Ubicarte - Inversiones Inmobiliarias

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✨ Más de 12 años de experiencia en la compra - venta de inmuebles en las zonas mas destacadas de la ciudad de Buenos Aires 🇦🇷
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18/07/2026

🏡 Cada operación es el comienzo de una nueva historia.

Algunas familias se preparan para mudarse a un nuevo hogar.
Otras dan un paso importante en su camino de inversión, vendiendo una propiedad para avanzar hacia nuevos proyectos.

En cada caso hay decisiones, expectativas, emociones y mucho por construir. 🤍

Por eso, en Ubicarte valoramos profundamente la confianza de cada cliente y la posibilidad de acompañarlo durante todo el proceso.

Gracias por elegirnos para ser parte de una etapa tan importante. ✨

Felicitaciones a todas las familias que comienzan un nuevo camino y a quienes siguen haciendo crecer su patrimonio con decisiones inmobiliarias estratégicas. 🔑📈

Felicitaciones a nuestros asesores por su impecable trabajo.

16/07/2026

🏡 ¿Hoy comprar una propiedad es más accesible que hace algunos años?

Los datos muestran una mejora en la relación entre el salario y el valor del metro cuadrado, especialmente en propiedades usadas.

Según un estudio realizado sobre los barrios de Belgrano, Núñez, Palermo y Recoleta, hoy se necesitan 3,3 salarios para comprar 1 m² nuevo y 2,5 salarios para adquirir 1 m² usado.

¿Por qué mejoró esta ecuación?

📈 Los salarios medidos en dólares crecieron 9,2% en el último año.

📉 Al mismo tiempo, el valor de los departamentos usados analizados cayó 7,7%.

Eso permitió que el poder de compra del salario aumente frente al valor del metro cuadrado.

Ahora bien, esto no significa que comprar una propiedad sea fácil o que alcance con un sueldo para acceder a una vivienda.

Significa que, en comparación con años anteriores, el mercado ofrece un contexto más favorable para quienes están evaluando comprar, especialmente si analizan oportunidades en el segmento de propiedades usadas.

Como siempre, cada operación es diferente. El barrio, el tipo de propiedad, el estado, la forma de pago y el objetivo de compra pueden cambiar completamente el análisis.

En Ubicarte creemos que una buena decisión inmobiliaria empieza por entender el mercado y analizar los datos antes de avanzar.

¿Estás pensando en comprar? Conversemos y evaluemos cuál es la mejor estrategia para vos. 🤝

15/07/2026

🏡 Hoy celebramos el Día del Corredor Inmobiliario y reconocemos a quienes ejercen esta profesión con responsabilidad, compromiso y vocación.

En especial, queremos felicitar a nuestros corredores inmobiliarios Mateo Rodriguez | Real Estate y Servicios Inmobiliarios - Venta de Propiedades, por acompañar cada operación con profesionalismo, transparencia y respeto por la legalidad.

Gracias por brindar seguridad en cada decisión, por cuidar los intereses de todas las partes y por hacer posible que cada compraventa o alquiler se desarrolle con claridad y confianza.

¡Feliz día, Mateo y Lucía! Gracias por ser una parte fundamental de nuestro equipo. 🤝✨

13/07/2026

🏠 ¿Querés comprar con crédito hipotecario?

Hoy el gran desafío muchas veces no pasa solo por la cuota.

También pasa por:
📍 el ahorro previo
📍 los ingresos demostrables
📍 y la capacidad real de sostener el crédito en el tiempo.

Por ejemplo, para una propiedad de USD 100.000, hoy necesitás contar con un anticipo aproximado de entre USD 20.000 y USD 25.000, además de gastos de escritura, tasación y costos administrativos 💰

Y hay otro dato importante:
muchos bancos están evaluando con más detalle la estabilidad laboral y el historial financiero de cada persona.

Por eso, antes de salir a buscar propiedad, lo más importante es entender:
✔ cuánto podés financiar
✔ cuánto necesitás ahorrar
✔ y qué tipo de operación realmente podés sostener.

