccionada recientemente y está en un primer piso con acceso a escalera. Consta de hall, estar-comedor, dormitorio, cocina, lavadero y baño.🧉

Ubicado exactamente sobre Yerbal 701, la vivienda tiene un estar-comedor, cocina y dormitorio -todos con acceso a balcones independientes- y baño. El valor base de la unidad de 27 metros cuadrados es de $13,4 millones y el depósito para participar por su compra es de $402.000. 👍

el departamento de tres ambientes ubicado en Tte. Gral Eustoquio Frías 301 pertenece al barrio de Villa Crespo y no al de Caballito. La unidad está en un primer piso, tiene casi 64 m² totales y el piso de su valor comienza en los $14,74 millones. 🏡

Los interesados deberán entregar como garantía $442.200 para la propiedad con hall de acceso, living-comedor con acceso a balcón, un dormitorio al frente y otro interno y baño y cocina con espacio de lavadero.✅

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03/06/2023

Obras de arte urbano transforman el histórico barrio tanguero en un circuito de cultura y creatividad. 👨‍🎨

una impresionante intervención artística está a punto de transformar la calle Agüero desde Perón hasta Lavalle en una obra maestra del filete porteño, que será el mural de piso más grande de Buenos Aires. 🎨

na impresionante intervención artística está a punto de transformar la calle Agüero desde Perón hasta Lavalle en una obra maestra del filete porteño, que será el mural de piso más grande de Buenos Aires. 🖌️

Se trata de una iniciativa de Abasto Barrio Cultural realizada con colaboración vecinal y junto a Alba Pinturas. 🎭

El principal objetivo de este proyecto es concentrar las actividades artísticas en un Corredor Biocultural que incluye el pasaje Zelaya, desde Jean Jaures hasta Agüero, y la calle Agüero, desde Zelaya hasta Juan D. Perón, para mejorar la accesibilidad y fomentar que la gente camine en el área.🏃‍♂️

Este corredor estará marcado por la incorporación de obras de arte público, como murales, arte lumínico y esculturas que se ubicarán en las esquinas icónicas del barrio. 🖼️

se agregarán nuevas obras entre las que destaca un mural lúdico en el pavimento de la calzada y la vereda de la calle Agüero, que será el más grande de Buenos Aires. 😱

La intervención estará diseñada por un equipo de ilustradoras inspiradas en el imaginario del Abasto, llenará de color el corredor que articula los sectores norte y sur del barrio ✅

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01/06/2023

Querida comunidad! Hoy quiero compartir con ustedes un pensamiento inspirador sobre el el valor del aprendizaje y la enseñanza mutua. 🌱💡

En nuestro viaje hacia el crecimiento personal, a menudo nos enfocamos en aprender y adquirir conocimientos de otras personas, libros o experiencias. 📚

Sin embargo, a veces olvidamos que también podemos ser poderosos agentes de cambio al enseñar y compartir nuestro propio aprendizaje con los demás. ✨

El acto de enseñar no solo nos brinda la oportunidad de transmitir conocimientos, sino que también fortalece nuestra comprensión y nos ayuda a internalizar lo que hemos aprendido. 🗣️

Cuando enseñamos, nos vemos obligados a organizar y articular nuestras ideas de manera clara y concisa, lo que nos permite consolidar aún más nuestro propio conocimiento. 💡

Por otro lado, cuando abrimos nuestros corazones y mentes para aprender de los demás, nos permitimos crecer de maneras inimaginables. Cada persona tiene una historia única y valiosa, y al escucharla y aprender de ella, ampliamos nuestra perspectiva y desarrollamos una mayor empatía. 🌍

Además, alentamos a los demás a compartir sus ideas y conocimientos, creando un ambiente enriquecedor y colaborativo para todos. ❤️

La enseñanza y el aprendizaje son procesos bidireccionales, una danza hermosa en la que todos somos tanto maestros como estudiantes. 🙌

