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✨ Más de 12 años de experiencia en la compra - venta de inmuebles en las zonas mas destacadas de la ciudad de Buenos Aires 🇦🇷
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14/10/2026

UNA NUEVA VENTA QUE NOS LLENA DE ORGULLO! 🏡🔑

Un departamento de 5 ambientes en Palermo, una operación de alto valor y menos de un mes y medio para concretar su venta. 🙌🏻

Detrás de este resultado hubo mucho más que una buena propiedad: hubo estrategia, compromiso, trabajo en equipo y un seguimiento constante para que cada etapa del proceso saliera de la mejor manera.

Porque vender una propiedad de estas características en tan poco tiempo no es cuestión de suerte. Es el resultado de saber cómo posicionarla, encontrar al comprador indicado y acompañar cada decisión hasta llegar a la firma.

Esta vez, Mateo y Jorge fueron quienes estuvieron al frente de la operación, poniendo toda su dedicación para lograr un cierre exitoso. 💪🏻

Nos encanta celebrar estos momentos, no solo por los resultados que conseguimos como equipo, sino también por la confianza que nuestros clientes depositan en nosotros para tomar decisiones tan importantes.

💬 ¿Estás pensando en vender tu propiedad? En Ubicarte trabajamos para que cada venta tenga una estrategia y un acompañamiento a la altura 💙

12/10/2026

🏡 VENTA | 4 AMBIENTES EN CONSTITUCIÓN

¿Buscás un departamento amplio, luminoso y con espacios que puedas adaptar a tu manera?

Este 4 ambientes en venta combina una cocina completamente renovada, una distribución funcional y ambientes en excelente estado, listos para disfrutar desde el primer día 👇

🔹 4 ambientes en primer piso al frente
🔹 Palier privado y puerta blindada
🔹 Living-comedor luminoso
🔹 2 dormitorios y un tercer ambiente adaptable como habitación, escritorio o sala de estar
🔹 Cocina completamente reciclada a nuevo
🔹 Cocina a gas, lavavajillas y excelente espacio de guardado
🔹 Lavadero propio e independiente
🔹 Baño completo con bañera
🔹 Pisos originales en excelente estado
🔹 Buena iluminación y ventilación natural
🔹 Acceso por ascensor o escalera
🔹 Propiedad en muy buen estado, sin necesidad de reformas
🔹 Apto crédito hipotecario

📍 Ubicado sobre Brasil al 1500, Constitución, cerca del Hospital Garrahan, Estación Constitución y avenidas importantes como Caseros, Entre Ríos y Juan de Garay. Una zona con buena conectividad, comercios y servicios.

💡 Ideal para quienes buscan una vivienda cómoda y versátil, con ambientes que se adapten a diferentes necesidades, o para quienes quieren invertir en una propiedad bien ubicada y lista para usar.

💬 Escribinos por mensaje directo o por WhatsApp para más información y coordinamos una visita.

📞 WhatsApp: 11 3663 7902
📧 [email protected]

📍 Oficina: Moreno 1808, 1º piso, CABA
🔑 Nicolás Mateo Rodríguez – Mat. CUCICBA 6215

09/10/2026

📊 ¿Dónde rinde más comprar para alquilar en CABA?

La rentabilidad bruta promedio de un departamento de 2 ambientes se ubica en 5,76% anual.

Pero cuando miramos barrio por barrio, las diferencias son importantes.

📍 Villa Lugano: 10,1%
📍 La Boca: 7,7%
📍 Nueva Pompeya: 7,4%

En cambio, zonas con valores de compra mucho más altos muestran una renta más acotada:

📍 Puerto Madero: 3,5%
📍 Palermo: 4,6%
📍 Núñez: 4,7%

¿La clave? 🔎

Un barrio caro no necesariamente genera una mejor rentabilidad. Para invertir, hay que mirar la relación entre el valor de compra, el alquiler posible, la demanda y el potencial de la zona.

Porque elegir una propiedad para renta no es solamente elegir dónde comprar. Es entender dónde los números cierran mejor. 📈

En Ubicarte analizamos cada oportunidad para ayudarte a invertir con información y criterio.

07/10/2026

🏡 ¿Necesitás vender para poder comprar tu próxima propiedad?

Es una operación posible, pero necesita planificación.

En algunos casos conviene vender primero y acordar tiempos de entrega. En otros, se puede avanzar con una compra condicionada o evaluar alternativas de financiación para coordinar mejor ambas etapas.

La clave está en definir desde el principio cuánto capital vas a tener disponible, qué tiempos manejás y qué tipo de propiedad querés comprar.

Porque vender para volver a comprar no son dos decisiones separadas: forman parte de una misma estrategia.

En Ubicarte te asesoramos para ordenar la operación, evaluar las alternativas y acompañarte en cada paso. 🤝

BienesRaices Mudanza AsesoramientoInmobiliario

05/10/2026

🏡 Mismo presupuesto. Dos decisiones muy distintas.

¿Elegís más metros o una mejor ubicación?

No hay una respuesta única. Depende de cómo querés vivir hoy, cuánto tiempo pensás quedarte y qué tan importante es para vos conservar flexibilidad para vender o alquilar más adelante.

A veces, más superficie significa más comodidad.
Otras veces, una mejor ubicación puede darte más conectividad, demanda y mejor salida futura.

La clave no está en comprar “más”.

Está en elegir la propiedad que mejor se adapte a tu objetivo.

En Ubicarte te ayudamos a comparar opciones y entender cuál tiene más sentido para vos. 📍🏠

28/09/2026

📍¿Dónde puede estar hoy una buena oportunidad de inversión en CABA?

