05/06/2026
En mayo de 2026, Reporte Inmobiliario relevó 30.136 avisos activos de departamentos usados de 1 a 4 ambientes en venta en la Ciudad de Buenos Aires. Si bien la oferta continúa en niveles elevados, su crecimiento comenzó a desacelerarse: el stock aumentó un 4,7% respecto de mayo de 2025, mostrando una expansión más moderada que en los últimos meses.
Los precios de publicación mantienen una tendencia estable, con variaciones interanuales inferiores al 2% en la mayoría de las tipologías. Los valores promedio por metro cuadrado fueron de U$S 2.141 para monoambientes, U$S 1.965 para unidades de 2 ambientes, U$S 1.807 para 3 ambientes y U$S 1.751 para 4 ambientes.
En cuanto a los valores medios por unidad, se ubicaron en aproximadamente U$S 69.925 para monoambientes, U$S 80.000 para departamentos de 2 ambientes, U$S 112.000 para 3 ambientes y U$S 149.700 para 4 ambientes.
Palermo, Belgrano, Núñez, Colegiales y Recoleta continúan liderando los valores de mercado, mientras que los barrios del sur de la Ciudad presentan cotizaciones significativamente más bajas. Con más de 30.000 inmuebles en oferta, factores como la ubicación, el estado de conservación y una correcta estrategia de precios siguen siendo claves para concretar operaciones.
Nota: https://www.reporteinmobiliario.com/cat1-mercado-inmobiliario