Al compartir nuestros conocimientos y experiencias, no solo impactamos la vida de los demás, sino que también creamos un espacio para recibir ideas y lecciones valiosas de quienes nos rodean. Es un ciclo de crecimiento continuo y un regalo que podemos ofrecer y recibir. 🎁

Así que, querida comunidad, te animo a que te conviertas en un apasionado aprendiz y en un generoso maestro. Busca oportunidades para enseñar y compartir tus conocimientos, pero nunca dejes de aprender de los demás. 🌟

Juntos, podemos construir una red de aprendizaje y crecimiento donde todos nos nutramos y florezcamos. 🌱

¡Celebremos el poder del aprendizaje y la enseñanza mutua! 🎉💫

30/05/2023

Con altísima demanda, es uno de los pocos barrios que mejor defiende el valor del metro cuadrado en la ciudad de Buenos Aires 📍

delimitada por las avenidas Del Libertador y Las Heras, Coronel Díaz y la calle República de la India, el subarrio es conocido como Palermo Zoológico 🐵

justamente por su cercanía con el ex zoo porteño. La zona conjuga varias características que lo hacen estar al tope de la lista de los más deseados en CABA✅

el ahora Ecoparque (ex Zoológico) y el Jardín Botánico son grandes espacios verdes donde los árboles y las plantas son protagonistas; y el bulevar Cerviño también despliega una amplia propuesta gastronómica. 😎

A metros también se encuentran los bosques de Palermo, el Jardín Japonés y la Plaza Sobral, En cuanto a los accesos, tiene una salida directa a Avenida del Libertador, lo que es una vía rápida al centro y a zona norte. 🚘

Para los usuarios de transporte público, hay paradas de colectivo para el traslado hacia todos los puntos de la ciudad en avenida Gral. Las Heras y la línea D del subte sobre Scalabrini Ortiz 🚌

la zona es principalmente residencial y es buscada por parejas jóvenes y familias en construcción; se establecen jóvenes profesionales, artistas y actores. 🎭

es la zona más demandada de Palermo, principalmente por gente de alto poder adquisitivo que buscan ambiente de barrio pero con cierta movida nocturna🧉

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27/05/2023

Esto ha sido fundamental en mi camino hacia el crecimiento personal: el poderoso enfoque. 🎯

El enfoque es como una lupa que nos permite concentrarnos en lo que realmente importa en nuestra vida. Nos ayuda a apartar las distracciones, superar los obstáculos y alcanzar nuestras metas con determinación y claridad. 🔍

Aquí hay tres claves para cultivar un enfoque sólido 🪨:

1️⃣ Conoce tu propósito: Antes de poder enfocarte en algo, necesitas saber qué es lo que realmente deseas. Tómate el tiempo para explorar tus valores, pasiones y metas. Identifica tu propósito en la vida y manténlo siempre presente en tu mente. El enfoque se fortalece cuando tenemos una dirección clara.❤️

2️⃣ Elimina las distracciones: Vivimos en un mundo lleno de distracciones constantes: notificaciones de redes sociales, mensajes de texto, televisión, etc. Para mantener el enfoque, es esencial identificar y eliminar o reducir al mínimo estas distracciones. Crea un entorno propicio para tu concentración, estableciendo límites y estableciendo hábitos saludables de uso de la tecnología.✍️

3️⃣ Practica la atención plena: La atención plena es la habilidad de estar completamente presente en el momento actual, sin juicio ni preocupaciones sobre el pasado o el futuro. Al practicar la atención plena, puedes entrenar tu mente para concentrarte en una tarea a la vez, sin dispersarte. Dedica tiempo cada día para practicar la meditación o cualquier otra técnica que te ayude a estar presente y en sintonía contigo mismo.🧘‍♀️

