16/06/2022
Muchos clientes me han preguntado si pueden o les conviene permutar su propiedad 🏠
Por eso hoy, te cuento de que se trata una permuta, cómo se lleva a cabo y si verdaderamente conviene que cambies de propiedad a través de esta modalidad✨
🔺Estrictamente, un contrato de permuta supone la cesión del dominio de una propiedad por el dominio de otra. Básicamente, cosa por cosa, sin dinero de por medio. Sin embargo, las probabilidades de una transacción de esta índole son bajas, ya que prácticamente ningún inmueble vale exactamente lo mismo que otro. Lo que suele hacerse es que el comprador propone una propiedad como parte de pago de un inmueble de mayor valor, y abona la suma restante con dinero.
🔹“Si el valor de la cosa dada es mayor al valor de la compensación en dinero, es permuta. En cambio, si la cosa dada vale menos de lo que se abona en dinero, la operación se rige por las reglas de la compra y venta”. Las diferencias entre permuta y compra-venta pueden ser sutiles, pero relevantes.
🔺Debe tenerse en cuenta que quien acepta una propiedad como parte de pago busca tomarla a un precio menor al de mercado, para poder venderla posteriormente sin dificultades. Por otro lado, “quien la ofrece probablemente lo haga porque le cuesta venderla por sí mismo.“ Si te aceptan la propiedad como parte de pago, probablemente lo hagan a aproximadamente 10% o 15% menos de lo que valdría en efectivo.
✨Por eso, la recomendación siempre es realizar la compra y venta de manera tradicional✨
¿Te quedaron dudas?🤔
Consúltame y te ayudo 🙋🏻♀️
📍Daniela Guerrero
📲 11 2705-3101
✉️ [email protected]
🔸HERNAN GOICOECHEA CPI 6035 / CSI 6582
