02/05/2026
📍 Charcas al 4000, esquina Malabia – Palermo
Departamento de 2 ambientes al frente, ubicado en segundo piso por escalera, con una superficie total de 41 m².
La unidad cuenta con una distribución funcional, con ambientes bien definidos. Living-comedor amplio y muy luminoso, con ventanales y vista abierta al arbolado. Dormitorio cómodo, con placard y excelente ingreso de luz natural.
Pisos de parquet en muy buen estado en los ambientes principales, reflejando la calidad constructiva tradicional. Cocina independiente con ventilación natural. Baño completo con bañera.
Orientación noreste, lo que garantiza muy buena luz durante gran parte del día. Propiedad en buen estado general, lista para habitar.
Edificio de aproximadamente 70 años, sólido y bien mantenido. Cuenta con terraza de uso común.
🔧 Expensas actuales: $120.000
El edificio ya se encuentra en proceso de mejora, con trabajos visibles tanto en espacios comunes como en el frente. La vereda ya fue renovada y el consorcio está avanzando en la puesta en valor general, lo que impacta directamente en la proyección de la propiedad.
🌆 Ubicación estratégica:
Pleno Palermo, a metros de Malabia, rodeado de comercios, cafés, restaurantes y con excelente conectividad. Zona con fuerte presencia universitaria, ideal para estudiantes o renta.
✔ Apto crédito
✔ Unidad vacía
✔ Ideal primera vivienda o inversión
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