Colucci Inmobiliaria

22/05/2026

🏙️ MONOAMBIENTE CON PATIO – APTO PROFESIONAL 🔑

📍 Ecuador 619 – Balvanera
💰 $500.000 + $94.000 expensas

✨ Ideal vivienda o uso profesional
✨ Ambiente amplio y súper funcional
✨ Patio propio con conexión para lavarropas
✨ Baño completo
✨ Cocina con horno eléctrico y 2 hornallas
✨ Edificio con ascensores y portería

📐 18 m² cubiertos + 6 m² descubiertos
📍 Entre Lavalle y Tucumán

📄 Contrato por 2 años
📈 Ajuste cuatrimestral por IPC

📲 ¡Consultanos para visitarlo!

21/05/2026

ESTUDIO A ESTRENAR EN RECOLETA – EDIFICIO DE CATEGORÍA

📍 Juncal 1291 – Entre Talcahuano y Libertad
✨ Donde Barrio Norte se encuentra con Recoleta
💰 USD 105.891

🏙️ Diseño moderno + terminaciones premium
🪵 Pisos símil madera de primera calidad
❄️ Aire acondicionado instalado
🛁 Baño moderno
🍳 Cocina independiente
☀️ Súper luminoso
📐 22,53 m² perfectamente distribuidos
🌳 Rodeado de plazas, universidades y las avenidas más importantes de la ciudad
💥 Ideal inversión, renta o primera vivienda en una de las zonas más exclusivas de Buenos Aires
📲 Consultanos y conocé este proyecto premium.

21/05/2026

💰 USD 265.000 + Exp. 360.000

15/05/2026

🏗️ OPORTUNIDAD PARA DESARROLLADORES E INVERSORES – LOTE EN VENTA EN VILLA DEL PARQUE
✨️ Bajamos el precio AHORA 💰USD 380.000

📍 Av. Nazca 3185, entre Nazarre y Pedro Lozano
Ubicado en una de las zonas con mayor crecimiento y demanda de Villa del Parque, sobre avenida y con excelente conectividad.

🔹 Superficie de terreno: 240 m²
🔹 Frente: 8,66 mts
🔹 Fondo aproximado: 25 mts
🔹 Zonificación: USAA
🔹 Altura máxima permitida: 22,80 mts
🔹 Orientación Este
🔹 Ancho de calle: 17,32 mts

Excelente lote con gran potencial constructivo, ideal para desarrollo residencial de unidades modernas, estudios profesionales o proyecto de renta.

La zonificación USAA permite una edificabilidad de importante altura, ofreciendo la posibilidad de maximizar metros vendibles en una ubicación estratégica y de alta demanda habitacional.

📈 Área de Media Mixtura de Usos, apta para viviendas, comercios y servicios de mediana afluencia.

✅ Gran frente
✅ Excelente incidencia
✅ Zona consolidada y en permanente crecimiento
✅ Ideal desarrolladores e inversores
✅ Muy buena conectividad y cercanía a centros comerciales, transporte y espacios verdes

Una oportunidad para desarrollar en un barrio con fuerte demanda y excelente proyección inmobiliaria.

📞 Consultanos para recibir estudio de prefactibilidad, métricas y mayor información.

15/05/2026

15/05/2026

VENTA AMPLIO 3 AMBIENTES CONTRAFRENTRE MAS COCHERA Y BAULERA
💰 USD 165.000
+ EXP $215.775

14/05/2026

3 AMBIENTES PREMIUM EN BELGRANO
💰 USD 265.000 + Exp. $360.000

📍 Arribeños al 3300
✨ Al frente | Súper luminoso | Cochera cubierta

🛋️ Living enorme con cocina integrada y barra
🛏️ Dormitorio principal en suite con hidro y balcón
🌇 Balcones al frente + aberturas DVH alemanas
🚿 2 baños completos
🏢 Edificio con pileta, sauna, parrilla, quincho y laundry

💥 Diseño, confort y amenities en una de las mejores zonas de Belgrano

📲 Consultanos y coordiná tu visita.

14/05/2026

🔥 2 AMBIENTES SÚPER LUMINOSO CON BALCÓN

💰 Alquiler: $500.000
💸 Expensas: $189.000

📍 Piedras 1333 – Piso 10°
☀️ Mucha luz natural y vista abierta

🛋️ Living cómodo
🛏️ Dormitorio amplio con placard
🌇 Balcón en living y habitación
🍳 Cocina independiente con espacio para lavarropas
🛁 Baño completo con bañera
📦 Baulera + terraza con lavadero de uso común

📐 45 m² cubiertos + balcón

📲 ¡Ideal para quienes buscan luz, comodidad y altura! Consultanos para visitarlo.

07/05/2026

💰🤩 USD 1.800.000
Atención desarrolladores e inversores… porque este lote en Villa del Parque tiene todo lo que hoy busca el mercado.

Estamos sobre Ricardo Gutiérrez, a metros de la estación de tren y muy cerca de Cuenca, en una ubicación estratégica con enorme crecimiento y demanda.

El terreno tiene 13 metros de frente por 41 metros de fondo, con una superficie total de 533 metros cuadrados y zonificación USAA, permitiendo una altura de hasta 22,80 metros más retiros.

¿Lo más importante? Un potencial constructivo cercano a los 1.000 metros vendibles, ideal para un emprendimiento residencial en una de las zonas más buscadas del barrio.

Actualmente cuenta con 600 metros construidos y unidades existentes, pero el verdadero valor está en el desarrollo futuro y en la ubicación.

Este tipo de lotes, con medidas amplias, buena altura y excelente conectividad, cada vez aparecen menos en el mercado.

📲 Si estás pensando en tu próximo proyecto inmobiliario, contactanos y analizamos juntos el potencial de esta propiedad.

07/05/2026

LOTE SOBRE AV. GAONA CON SALIDA A 2 CALLES
💰 USD 2.300.000

📍 Av. Gaona y Cucha Cucha
🏗️ Ideal desarrollo inmobiliario / complejo de torres

📐 Superficie total: 2.157 m²
🏢 Más de 3.000 m² cubiertos
🚪 Doble salida a calle
📊 Zonificación U85
📍 Área de Alta Mixtura de Usos 4

💥 Excelente potencial constructivo en una ubicación estratégica y de gran crecimiento

🚗 Cocheras + depósito comercial existente

💰 USD 2.300.000

📲 Consultanos para más información y análisis de desarrollo.