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01/11/2025

🏗️ Terreno en venta en Villa Urquiza – Mariano Acha 3172
Oportunidad ideal para desarrolladores e inversores que buscan un lote con prefactibilidad urbanística aprobada y potencial inmediato de obra.

📐 Superficie total: 373 m²
📏 Frente: 8,66 m | Fondo: 43 m
🏢 Distrito: USAB 2 – Altura máxima 14,60 m (PB + 4 pisos)
📊 Superficie vendible estimada: 664 m² + 10 cocheras cubiertas

✅ No genera plusvalía urbana (Ley 6131)
✅ Posibilidad de subsuelo según Art. 6.6 del Código Urbanístico
✅ Excelente proporción frente/fondo, ideal para proyecto boutique

📍 Ubicación estratégica: entre Iberá y Quesada, a metros de Av. Triunvirato y Av. Congreso.
Cercano al Subte Línea B (Echeverría) y al Ferrocarril Mitre.
Entorno consolidado, con alta demanda residencial, comercios y servicios.

💡 Ideal para:
• Desarrolladores y constructoras con visión.
• Proyectos residenciales o mixtos.
• Emprendimientos de 2 y 3 ambientes con cocheras en PB.

📞 Contactanos para más información y prefactibilidad técnica completa.
👉 SITUK Soluciones Inmobiliarias |

22/10/2025

🏡 CHALET EN VENTA – EL TALAR, TIGRE 🌳
📍 Monteagudo al 1000, entre Ruta 197 y Celina Bonar

✨ Sobre lote propio de 348 m², se desarrolla este hermoso chalet de una planta, sólido, de ladrillo visto y techo de tejas.
Una propiedad luminosa, funcional y con gran fondo libre con pileta 💦

🔹 Superficie total: 109 m² (87 m² cubiertos + 19 m² semicubiertos)
🔹 Ambientes: 4
🔹 Dormitorios: 2 + 1 escritorio o playroom
🔹 Baño completo con mampara de vidrio y vanitory moderno 🚿
🔹 Living amplio con pisos de parquet y excelente ventilación cruzada 🌬️
🔹 Comedor diario integrado a cocina con muebles de madera ma**za y horno empotrado 🍽️
🔹 Garage cubierto con portón y acceso lateral 🚗
🔹 Galería semicubierta ideal para reuniones y expansión al exterior 🍷
🔹 Gran jardín libre de más de 240 m², con pileta circular y espacio para ampliaciones 🌿

📍 Ubicación & Accesibilidad:
✅ Excelente localización en El Talar – Partido de Tigre
✅ A metros de Ruta 197 y conexión rápida a Panamericana (Ramal Tigre)
✅ A pocos minutos de la Terminal de Ómnibus de El Talar
✅ Cercanía a colectivos, colegios, bancos y hospitales

💡 Ideal para quienes buscan comodidad, aire libre y una casa lista para disfrutar 🏡✨

📋 Martillera Romina Sendín - MGR 351

24/09/2024

Butrón Propiedades - Departamento en Venta en Monserrat - Av Entre Rios al 400

14/05/2024

05/12/2023

14/11/2023

Descubre la comodidad y el lujo en este magnífico departamento de cuatro ambientes en la torre de Nuevo Riverside, ubicado en el corazón de Tigre Centro. Con tres habitaciones, living, comedor y cocina independiente, este hogar ofrece un espacio amplio y funcional. Disfruta de la privacidad con un toillete y un baño en suite, además de una encantadora terraza con parrilla. 🏡✨

Este exclusivo departamento no solo ofrece confort en su interior, sino que también cuenta con impresionantes amenities. Relájate en la piscina con solarium y deck, mantente en forma en el gimnasio y organiza eventos en el salón de usos múltiples. La seguridad las 24 horas garantiza tranquilidad, mientras que la ubicación privilegiada brinda acceso fácil a todos los medios de transporte, el centro comercial, el puerto de frutos, el parque de la costa y el encanto del río Luján. 🏊‍♂️🏋️‍♀️🎉

¡Tu nuevo hogar te espera en Nuevo Riverside, donde la calidad de vida se combina con la conveniencia y el estilo de vida moderno! 🌆🔑

En cumplimiento con las leyes que regulan el corretaje inmobiliario, los asesores no intermedian en la conclusión de las operaciones inmobiliarias. Las operaciones se llevan a cabo por el corredor matriculado Luciano Nahuel Leguizamon C.M.C.S.I 6821 C.M.C.S.I 6821 📜🤝