Porque comprar con crédito no es solo encontrar una propiedad.
También es llegar preparado 📑

En Ubicarte te ayudamos a ordenar ese proceso y entender mejor qué necesitás para dar el paso 🤝

MercadoInmobiliario ViviendaPropia BienesRaices

10/07/2026

🏡 Comprar tu primera propiedad en CABA es una gran decisión. Y no debería hacerse a ciegas.

Cuando empezás a buscar, es normal mirar portales, comparar precios, imaginarte viviendo en distintos barrios y entusiasmarte con una propiedad.

Pero antes de avanzar, hay algo clave: entender bien qué estás comprando y si esa propiedad realmente se ajusta a tu presupuesto, tu estilo de vida y tus posibilidades. 🔍

En una primera compra, hay errores que pueden salir caros: mirar solo el precio publicado, no calcular gastos, enamorarse demasiado rápido, no comparar opciones o reservar sin tener toda la información clara. 📄

Por eso, comprar bien no es solo encontrar una propiedad que te guste.

Es analizar el mercado, revisar números, entender la operación y tomar una decisión con seguridad. 🏙️

En Ubicarte te acompañamos en cada paso para que tu primera compra en CABA sea más clara, más ordenada y mejor asesorada.

📩 ¿Estás por comprar tu primera propiedad? Escribinos y empecemos a ordenar tu búsqueda.

08/07/2026

📍VENTA | PH 3 AMBIENTES CON PATIO PROPIO EN PALERMO | $125.000

¿Buscás una propiedad lista para entrar, con espacios al aire libre y buena distribución?

Este PH combina funcionalidad, luz natural y detalles que hoy son cada vez más difíciles de encontrar 👇

🔹 PH de 3 ambientes en planta baja
🔹 Totalmente reciclado a nuevo (instalaciones de gas, agua y electricidad)
🔹 Patio propio que aporta aire y luz natural
🔹 2 habitaciones con amplios placares empotrados
🔹 Una de las habitaciones con salida directa al patio
🔹 Cocina completa con gran espacio de guardado
🔹 Baño completo
🔹 Muy buena ventilación y luz en todos los ambientes
🔹 Split frío/calor y agua caliente por calefón
🔹 Expensas bajas
🔹 Apto crédito y apto profesional
🔹 Entrada por pasillo compartido

📍Ubicado sobre Bonpland, en una de las zonas más buscadas de Palermo, con cercanía a comercios, propuestas gastronómicas y excelente conectividad.

💡 Ideal tanto para vivienda como para inversión, por su ubicación, características y versatilidad.

💬 Escribinos por mensaje directo o por WhatsApp para más info y coordinamos una visita.

📞 WhatsApp: 11 3663 7902
📧 [email protected]

📍 Oficina: Moreno 1808, 1º piso, CABA
🔑 Nicolás Mateo Rodríguez – Mat. CUCICBA 6215

06/07/2026

🏡 No todas las compras inmobiliarias se analizan igual

Comprar una propiedad para vivir y comprar una propiedad para invertir pueden parecer decisiones similares, pero tienen objetivos muy distintos.

Cuando comprás para vivir, buscás comodidad, rutina, cercanía, luz, distribución y esa sensación de imaginarte habitando cada espacio. 🏙️

Pero cuando comprás para invertir, el análisis cambia: hay que mirar demanda, renta posible, liquidez, estado de la propiedad, expensas, valor de reventa y potencial de la zona. 📊

Una propiedad puede ser ideal para vivir, pero no necesariamente ser la mejor inversión.
Y una buena inversión no siempre es la propiedad donde vos elegirías vivir.

Por eso, antes de comprar, la pregunta más importante es:

¿Para qué querés esa propiedad?

En Ubicarte te ayudamos a comparar opciones con una mirada estratégica para que tomes una decisión alineada a tu objetivo: vivir mejor o invertir mejor en CABA.

📩 Escribinos y analizamos juntos qué tipo de propiedad te conviene buscar.