Con un capital de USD 100.000, algunos barrios empiezan a ganar atractivo no solo por su precio actual, sino por el potencial que pueden tener hacia adelante.

Chacarita aparece entre las zonas a seguir de cerca, especialmente para unidades de 1 o 2 ambientes en pozo. Pero el barrio, por sí solo, no alcanza para definir una buena inversión.

También hay que mirar qué está pasando alrededor: nuevos desarrollos, conectividad, inversión privada, oferta comercial, llegada de nuevos compradores y la diferencia de valores frente a zonas ya consolidadas.

Porque invertir bien no es solamente comprar donde hoy todos quieren estar.

Es entender dónde puede aparecer valor, entrar con criterio y elegir el producto correcto.

En Ubicarte analizamos presupuesto, zona y tipo de propiedad para ayudarte a encontrar oportunidades que tengan sentido para tu inversión. 📊🏡

26/09/2026

Otra venta cerrada con éxito! 🏡🔑

Nuestro asesor Jorge Sci acompañó en esta operación desde la primera visita hasta la firma, cuidando cada detalle para que el proceso fuera simple, claro y sin sorpresas.

En Ubicarte, eso es lo que más nos importa: Darles esa tranquilidad desde momento en el que toman esa decisión tan importante 💙

Gracias a quienes confiaron en nosotros y a todos los profesionales que hicieron posible este cierre.

Seguimos sumando historias felices en Buenos Aires🗝️

Si querés vender o comprar con una experiencia 100% acompañada, hablanos y lo hacemos juntos.

TuNuevoHogar

23/09/2026

🏡 VENTA | 2 AMBIENTES Y MEDIO EN SAN NICOLÁS

Este departamento suma un espacio extra que podés adaptar según tu rutina, además de excelente luminosidad y una ubicación estratégica en pleno centro de Buenos Aires 👇

🔹 2 ambientes y medio
🔹 Piso 10 al frente
🔹 Súper luminoso y con muy buena ventilación
🔹 Habitación principal con amplio placard empotrado
🔹 Ambiente adicional ideal como escritorio, espacio de trabajo o segunda habitación
🔹 Cocina independiente con conexión para lavarropas
🔹 Baño completo con ventana y ventilación natural
🔹 Terraza de uso común
🔹 Edificio en buen estado de conservación
🔹 Ingreso con rampa para movilidad reducida
🔹 Apto profesional
🔹 Apto crédito

📍 Ubicado sobre Lavalle al 1500, San Nicolás, a pocos metros de Av. Corrientes y del Obelisco, rodeado de teatros, restaurantes, comercios, oficinas y una gran oferta cultural.

💬 Escribinos por mensaje directo o por WhatsApp para más información y coordinamos una visita.

📞 WhatsApp: 11 3663 7902
📧 [email protected]
📍 Oficina: Moreno 1808, 1º piso, CABA
🔑 Nicolás Mateo Rodríguez – Mat. CUCICBA 6215

17/09/2026

Nuevo vs. usado: la brecha abre oportunidades 🏢

En CABA, un departamento usado cuesta en promedio 32,6% menos que uno a estrenar. Y cuando miramos barrio por barrio, las diferencias pueden ser mucho mayores. 📊

Monserrat llega al 111,3%, pero también aparecen brechas importantes en Caballito, Belgrano, Recoleta y Colegiales.

¿Qué significa esto para quien está buscando comprar? 🔍

Que el mercado usado merece ser analizado. Con el mismo presupuesto, puede permitirte acceder a más metros, una mejor ubicación o una propiedad con potencial para reciclar y agregar valor.

Pero cuidado: usado no es sinónimo de oportunidad. ⚠️

El precio de entrada, el estado de la propiedad, el costo de una posible refacción, la ubicación y su potencial de reventa son los que terminan definiendo si realmente estás frente a una buena compra.

🎯 La decisión no pasa simplemente por elegir entre nuevo o usado. Pasa por entender dónde está el mejor valor para tu presupuesto y tu objetivo.

En Ubicarte analizamos el mercado y las distintas alternativas para ayudarte a comprar con información y estrategia. 🤝

📲 ¿Estás buscando una propiedad en CABA? Conversemos.

DepartamentosEnVenta

14/09/2026

🏡 Más financiamiento para acceder a una vivienda

El crédito hipotecario vuelve a sumar novedades que pueden ampliar las alternativas para quienes están evaluando comprar una propiedad.

Se anunció un esquema de USD 2.000 millones destinado al financiamiento de viviendas, con condiciones que contemplan:

🏦 Tope de tasa: UVA + 7,5% anual para los bancos que accedan a estos fondos.
📅 Plazo mínimo: 15 años.
💰 Monto máximo: 150.000 UVA por operación.

Además, actualmente existen entidades con tasas desde UVA + 6,7%, dependiendo del banco y de las condiciones de cada solicitante.

¿Qué significa esto para vos? 🔎

Que si estás pensando en comprar con crédito, es un buen momento para conocer tu capacidad de financiación, comparar alternativas y determinar qué presupuesto real tenés disponible para buscar una propiedad.

Porque la búsqueda no debería empezar por el departamento. Debería empezar por entender cuánto podés comprar. 🏡

En Ubicarte te acompañamos a analizar las opciones y encontrar una propiedad que se adapte a tu presupuesto y forma de compra. 🤝

📌 Tasas y condiciones sujetas a cambios. Consultá siempre las condiciones vigentes de cada entidad bancaria.

Dirección

Moreno 1808
Buenos Aires

Página web

http://www.ubicarte.com.ar/

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