Proyecto Marbo, Revalorizacion Comunitaria del Once

22/08/2024

Si un Administrador dice que no tiene porque enviar el movimiento bancario de los meses, el real, el que se baja de la página del banco, ES MENTIRAS, lo que el consorcista pide ver, debe mostrarse, sea lo que sea. ¡¡¡Y ahora es obligatorio tener una carpeta online con las facturas y recibos de todos los pagos, para que el Consorcista pueda ver todo con claridad!!! Junto a dos amigas uruguayas estamos reformando edificios antiguos y dando charlas a los Consorcistas, además de estar buscando Administradores serios y confiables. Gracias MRB por tu apoyo.

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07/06/2024

02/05/2024

He llegado a la Argentina con mi mentalidad de Uruguay. Me sorprendo día a día de la habilidad que tienen algunos argentinos para robar plata Incluso en las expensas de un consorcio. No les importa arreglar la entrada y las paredes de los pasillos y roban mucha plata mensualmente tanto administradores como consorcistas. Exijan que los administradores envíen los movimientos bancarios y controlen quiénes realmente pagan y quiénes no pagan Y a dónde va la plata del consorcio. No crean que lo que dice la liquidación de expensas es la realidad. Las liquidaciones de expensas en la Argentina no son ciertas

05/08/2023

Ley 941 artículo 10 inciso i, dice que el administrador debe de enviar los extractos bancarios junto con la liquidación de expensas. Cada Consorcio debe de pedirlo, para ver como se administró el dinero.

27/07/2023

en el reglamento se puede cotejar cada cuánto está estipulado que se realizará la asamblea y los temas que se considerarán en la misma. Entre ellos suelen encontrarse:

La rendición de cuentas o balance
La memoria anual
El inventario
El cálculo de gastos para el ejercicio venidero
Por eso es necesario poner a disposición la documentación de respaldo con anterioridad a la asamblea. Es decir, que la asamblea no es un momento de revisión. En la asamblea se aprueba o desaprueba la gestión, pero la revisión de la documentación debe ser previa. En este sentido, se deben compartir previamente los comprobantes, los contratos, el reglamento interno, las facturas, etc. Incluso es una buena idea bajar el listado de presentación y el listado de pagos de AFIP y compartirlo con los vecinos.

Una de las opciones, es hacerlo mediante plataformas tecnológicas como ConsorcioAbierto, en la que los vecinos pueden ingresar con su usuario y contraseña para ver todos los detalles del consorcio, los documentos y los archivos a través del celular o la PC. En caso de administraciones más analógicas, pueden poner a disposición una invitación a la oficina para revisar toda la documentación en papel.

Además, en la convocatoria se debe aclarar la evolución de los fondos de reserva, brindar informes de otros ingresos (como pueden ser los alquileres) y los informes de juicios.

27/07/2023

EL DESCONOCIMIENTO DE LEYES Y DECRETOS Y LA NO PARTICIPACIÓN DE LOS CONSORCISTAS EN ASAMBLEAS Y DECISIONES SON CAUSAS DE ESTAFAS POR PARTE DE LOS ADMINISTRADORES.

27/07/2023

CUANDO EL ADMINISTRADOR ENVÍE LOS EXTRACTOS BANCARIOS, SE DEBE CONTROLAR QUE NO DIGAN NADA DE "DÉBITOS Y CRÉDITOS BANCARIOS"
El Impuesto a los Débitos y Créditos Bancarios, más conocido como impuesto al cheque, es un tributo que pagan en Argentina las transacciones de crédito y débito en cuentas bancarias.[1]​ El tributo tiene una alícuota del 0,6%[1]​ y aporta en promedio el 10% de la recaudación nacional,[2]​ siendo el tercer impuesto en importancia por detrás del Impuesto al Valor Agregado y el Impuesto a las Ganancias.[3]

22/07/2023

Conoces la ley 941 o ley 3254 Artículo 10 inciso i ?
Es muy importante que los consorcistas la conozcan.

Le enseñamos algunos trucos de los administradores para cobrar «un poco más» y que pueden evidenciarse en cualquier liquidación de expensas…

12/08/2022

Durante 2 años les expliqué a un grupo de consorcistas como tenían que protegerse tanto de los administradores como de los consorcistas que atentan contra el consorcio y sin embargo fueron a cometer los mismos errores. Lo que sucede en la Argentina con los consorcios no sucede en otros países del mundo

15/07/2022

ESTO ES TERRIBLE PARA LOS POBRES CONSORCISTAS

Se pretende eliminar las protecciones a los propietarios establecidas en la ley 941, las cuales han sido incluidas justamente como salvaguarda de la parte más débil en la contratación de los administradores, que son los propietarios de consorcios de propiedad horizontal.

15/06/2022

otro edificio de microcentro con Administración pésima. la Administración A..d..c..n de 6 letras, contrató a alguien sin experiencia para poner en marcha una caldera, se reventaron muchos caños. Departamentos que se llueven adentro, y la administración que no hace nada de nada. He comprobado todo personalmente. Los consorcistas no tienen idea de sus derechos, esto hace que los ladrones estén de parabienes. La ignorancia es la madre de los delitos y deja muchas víctimas. El gobierno debería tomar medidas para proteger a los consorcistas, pero...