29/06/2026

VENTA | 4 AMBIENTES + DEPENDENCIA CON BALCÓN Y PARRILLA EN BELGRANO – CABA

¿Buscás espacio, comodidad y una excelente ubicación en Belgrano? Este semipiso puede ser ideal para vos 👇

➡️ Amplio living-comedor con salida al balcón terraza al frente y parrilla propia
➡️ Cocina completa + lavadero independiente
➡️ 3 dormitorios bien distribuidos, todos luminosos
➡️ Dependencia con baño propio reciclado (ideal escritorio, oficina o cuarto adicional)
➡️ 3 baños completos, uno en suite con bañera
➡️ Palier privado, calefacción por losa radiante y aires acondicionados en todos los ambientes
➡️ Cochera incluida
➡️ Baños y cocina remodelados a nuevo

📍Ubicado en zona residencial de Belgrano: a 4 cuadras de Av. Cabildo, Juramento, Subte, Metrobus, tren, y rodeado de servicios, cines, restaurantes y colegios.

📩 Escribinos por mensaje directo o WhatsApp para más info y coordinamos una visita.

🔑 Nicolás Mateo Rodríguez – Mat. CUCICBA 6215
📍 Oficina: Moreno 1808, 1º piso, CABA
📞 WhatsApp: 11 3663 7902
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26/06/2026

🏡 Vender una propiedad también es prepararla para más compradores

El crédito hipotecario volvió a formar parte de muchas búsquedas en CABA. Y para un propietario, eso puede abrir una oportunidad importante: llegar a compradores que necesitan financiación para avanzar. 📈

Pero hay algo clave: no alcanza con publicar una propiedad como “apto crédito”.

Para que una operación pueda avanzar, el inmueble necesita tener documentación clara, escritura en regla, metros correctamente declarados, estado legal ordenado y un valor que pueda ser acompañado por la tasación bancaria. 📄🔍

Por eso, antes de salir al mercado, conviene revisar si la propiedad está realmente preparada para ser evaluada por un banco.

Porque cuando la documentación está ordenada, el precio es coherente y la estrategia comercial está bien planteada, la propiedad puede competir mejor y generar más confianza en los compradores. 🏙️

En Ubicarte te ayudamos a mirar tu propiedad con criterio profesional para vender mejor en CABA.

📩 ¿Querés saber si tu propiedad puede ser una buena opción para compradores con crédito? Escribinos y lo revisamos juntos.

24/06/2026

🏡 VENTA | 3 AMBIENTES + DEPENDENCIA EN RECOLETA

¿Buscás un departamento amplio, luminoso y en un edificio de categoría?

Esta propiedad combina excelente distribución, vista abierta y detalles que marcan la diferencia 👇

🔹 Piso 11 al frente, con excelente luz natural y ventilación en todos los ambientes
🔹 Edificio de categoría con palier privado
🔹 Living-comedor amplio con salida a balcón corrido al frente
🔹 Balcón con vista abierta
🔹 Cocina completa a gas con gran espacio de guardado
🔹 Lavadero independiente con conexión para lavarropas
🔹 Dependencia de servicio con baño propio
🔹 2 habitaciones con amplios placares empotrados
🔹 3 baños (1 completo con bañera, 1 toilette y 1 baño de servicio)
🔹 Pisos de parquet en muy buen estado
🔹 Calefacción por losa radiante y equipos de aire acondicionado frío/calor
🔹 Puertas de ingreso blindadas
🔹 Servicios centrales
🔹 Baulera propia
🔹 Terraza de uso común
🔹 Apto crédito

📍Ubicado sobre Av. Callao al 700, en el límite entre Recoleta y Barrio Norte, una de las zonas más buscadas de la ciudad, con excelente conectividad, comercios, restaurantes, cafés y todos los servicios a pocos pasos.

💡 Ideal para quienes buscan amplitud, calidad constructiva y una ubicación estratégica tanto para vivir como para invertir.

💬 Escribinos por mensaje directo o por WhatsApp para más información y coordinamos una visita.

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📍 Oficina: Moreno 1808, 1º piso, CABA
🔑 Nicolás Mateo Rodríguez – Mat. CUCICBA 6215

Dirección

Moreno 1808
Buenos Aires

Página web

http://www.ubicarte.com.ar/

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