Recuerda, el enfoque es como un músculo, cuanto más lo ejercitas, más fuerte se vuelve. No te desanimes si en ocasiones te distraes, es parte del proceso. Con paciencia y perseverancia, puedes desarrollar un enfoque sólido que te llevará hacia el éxito y la realización personal.💯

¿Qué tal si te tomas un momento hoy para reflexionar sobre tu enfoque? ¡Comparte tus pensamientos y experiencias en los comentarios! Juntos podemos inspirarnos y motivarnos en nuestro camino hacia el crecimiento personal.🧉

25/05/2023

De marzo a abril, el valor de los alquileres imitó la disparada del dólar y los precios incrementaron un 10,1 por ciento, cifra récord para el mercado📈

quienes buscan un nuevo lugar para vivir se llevan una sorpresa poco grata. En abril, el precio de los alquileres registró un aumento intermensual del 10,1%, catalogado como el incremento más alto desde que comenzó la serie en 2012, según Zonaprop. 💸

el valor de los contratos de alquiler de monoambientes superó la barrera de las seis cifras y se ubicó en un promedio de $105.613, sin contemplar el costo de expensas. 🧮

En las tipologías más amplias, los dos ambientes promediaron un costo de $128.584 mensuales y los tres ambientes llegaron a un promedio de $169.000 en la ciudad de Buenos Aires. ➕

Si se analiza el mapa de precios por zonas, Palermo sigue coronado como el barrio más caro para alquilar, donde los inquilinos de un departamento de un dormitorio pagan un promedio de $165.061 al mes. 🚚

Lo acompañan en el top tres los barrios de Belgrano y Saavedra, con valores mensuales que rondan los $152.104 y $150.131, respectivamente. 🥈

Al analizar la variación de precios interanual, el relevamiento del portal Zonaprop indica que Almagro fue el barrio donde más subieron los precios en los últimos 12 meses. 🗓️

en línea con Saavedra y Chacarita donde los valores se elevaron un 144,8% y 141,4% respectivamente 💰

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23/05/2023

¿Están listos para escuchar un discurso motivacional que les ayudará a alcanzar sus objetivos? Hoy hablaremos sobre el poder de convertir nuestros sueños en metas y planes. 😮‍💨

Todos tenemos sueños, grandes o pequeños, que nos gustaría hacer realidad en algún momento de nuestras vidas. Pero, ¿cómo podemos asegurarnos de que estos sueños no se queden solos en nuestra imaginación? La respuesta es sencilla: convertirlos en metas concretas y elaborar un plan de acción para alcanzarlas. 🧐

Cuando transformamos nuestros sueños en metas, les damos un propósito, una dirección y un plazo para ser cumplidos. Nos obligamos a pensar en cómo vamos a lograrlos ya establecer pequeñas metas intermedias que nos permitan avanzar hacia nuestra meta final. Además, fije una fecha límite para alcanzar nuestra meta nos ayuda a mantenernos motivados y enfocados en el objetivo. 💯

Pero no basta con tener un objetivo claro y un plan detallado, también es importante trabajar duro para hacerlos realidad. Esto significa que debemos estar dispuestos a salir de nuestra zona de confort, a sacrificar ciertas cosas en el camino ya perseverar en los momentos difíciles. 💥

Recuerda que cada pequeño paso que des te acercará más a tu meta. A veces el progreso es lento y puede parecer que no estamos avanzando lo suficientemente rápido, pero cada pequeña victoria nos acerca a nuestro sueño. Así que no te rindas, sigue adelante y mantén tu visión en mente. 👀🧠

si quieres hacer realidad tus sueños, conviértelos en metas concretas y elabora un plan de acción para alcanzarlos. Trabaja duro, persevera y no te rindas ante los obstáculos. ¡Tú eres capaz de lograr cualquier cosa que te propongas! 🚀

Jona campos

20/06/2023

17/06/2023

15/06/2023

10/06/2023

08/06/2023

06/06/2023

03/06/2023

01/06/2023

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23/05/2023

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