09/09/2026
🏠 El crédito hipotecario empieza a tomar impulso. ¿Qué puede significar para el mercado inmobiliario?
El Gobierno adjudicó los primeros $200.000 millones del programa de financiamiento para créditos hipotecarios, distribuidos entre 13 bancos que deberán destinar esos fondos a nuevos préstamos para primera vivienda.
La primera licitación recibió ofertas por más de $258.000 millones, lo que muestra el interés de las entidades bancarias por acceder a este fondeo. Los nuevos créditos deberán tener un plazo mínimo de 15 años y una tasa máxima de UVA +7,5% anual, con un tope de 150.000 UVA por préstamo.
¿Y qué puede cambiar esto en el mercado?
👉 Más bancos ofreciendo créditos puede significar mayor competencia y mejores condiciones para quienes buscan financiar una vivienda.
👉 Más acceso al crédito puede ampliar la cantidad de compradores y, con ello, dinamizar las operaciones inmobiliarias.
👉 También puede generar presión sobre los valores de las propiedades si la demanda comienza a recuperarse.
Pero hay un punto clave: que exista mayor oferta de crédito no significa que todos puedan acceder. Los ingresos, el scoring y las condiciones que establezca cada banco seguirán siendo determinantes.
Por eso, más que hablar de un nuevo boom hipotecario, hoy estamos frente a un primer paso que habrá que seguir de cerca.
Si estás pensando en comprar, vender o querés entender cómo este escenario puede impactar en tu propiedad, hablemos.
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Mariana Bacigaluppi | Agente RE/MAX UNO
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